陽山縣房屋檢測鑒定中心,、陽山縣危房鑒定單位、陽山縣鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、陽山縣廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工,、加固設(shè)計---

照現(xiàn)在形式而言,因為房屋建造時間以及其它因素,目前我國進入"老齡化"的建筑已經(jīng)有一大批了,。還因為某些房屋被使用不當也會遭到損壞常見的就是房屋改建如:為了通過房屋的可使用面積或為了美觀等因素。隨意的除改房屋的墻體或柱子等,私自拆改房屋結(jié)構(gòu)是比較危險的,。小編也是不建議這種行為,因為就算不是很重要的結(jié)構(gòu)部件,但都會對房屋的整體造成影響的,。還有某些房屋私自加層加建,或者長期堆放重物,導(dǎo)致房屋超出可承受的荷載。這些行為都是會影響到房屋的安全性的,如有這種情況則需盡快找專業(yè)的鑒定公司進行房屋安全鑒定措施,。

什么情況下需進行房屋安全鑒定呢?

1,、在沒有經(jīng)過專業(yè)的核算的情況下。私自增加房屋較大的荷載,，例如：房屋加層加建,、房屋內(nèi)堆放重物等。則需進行房屋安全鑒定,。

2,、在沒有經(jīng)過專業(yè)的規(guī)劃的情況下,。私自改建房屋,，例外：拆除房屋的承重柱、柱,，在樓板開設(shè)洞口,，打通房屋與客廳的隔墻等，則需進行房屋安全鑒定,。

3,、對房屋維護不當。即是當房屋出現(xiàn)損壞情況后對房屋使用不正確的處理方法,，貿(mào)然的使用不正確的處理方法會給房屋帶來更嚴重的損失,，這種情況下需進行房屋安全鑒定。

4,、受房屋周圍施工影響,。因房屋周圍工程施工前并沒有對房屋采取保護措施,，則很大可能會造成附近房屋的地基出現(xiàn)問題，如下沉,、傾斜等,，這種情況需進行房屋安全鑒定。

進行房屋安全鑒定的程序

1,、委托房屋鑒定公司

2,、申請受理;

3、現(xiàn)場查勘;

4,、出具報告;

5,、審批;

6、核發(fā)《房屋安全報告》,。

鋼結(jié)構(gòu)的焊接技術(shù)是廣告牌制作中非常重要的環(huán)節(jié),。JGJ81-2002規(guī)程規(guī)定了建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接的技術(shù)要求和標準，確保廣告牌的結(jié)構(gòu)牢固,、安全可靠,。

鋼結(jié)構(gòu)廠房現(xiàn)場檢測情況

現(xiàn)場檢測情況：建筑結(jié)構(gòu)布置測量現(xiàn)場采用激光測距儀對軸線尺寸、層高進行了隨機抽查測量,，測量結(jié)果表明：所測房屋軸線尺寸,、層高基本滿足原設(shè)計要求，房屋支撐,、檁條布置情況基本與圖紙一致,。

，陽山縣房屋質(zhì)量安全檢測鑒定

如何一直沒有對我們居住的建筑進行檢測的話,，大家都會覺得我們居住的這些建筑不會存在任何質(zhì)量問題,。其實當我們對這類居住類建筑進行系統(tǒng)的檢測鑒定后，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)存在較多的質(zhì)量問題,。居住類建筑房屋是人們居住的場所,，為了使居住生活得到基本的保障，需要定期對這些居住建筑房屋進行多項檢測,。這其中,，建筑抗震性能檢測工作是不能忽視，那么如何做好房屋抗震檢測鑒定工作?

