新沂市受損后房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測技術(shù)服務(wù)

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、為確保住用安全,，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn),。

2,、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,，可參考本標(biāo)準(zhǔn),。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑,、高層建筑及文物保護建筑,。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu),， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4,、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu),， 應(yīng)進行必要的測試和驗算。

5,、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時,， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細則或補充規(guī)定,。

危房屋鑒定危險構(gòu)件,，危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形,。

構(gòu)件單位

1,、基礎(chǔ)

(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位;

(b)條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位;

(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。

2,、墻以一層高,、一個自然間的一面為單位;

3、柱以一層高,、一根為單位;

4 ,、梁、擱柵,、檁條等以一個跨度,、一根為單位,。

5、預(yù)制板以塊,、搗制板以一個自然間的面積為單位;

6,、屋架以一榀為單位。

危房屋鑒定地基,、基礎(chǔ)

1,、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足,， 或因其他特殊地質(zhì)原因,，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移,、裂縫,、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢,。

2,、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載,，或因其他人為因素,，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜,、位移,、裂縫、扭曲等,，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢,。

3、基礎(chǔ)老化,、腐蝕,、酥碎、折斷,， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜,、位移、裂縫,、扭曲等,。

危房屋鑒定鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1、柱,、墻

(a)柱產(chǎn)生裂縫,，保護層部分剝落， 主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫,，另一側(cè)混凝土被壓碎,，主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫,。

(b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落,。

(c)柱,、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100,。

(d)柱,、墻混凝土酥裂、碳化,、起鼓,， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露,，銹蝕嚴(yán)重，截面減少,。

2,、梁、板

(a)單梁,、連續(xù)梁跨中部位,，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上; 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫,，上邊緣保護層剝落,，下面伴有豎向裂縫; 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

(b)框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,，或產(chǎn)生交叉裂縫,。

(c)簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫,， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,。

(d)搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫,。

(e)預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫,。

(f)各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度,，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm,。

(g)各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露,， 嚴(yán)重銹蝕,，截面減少。

(h)預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋,，其長度達主筋的100以上的,。

3,、屋架

(a)產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫,。

(b)支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜,， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。

(c)保護層剝落,，主筋多處外露,、銹蝕。

(d)端節(jié)點連接松動,，且有明顯裂縫,。

墻

1、墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2,、縫寬大于2cm的豎向裂縫,，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。

2,、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫,。

3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫,。

4,、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0(三層以上,，超過總高的0.7/100),，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

5,、風(fēng)化,、剝落，砂漿粉化,， 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上),。

柱

1、柱身產(chǎn)生水平裂縫,， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫,，其縫長超過柱高的1/2。

2,、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫,。

3、產(chǎn)生傾斜,，其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上,，超過總高的0.5/100)。

4,、風(fēng)化,、削落,、砂漿粉化， 導(dǎo)致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上),。

過梁,、拱

1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲,、下沉變形,。

2、筒拱,、扁殼,、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動,，或銹蝕嚴(yán)重,，截面減少。

危房屋鑒定木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1,、柱

(a)柱頂撕裂,、榫眼劈裂，柱身斷裂,。

(b)因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少,， 柱腳達1/2以上,，柱的其他部位達1/4以上。

(c)蛀蝕嚴(yán)重,，敲擊有空鼓聲,。

2、梁,、擱柵,、檁條

(a)中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3,。

(b)梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度,， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度,。

(c)因腐朽變質(zhì),，使有效截面減少達1/5以上。

(d)蛀蝕嚴(yán)重,，敲擊有空鼓聲,。

(e)榫頭斷裂，支座松脫,。

3,、屋架

(a)支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn),，過度變形， 導(dǎo)致傾斜,，其傾斜量超過屋架高度的4/100,。

(b)上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形,。

(c)上,、下弦桿因腐朽變質(zhì)， 使有效截面減少達1/5以上,。

(d)蛀蝕嚴(yán)重,，敲擊有空鼓聲。

(e)主要節(jié)點,，或上,、下弦桿連接失效。

(f)鋼拉桿松脫;或嚴(yán)重銹蝕,， 截面減少達1/4以上,。

洛陽危房屋鑒定其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1、土墻

(a)墻體產(chǎn)生傾斜,，其傾斜量超過層高1.6/100,。

(b)墻體風(fēng)化、 硝化深度達墻厚的1/4以上：或有墻腳長度的1/4,，其受潮深度達墻厚,。

(c)產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫， 其縫深達墻厚,、縫長超過層高的2/3,。

2、混合墻,、亂石墻

(a)墻體產(chǎn)生傾斜,，其傾斜量超過層高的1.2/100。

(b)墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫,， 其深度達墻厚,、縫長超過層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達墻厚,、縫長超過層高的1/2,。