深圳綠景NEO物業(yè)招商 租賃中心 福田車公廟寫字樓出租

綠景NEO,，由A,、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成,，涵蓋國際寫字樓,，商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn),。專屬服務(wù)顧問世邦魏

理仕,，聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為綠景NEO度身打造物業(yè)管理服務(wù),、的全球化軟性支撐平臺

綠景NEO大廈A座,、綠景NEO大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層,，地下三層至地下一層為停車場,，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域,。

綠景NEO大廈B座,、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個單位；21-29層每層有8個單位,；31-39層每層有6個單位,；40-41層每層有2個單位；總計(jì)180

套可售單位,。每層總面積為.14m2,，使用率66%；采用目前的無梁設(shè)計(jì),，有效提高凈高,，Tower B在1-14層引進(jìn)國際星級商務(wù)酒店,，為辦公提供貼身的

商務(wù)配套。國際電梯：國際迅達(dá)電梯,，性能為5米/秒,，只需35秒即從底層達(dá)42層頂樓。直通系統(tǒng),，縮短候梯時間,，配合世界效率

綠景NEO大廈C座、高108.7m主力面積在80㎡-160㎡,，共30層其中：5-24層每層有10個單位,；25-29層每層有12個單位；30層有3個單位,；總計(jì)263套可售單位,。每層總

面積為1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇數(shù)層擁有南北通透的空中花園,，四樓精心打造西班牙風(fēng)格花園,，設(shè)計(jì)巧妙的73m通高生態(tài)中庭，為商務(wù)辦公注入全新的綠色人本新理

念,，使用率76%,。

綠景NEO基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：廣東省深圳市福田區(qū)深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號

地鐵或公交：1、7,、9,、11號線，53條公交線路貫穿

導(dǎo)航地址：NEO企業(yè)大道

開發(fā)商：綠景集團(tuán)

項(xiàng)目占地面積：130390㎡

商業(yè)面積：8680㎡

辦公面積：95490㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟

高度：A棟55層（地下三層）273米

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.0m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡

使用率：70%

幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻

停車位：510個,，月卡800元,，固定車位1800元

電梯品牌及數(shù)量：18部全進(jìn)口日本原裝三菱電梯

空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV空調(diào)系統(tǒng)

物業(yè)公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費(fèi)：22.4元/㎡/月（24小時空調(diào)計(jì)電費(fèi)）

大堂高度：16m

交付標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修，部分精裝修

交樓時間：現(xiàn)樓

特色配備：萬豪酒店,、西湖大明珠酒店,、豐盛町商業(yè)步行街

NEO大廈坐落于福田CBD核心地段的現(xiàn)代化寫字樓,，從此中心可俯瞰高爾夫球場,、城市風(fēng)貌、紅樹林自然保護(hù)區(qū),， 深圳灣和香港山景,。 NEO企業(yè)大道由三棟塔樓及大型裙

樓商業(yè)組成，包括五星級酒店,，服務(wù)式公寓以及購物中心,。NEO企業(yè)大道中心與地鐵1\7\9\11號線地鐵線交匯的車公廟站。該中心距離大陸-香港過境口岸皇崗僅10分鐘車

程,。 該大樓便利的交通不僅吸引了IT,、設(shè)計(jì),、咨詢等行業(yè)入駐，機(jī)構(gòu)和跨國公司,，如深圳政協(xié),，全球組委會也在此設(shè)立 了辦公室。

深圳NEO大廈位于福田區(qū)CBD,，是一座高層寫字樓,，附近有JW萬豪酒店、泰然酒店等多家星級酒店,，緊鄰面積龐大的深圳高爾夫俱樂部,，休閑設(shè)施齊全，毗鄰紅樹林自然

保護(hù)區(qū),，駕車5分鐘就可到達(dá)深圳灣,，風(fēng)景十分優(yōu)美，氣候宜人,，吸引了很多企業(yè)來此入駐,。

【綠景NEO周邊配套】

購物：自帶8600㎡商業(yè)，東海購物廣場,、豐盛町商業(yè)街

酒店：深航國際酒店,、香榭麗宮酒店、深圳金茂JW萬豪酒店,、東海朗廷酒店,、亞朵酒店；

銀行：中國銀行,、工商銀行,、中國郵政、招商銀行,、農(nóng)行,、廣發(fā)、中國建設(shè),、中信銀行,、友利等；

地鐵：地鐵1,、7,、9、11四條線,、直接抵達(dá)福田高鐵線,、享受全地下的便捷交通

公交：204路、223路,、324路,、326路,、327路、338路,、383路路等20多路線

綠景NEO項(xiàng)目價值

1,、深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟(jì)動脈

是深南大道、地鐵,、濱海大道廣深高速四條城市主動脈交匯的核心地段,。

東靠福田中心區(qū)，西近前海中心,，享受中心西區(qū)內(nèi)成熟的商業(yè)配套,，具有成為地標(biāo)建筑的高度，具有打造物業(yè)的先天氣質(zhì),；具有匯聚高端人流的物業(yè)功能,；

2、典雅大氣 商務(wù)

16M超高挑空大堂,，高達(dá)13.5M的黃銅裝飾立柱映襯奢雅格調(diào),。地面與墻面采用稻田石花崗巖材質(zhì)，以整體性安全理念精心布局,，塑造尊貴卓絕的商務(wù)形象,。

3、品質(zhì)硬件 尊享品質(zhì)

8.4M柱距,，方正實(shí)用,，具備良好的空間可塑性。4M層高,，適應(yīng)大跨度構(gòu)造的交叉組合梁,，架空地臺布局與吸音建材，全力打造舒適的商務(wù)氛圍,。吊頂天花,，建材細(xì)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，帶吊頂天花交付,，吊頂采用新型鋁合金天花材質(zhì),，具備耐候性，耐久性和抗污性,?？照{(diào)系統(tǒng),，采用分戶VRV空調(diào)系統(tǒng),，可24小時分戶運(yùn)行，獨(dú)立計(jì)量,。即便加長辦公時間,，空調(diào)時間都能自主掌控,，既不浪費(fèi)能源又節(jié)省電費(fèi)。