后,，根據(jù)對建筑的抗震性能評估,，您需要提出相應(yīng)的處理意見。這可能包括加固建筑結(jié)構(gòu),、改進材料選擇,、增加抗震設(shè)備等建議。通過采取這些處理意見,，您可以提高建筑的抗震性能,，確保其在地震等自然災(zāi)害中能夠安全穩(wěn)定,。

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哪些情況下需要進行抗震鑒定

1,、房屋改變使用用途(如廠房改成公寓);

2,、未抗震設(shè)防既有建筑的改造、擴建,、加層;

3,、續(xù)建工程(含爛尾樓工程);

4、災(zāi)后房屋(地震,、火災(zāi),、水災(zāi)、暴風(fēng)等);

5,、特種結(jié)構(gòu)及復(fù)雜的改造結(jié)構(gòu)等,，以及其他需要進行抗震鑒定的類型(如學(xué)校，商場等人員密集區(qū)域),。

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現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固標準：

一,、現(xiàn)有建筑抗震鑒定：

(一)地震作用

1. 場地類別：

a類(活斷層及軟土地區(qū)),、b類(中強震區(qū))。

2. 建筑結(jié)構(gòu)類型：

框架結(jié)構(gòu),、磚混結(jié)構(gòu),、混合結(jié)構(gòu);框架-剪力墻結(jié)構(gòu)和筒體結(jié)構(gòu)的房屋和單層廠房。

3. 建筑物主要構(gòu)件的損壞程度,，應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)承重墻體完好;(2)柱或梁無明顯變形;(3)樓板未出現(xiàn)貫通性裂縫;(4)樓梯欄桿完好,，樓梯踏步完整。

4. 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破壞形態(tài)及其分布特征,，應(yīng)符合下列要求：

(1)非承重墻體的輕微開裂不影響主體結(jié)構(gòu)的承載能力;(2)非承重墻體的輕微傾斜不影響主體結(jié)構(gòu)的承載能力;(3)鋼筋混凝土梁柱節(jié)點無鋼筋外露現(xiàn)象;(4)混凝土樓板的開裂寬度不應(yīng)大于20mm;(5)預(yù)應(yīng)力混凝土樓板的裂縫寬度不應(yīng)大于30 mm,。

5. 既有建筑物基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的連接部位，應(yīng)按有關(guān)現(xiàn)行國家標準的規(guī)定進行抗震性能檢查和驗算,。

6. 房屋整體性和延性較好的多層建筑和高層建筑可采用"隔震設(shè)計",。

7. 對采用多塔式住宅建筑的底部加強措施應(yīng)根據(jù)實際情況確定是否采取隔震措施。

(二)地基基礎(chǔ)

1. 地基土的天然物理力學(xué)性質(zhì)應(yīng)滿足《建筑工程基坑支護技術(shù)規(guī)程》(jgj120-2001),、《工業(yè)與民用建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》gb -200,。

2、《濕陷性的黃土地區(qū)建筑規(guī)范》(cecs 35-2012)等相關(guān)規(guī)定的要求,。當采用人工填土地基的時宜按上述有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;對地下水位高的地段不宜采用砂樁擋水法施工,，宜采用深層攪拌法施工;在淤泥質(zhì)粘土地區(qū)不得使用粉噴樁作為地基處理方法等。

2. 基巖軟弱破碎帶上的建筑物應(yīng)在原狀土層上開挖深度不超過10m的淺溝槽,。

3. 當有液化土層時應(yīng)對該地層進行處理后重新夯實回填密實后方可繼續(xù)開挖地下室或地下工程,。(三)上部結(jié)構(gòu)與下部基礎(chǔ)的連接處。

1. 基礎(chǔ)埋深超過3 m且長度超過15 d的建筑物的上部結(jié)構(gòu)與下部基礎(chǔ)的連接部分應(yīng)按現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范進行計算分析并作構(gòu)造處理。

2. 基礎(chǔ)埋深不大于3 m但長度超過15 d的建筑物的上部結(jié)構(gòu)與下部基礎(chǔ)的連接部分可按現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范要求進行計算分析并作構(gòu)造處理,。

外墻空鼓是指墻體內(nèi)部與外部裝修層之間的粘貼,、結(jié)合情況出現(xiàn)問題，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象,?？展默F(xiàn)象不僅影響建筑物的美觀度，還可能對建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性產(chǎn)生影響,。進行外墻空鼓檢測是確保建筑物外墻質(zhì)量的重要手段,。目前，常用的外墻空鼓檢測方法是熱成像法,，通過熱成像儀器對墻體進行掃描,，可以準確地檢測出墻體空鼓的位置和范圍，為后續(xù)的修復(fù)工作提供依據(jù),。