深圳發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》深戶購房有了落戶年限和shebao要求,。

調(diào)整后深戶購房條件：

1、深戶居民家庭,、成年單身人士（含離異）須在深圳落戶滿3年,；

2、且能提供購房之日前在深圳連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,。

不少剛?cè)肷顟舻呐笥汛蠛簟安还健?，《通知》來得突然。不少正在買房的朋友也擔(dān)心受到影響,，針對(duì)大家這些疑問深圳住建局有了最新解答,！

1，已在本市連續(xù)繳納shebao或個(gè)稅滿5年但入深戶未滿3年,，是否具有購房資格,？

有購房資格。但有以下條件：

深戶家庭或成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的

1,、在符合其他購房條件前提下

2,、能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明

3,、限購1套商品住房

2，購房之日前3年內(nèi)有多次離婚記錄的,，婚姻狀況是否只追溯最近一次離婚,？

不是。

購房之日前3年內(nèi)有一次以上離婚記錄的,，其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時(shí)家庭總套數(shù)之和計(jì)算,，即追溯3年內(nèi)所有離婚記錄。

3,，《通知》實(shí)施前,，已支付購房定金或購房款，還沒有網(wǎng)簽,，是否受該政策影響,？

符合以下條件的視為已經(jīng)辦理網(wǎng)簽，不受影響：

1,、2020年7月15日前（不含7月15日）,，已支付購房定金、部分或全部購房款（不含現(xiàn)金支付）

2,、并能提供銀行,、支付寶,、等轉(zhuǎn)賬有效憑證的（轉(zhuǎn)賬憑證須有“購房款”“購房定金”等字樣,，或提供其他可以證明交易真實(shí)存在的證據(jù)）

申請(qǐng)時(shí)間：

提供上述材料申請(qǐng)辦理預(yù)售合同備案或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在2020年12月31日前（含12月31日）提出申請(qǐng),。

4,，深戶年滿18周歲，但之前購買的是少兒醫(yī)保,，可以買房嗎,？

不能買房。

《通知》規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)證明,，是指在本市就業(yè)繳納的社會(huì)保險(xiǎn),，不包括少兒醫(yī)保。

5,，符合購房條件的家庭或個(gè)人的未成年子女可以買房嗎,？

不能買房。

由于未成年子女無法按照《通知》要求提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,，故不可購買商品住房,。

6，夫妻雙方只有一個(gè)人符合購房條件,，購房后如何辦理產(chǎn)權(quán)登記,？

夫妻雙方只有一個(gè)人符合購房條件的,，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下；

不得單獨(dú)登記在不符合購房條件一方的名下,。

7,，我已入戶滿三年，2018年前已經(jīng)繳了3年以上shebao,，但2019年中斷一年,，今年又開始繳，這種情況還能買房嗎,？

不能買房,。

深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年,，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,，方可購買商品住房。

也就是說,，shebao的繳納時(shí)限是以購房之日開始往前追溯,，連續(xù)3年，而不是累計(jì)滿3年,。

8,，我是深戶并已繳3年以上shebao，現(xiàn)在我退休了,，無法繼續(xù)繳納shebao,，是否可以購房？

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