番禺區(qū)房屋檢測鑒定中心,、番禺區(qū)危房鑒定單位,、番禺區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、番禺區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工、加固設(shè)計---

01 房屋抗震鑒定

對房子的損傷,、沉降傾斜,、材料強度進(jìn)行檢測，并通過結(jié)構(gòu)計算分析,，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求,。

【檢測內(nèi)容】

1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需測繪);

2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;

4)房屋損傷狀況的檢測;

5)房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

6)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;

7)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

8)對可能存在的問題提出處理建議。

02 房屋安全鑒定

與抗震性能鑒定的區(qū)別是,，安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能,。

【檢測內(nèi)容】

1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需進(jìn)行測繪);

2)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;

3)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

4)房屋損傷狀況檢測;

5)房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;

6)房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);

7)對存在的問題提出處理建議。

03 房屋損壞趨勢鑒定

通過監(jiān)測判斷房屋的損壞趨勢,，是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程,。

【檢測內(nèi)容】

1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查(結(jié)構(gòu)體系、及沉降縫等);

2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3)房屋損傷情況的檢測(針對地鐵,、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響);

4)相鄰工程概況的調(diào)查(是否符合規(guī)范的要求);

5)分析房屋變形敏感部位,，布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值(相鄰工程施工前);

6)提出沉降,、傾斜及裂縫監(jiān)測報警值;

7)對存在的問題提出處理建議,。

04 完損鑒定

通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損,。有點像中醫(yī)的望聞問切,，通過觀察，判斷你的病情,。

隨著科技的發(fā)展,，人們對安全性越來越重視，尤其是建筑安全性,，在建筑物中,，房屋裂縫安全鑒定是非常重要的一環(huán)。

房屋在加層改造時要進(jìn)行房屋檢測,，將房屋的質(zhì)量進(jìn)行展開鑒定,，以下有幾類會影響房屋質(zhì)量的都需要進(jìn)行檢測鑒定：

1、建筑物災(zāi)后(火災(zāi),、震災(zāi),、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害)檢測鑒定

2、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估鑒定

3、近代建筑保護(hù)檢測鑒定

4,、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定

5,、房屋加層改造鑒定

6、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定

7,、租售前房屋質(zhì)量檢測評估鑒定

8,、重裝修前檢測鑒定

9、質(zhì)量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

10,、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定

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加強鋼結(jié)構(gòu)檢測是十分必要的，不僅有利于促進(jìn)我國建筑行業(yè)的良性發(fā)展,，還能實現(xiàn)建筑行業(yè)整體的結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,。我們必須加快鋼結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)及其應(yīng)用，以便更好的促進(jìn)我國建筑行業(yè)的整體發(fā)展水平,。

通過上述檢測,，可以對房屋的安全性進(jìn)行等級評定。評定的等級可以從一級到四級,，一級是安全的,，四級是不安全的。該評定不僅可以反映房屋的安全狀況,，可以為房屋的修繕,、維護(hù)提供重要的參考依據(jù)。

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房屋需進(jìn)行抗震能力檢測時,，一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法,，進(jìn)行綜合抗震能力分析,。

1、抗震鑒定方法分為兩級,。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價,，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行 房屋抗震能力綜合評價,。

2,、房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求,，不再進(jìn)行第二級鑒定;否則應(yīng)由第二級抗震鑒定做出判斷,。

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鋼結(jié)構(gòu)探傷檢測是保證鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié),，在工程驗收中占有重要地位。必須嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程,、規(guī)范進(jìn)行施工和檢查,，并做好以下工作：

1.對鋼構(gòu)件表面缺陷的檢查要、仔細(xì)。如發(fā)現(xiàn)劃痕或銹蝕斑等應(yīng)徹底清除干凈,，以免影響檢查結(jié)果;

2.當(dāng)采用射線照相時,，應(yīng)盡量避開焊縫位置;

3.對有嚴(yán)重缺陷的部位要進(jìn)行補強處理;

4.對鋼材表面的油污及灰塵要用壓縮空氣吹凈或用棉紗蘸丙酮揩擦干凈。

5.對于焊接結(jié)構(gòu)中的裂縫及其附近的母材金屬(包括焊縫),，均應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行****的超聲波或磁粉探傷檢查,，以查明其內(nèi)部是否存在貫穿性的裂紋或其他損傷;

6.當(dāng)發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重的腐蝕現(xiàn)象時(如點狀腐蝕、坑洞,、麻面)應(yīng)立即通知業(yè)主和設(shè)計單位進(jìn)行處理,。

鋼構(gòu)件探傷方法很多：

(1)超聲波法：

利用超聲脈沖反射的原理來檢查工件內(nèi)部的微小裂紋的一種方法.該方法具有非破壞性且適用范圍廣的特點.

(2)磁力法：利用磁性材料所產(chǎn)生的漏磁場來判斷被檢驗件內(nèi)部是否產(chǎn)生缺陷的一種無損檢測技術(shù)

(3)渦流法

(4)滲透法

(5)著色發(fā)紋法和著色噴鍍層法

(6)聲發(fā)射和光致發(fā)光顯示

(7)光譜分析

(9)x-ray熒光屏觀察

(8)電子顯微鏡下觀察

(10)電火花檢漏儀檢漏

(11)機械振動測試

房屋質(zhì)量檢測包括建筑物的基礎(chǔ)地質(zhì)勘探、結(jié)構(gòu)檢測,、室內(nèi)環(huán)境檢測,、水電設(shè)備檢測、火災(zāi)設(shè)備檢測,、抗震等,。基礎(chǔ)地質(zhì)勘探是檢測房屋地基及地基承載力的基礎(chǔ),，結(jié)構(gòu)檢測是檢測房屋結(jié)構(gòu)的安全性,；室內(nèi)環(huán)境檢測則是檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量、溫度,、濕度等,；水電設(shè)備檢測則是檢測水電設(shè)備的安全性和可靠性；火災(zāi)設(shè)備檢測則是檢測火災(zāi)設(shè)備的有效性和安全性,；抗震則是檢測建筑物對地震沖擊的抗震能力,。