萬科濱海云中心項目由深圳萬科投資并開發(fā),，大廈包括30層辦公,、6層商業(yè)、及2層地下車庫與設備用房,。濱海云中心項目占據(jù)深圳中心位置,，福田中心區(qū)稀缺地塊，對面是京基集酒店,、商業(yè)、超高層寫字樓,、商務公寓,、住宅于一體的53萬平米大型綜合體項目。萬科濱海云中心由排名全球的美國Gensler（香港）建筑公司操刀設計,，在節(jié)能環(huán)保層面上采用了超過60多項國內(nèi)外標準的技術,，是一座真正的綠色建筑，獲得了 “LEED金級”和“國家綠色建筑三星”雙認證,，這在深圳寫字樓市場上屈指可數(shù),。

深圳福田寫字樓出租

【萬科濱海云中心】

樂享租金補貼高300萬

出租面積：223-530-725-1086-1980㎡

出租價格：230-260元/月含稅

濱海云中心基礎信息

項目位置：深圳市福田區(qū)車公廟泰然八路3號

導航地址：萬科濱海云中心

項目總建筑面積：約6.1萬㎡

總辦公建筑面積：約5萬㎡

總商業(yè)建筑面積：約1.1萬㎡

樓高：153.89米（含幕墻）

總樓層：33層

標準層高：4.3米，凈高3米

標準層面積：2040㎡

停車位：210個

物業(yè)管理費：管理費32元/㎡/月(含空調(diào))

電梯數(shù)：進口通力20部+VIP貴賓梯1部

空調(diào)系統(tǒng)：新風系統(tǒng)空氣凈化模塊,、C02檢測系統(tǒng),、打造舒適室內(nèi)環(huán)境

交樓時間：現(xiàn)樓交付

濱海云中心（萬科濱海云中心）寫字樓、項目位置

西臨泰然九路,、北臨泰然八路,、南臨濱河大道隔路與京基濱河時代相望,、東臨大漢王項目、地 鐵9號線下沙站上蓋,、地下直通站,、緊鄰深圳的四線樞紐車公廟站(1、7,、9,、11號線)，步行5分鐘可達,、距離車公廟公交總站約100米,、本項目南側(cè)緊鄰濱河大道、通達性好

濱海云中心（萬科濱海云中心）寫字樓,、便利的交通：日常通勤,、兩大干道、一條高速,、N條公交,、緊鄰濱海大道、深南大道兩大城市核心主干道,、可快速接駁廣深高速,、車公廟片區(qū)位擁有地 鐵”1號、7號線,、9號線,、11號線四條軌道、周邊公交線數(shù)密集

濱海云中心（萬科濱海云中心）寫字樓,、商務出行：一港,、一岸、兩樞紐,、大空港通過地 鐵1號線,、11號線廣^深高速可以快速抵達寶安機場、福田口岸通過9號線,、可以快速到達福田口,、方便往來內(nèi)地與香港、福田汽車總站+福田交通樞紐通過1號線可直接到達福田汽車總站通過11號線可以快速連接福田高鐵站

?萬科濱海云中心位于深圳市福田CBD核心商務區(qū)之一的車公廟片區(qū),，于2020年1月正式落成啟用,。建筑以其獨特的體量及富有節(jié)奏感的立面，獲得了2019年CTBUH立面

工程獎,，并于2020年12月獲得LEED金級認證,；

?從項目西南45°的軸線方向望去，可以看到整個深圳灣海景；由于深圳常年炎熱的氣候特征,，設計采用玻璃面與石材墻面虛實對半的折形幕墻系統(tǒng),，以玻璃面直面深圳灣

海景，實墻面則可以起到遮陽,、隔噪作用,；

?項目利用消防水池和專用蓄冷水池蓄冷，蓄冷率達到30%,。晚上電價低谷時蓄冷,，第二天蓄冷水池和主機聯(lián)合供冷。與常規(guī)水冷空調(diào)系統(tǒng)相比,，按照180天的供冷時日,，

項目年節(jié)省運行電費約31.27萬元；通過靈活配合加班空調(diào),，能耗可降低15%,；

?項目通過采用屋頂綠化、雨水花園,、透水鋪裝,、雨水收集回用等低影響開發(fā)方式增大入滲量和蓄積量，可實現(xiàn)年徑流總量控制率80%的目標,；

?項目在地下設置200m3的蓄水池,，20m3的清水池配套一體化雨水處理設備，集收集,、棄流,、過濾、消毒于一體,，用于區(qū)內(nèi)地面及裙房屋面綠化澆灌及部分冷卻塔補水,。

地面及裙房屋面綠化澆灌采用非傳統(tǒng)水源，綠化澆灌非傳統(tǒng)水量使用比例61.53%,，冷卻塔補水可實現(xiàn)68.13%采用非傳統(tǒng)水源,。