荔灣區(qū)房屋檢測鑒定中心、荔灣區(qū)危房鑒定單位,、荔灣區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu),、荔灣區(qū)廠房改造鑒定加固公司

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監(jiān)獄房屋安全檢測出具房屋鑒定報(bào)告

監(jiān)獄房屋安全檢測全方位診斷出具房屋鑒定報(bào)告，根據(jù)檢查,、宿舍樓檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果,，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 52-2015)，判定該監(jiān)獄房屋的現(xiàn)狀能否滿足安全性及正常使用性的要求,，并對該監(jiān)獄房屋不滿足上述要求的構(gòu)件提出處理建議,。

1 房屋損傷情況的檢測

根據(jù)現(xiàn)場檢測條件，對房屋的損傷狀況進(jìn)行了調(diào)查,。房屋部分墻面粉刷出現(xiàn)不規(guī)則裂縫現(xiàn)象;大面積預(yù)應(yīng)力混凝土屋架+預(yù)制混凝土板屋蓋出現(xiàn)滲水,、霉變現(xiàn)象;多數(shù)窗戶出現(xiàn)玻璃破碎、鐵框銹蝕現(xiàn)象;多處地坪與外墻腳脫開現(xiàn)象;多處地坪沿柱角45度出現(xiàn)斜裂縫;柱面粉刷豎向,、斜向裂縫0.5mm且與墻面局部脫開現(xiàn)象;多處地坪破損現(xiàn)象,。

2 房屋損傷原因分析

現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn),，房屋存在的損傷情況主要有：

(1)部分墻面開裂及墻面粉刷層空鼓剝落等主要為面層材料收縮導(dǎo)致;

(2)預(yù)應(yīng)力混凝土屋架+預(yù)制混凝土板屋蓋出現(xiàn)滲水、霉變等主要為面層材料收縮導(dǎo)致;

(3)地坪出現(xiàn)大量不規(guī)則裂縫,、沿柱角45度出現(xiàn)斜裂縫或地坪與外墻腳脫開,，主要為材料收縮及室內(nèi)地坪的不均勻沉降所致;

(4)多數(shù)門窗銹蝕主要為房屋年久失修導(dǎo)致;

(5)部分地坪破損及混凝土柱保護(hù)層脫落、露筋,，鋼筋銹蝕,。

監(jiān)獄房屋安全檢測鑒定內(nèi)容

1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型,、基礎(chǔ)形式,、建筑層數(shù)、房屋地址,、建造年代,、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查,。

2,、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸,、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量,。

3、對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測量,，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象,。

4、用鋼卷尺對該房屋的上部結(jié)構(gòu),、圍護(hù)結(jié)構(gòu),、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量,，并對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形,、開裂、沉陷,、滲漏,、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5,、采用鋼筋探測儀對該房屋的門,、窗過梁或圈梁進(jìn)行檢測，查明該房屋是否設(shè)置門,、窗過梁及圈梁,。

6、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求,，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重墻體構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行磚砌塊抗壓強(qiáng)度檢測,。

7,、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重墻體構(gòu)件采用貫入法進(jìn)行砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測,。

8,、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的混凝土柱,、梁,、板構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

9,、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱,、梁、板進(jìn)行檢測,，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱,、梁、板的配筋信息,。

10,、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果,，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋承重墻體進(jìn)行受壓承載力驗(yàn)算,、局部受壓承載力驗(yàn)算及高厚比驗(yàn)算。

11,、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果,，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋混凝土柱,、梁、板進(jìn)行承載力驗(yàn)算,。

私人影院檢測房屋安全,，是在私人影院里進(jìn)行安全檢測的一種新式方式。它可以用來檢測房屋安全情況,，以確保安全,。通過這種方式，可以有效提高安全性,，降低安全事故的發(fā)生率,。 在進(jìn)行房屋檢測加固時(shí)，應(yīng)考慮到建筑物的耐久性和可用性,，并確定檢測和修復(fù)工作的范圍,。針對檢測發(fā)現(xiàn)的結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)該采取適當(dāng)?shù)募庸檀胧?，以確保建筑物的安全性和可用性,。

何時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定?

房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋,。在上海地區(qū)，結(jié)構(gòu)不發(fā)生改動的房屋抗震性能評估按《現(xiàn)有建筑物抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08081)的要求執(zhí)行;結(jié)構(gòu)擬發(fā)生改動的房屋按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ08-9)的要求執(zhí)行,。

,，荔灣區(qū)別墅房屋檢測鑒定

當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和功能發(fā)生整體結(jié)構(gòu)體系或局部改變，并且整體房屋受力受到較大影響時(shí),，此時(shí)就需要進(jìn)行房屋安全檢查,。需要分析委托方提供的房屋結(jié)構(gòu)功能變更方案和技術(shù)要求，測試受損房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的力學(xué)性能,，并根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范要求測試房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力,，還需要對變更后的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定。經(jīng)過上述一系列測試數(shù)據(jù)中得出測試結(jié)果,，綜合評價(jià)房屋結(jié)構(gòu)功能變化的安全性和可行性,，提出測試評估依據(jù)，并提出相應(yīng)的處理措施和建議,。

房屋檢測鑒定服務(wù)可以為者,、擁有者和購買者提供更好的了解房屋的服務(wù)，幫助他們識別房屋存在的問題,，確保他們在購買房屋時(shí)盡可能地安全,。

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火災(zāi)后區(qū)域外觀質(zhì)量檢測

對辦公樓外觀質(zhì)量進(jìn)行肉眼觀察,，輔以放大鏡進(jìn)行檢測,，進(jìn)而判斷房屋的損傷情況。檢測構(gòu)件的外觀缺陷,，如：變形,、開裂、破損,、受潮,、銹蝕、裂縫等,。

用照片和文字形式予以紀(jì)錄,。檢測結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位,、范圍等信息,，以便在抗力計(jì)算時(shí)考慮缺陷的影響。

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房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定，找誰?怎么找?

一,、 房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定的必要性：

1,、房屋質(zhì)量投訴越來越多。

2,、開發(fā)商在施工過程中偷工減料,，以次充好現(xiàn)象嚴(yán)重;

3,、住宅工程質(zhì)量監(jiān)督部門對住宅工程的質(zhì)量檢查力度不夠，導(dǎo)致一些開發(fā)商為降低工程造價(jià)而忽視建筑質(zhì)量和安全;

4,、業(yè)主缺乏基本的知識,，對房屋的現(xiàn)狀和未來沒有科學(xué)的預(yù)見能力。

5,、目前我國還沒有一套行之有效的房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范我們的行為,。

二、 檢測目的：

1,、通過對現(xiàn)有建筑的調(diào)查分析及現(xiàn)場實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合研究后得出一個(gè)科學(xué)的數(shù)據(jù)結(jié)果(如抗震設(shè)防烈度),，作為設(shè)計(jì)依據(jù)或參考指標(biāo)。

2,、通過對既有建筑的調(diào)查分析及現(xiàn)場實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合研究后得出一個(gè)科學(xué)的數(shù)據(jù)結(jié)果(如裂縫寬度,、承載力等)，用于判斷該建筑是否能夠滿足使用要求或是否需要維修加固處理,。

以上是建筑工程中常見的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),，建筑工程需要依據(jù)這些規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工,、檢測和驗(yàn)收,，以確保建筑的安全、可靠和高質(zhì)量,。