一,、房屋安全鑒定的予以批準的條件

1.房屋安全鑒定對象應為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

2.經(jīng)市常務會議或市會議紀要同意補辦相關手續(xù)的（不受第（一）條條件的限制）,。

3.涉及房屋建筑拆除,、改建、擴建,、加層或改變建筑物外立面,、房屋使用性質的。

如果是以上情況的業(yè)主,，應委托的房屋安全鑒定機構辦理房屋安全鑒定報告,，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準，如改建,、擴建如超出批準用地紅線范圍的,，還應當經(jīng)市國土行政主管部門批準。

二,、房屋安全鑒定審批程序：

1.委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定,，并出具房屋安全鑒定報告

2.將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。

3.對符合要求的,，自受理之日起7個工作日內完成,，對不符合要求的需澄清、補充的有關情況或文件，或對相關內容進行調整,。

三,、房屋安全鑒定檢測流程：

1.進行初步調查，成立房屋安全鑒定小組,。

2.根據(jù)收集房屋的地質勘察報告,、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質勘察,。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎,、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度,。

4.調查分析房屋結構布置,、構造等抗震措施，復核抗震承載力,。

5.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范標準,，采用相應的逐級鑒定方法，進行房屋安全使用性評定,。

以上辦理房屋安全鑒定報告流程說明主要用于廣東省個別市區(qū),，例如廣州市，東莞市等,，并不是通用的，因為每個地區(qū)的是不一樣的,，辦理流程也是不一樣的,，具體地區(qū)辦理流程咨詢當?shù)叵嚓P部門。

惠城區(qū)房屋安全鑒定檢測的過程

一步,、要對房屋的使用的歷史,，以及房屋的結構體系進行相關的調查?！　?/p>

二步,、要對房屋的傾斜程度和房屋的均勻沉降情況進行測量?！　?/p>

三步,、要記錄房屋的主體結構情況以及房屋的承重構件相關的損壞部位，以及范圍和程度進行檢測,，并進行,，文字，以及圖紙,，拍照或者錄像這樣的方法記錄,。　　

四步,、對于房屋結構所體現(xiàn)的力學性相關的檢測項目,，要根據(jù)結構的承載力以及演算的需要進行合理的確定,。　　

五步,、在房屋安全鑒定檢測的步驟中,，要根據(jù)房屋結構的特點，檢測者建立演算模型,，根據(jù)相關的實際情況,，做好房屋的安全儲備知識?！　?/p>

六步,、對房屋損壞的原因進行比較全面的分析?！　?/p>

最后一步,，也是房屋安全鑒定檢測比較關鍵的一步，就是綜合判斷房屋結構損壞的情況,，對房屋的危險程度進行確定,。