來福士廣場招商處/租賃中心/寫字樓招租

深圳來福士廣場位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,，地處南山商業(yè)中心區(qū)域。占地面積53,725平方米,，總建筑面積逾39萬平方米，整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫

字樓,、酒店,、商務公寓等多種業(yè)態(tài)。深圳來福士廣場寫字樓大廈22米首層挑高雙大堂營造非凡商務氛圍,；自動化智能派梯系統(tǒng)大限度提高辦公效率,。8部日立電梯高低梯豎

向分區(qū)設計，平均等候時間不超過30秒,，單梯的服務面積不超過4000平方米,。

總樓層：地上26層，地下3層,，

標準層面積：約2000平方米,，

室內4.5米的層高和2.9米的凈高，打造舒適的智慧辦公空間,；

地下2021個停車位的充足車位設置,，保證商務往來順利通暢

出租面積有：185平，360,，480,，590，700,，960,，1200平，全部豪華裝修,，可根據(jù)租戶要求改動格局,，歡迎來電咨詢。

深圳來福士廣場位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,，占地面積53,725平方米,，總建筑面積逾39萬平方米，整個項目涵蓋大型綜合購物中心,、國際甲A寫字樓,、酒店、商務公寓等

多種業(yè)態(tài),。項目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體,，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、休閑,、居住,、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”,，實現(xiàn)全景式

公園生活,、商務、休閑,。

深圳來福士廣場基本信息

1,、可租賃總面積：31720㎡

2、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)：16-23F）

3,、標準層面積：2000平米

4,、使 用 率： 約70%

5、外立面：LOW-E玻璃外墻

6,、大堂：1,、高度：22.4M

7、層高：1,、高度：4.5M 2,、凈高：2.9㎡

8、電梯：進口日立 數(shù)量：10部

9,、空調：VAV系統(tǒng)

打造：來福士全球的第8座地標建筑

深圳來福士廣場區(qū)域位置

深圳來福士廣場位于南山中心區(qū),，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處,，連接了深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務合作區(qū)和后海金融總

部中心區(qū),，東面毗鄰“亞洲天橋”—創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心,。

來福士全球的第8座地標建筑

來福士是具性的綜合性地標,，項目所在之處，必定形成一個城市,，來福士的建設位置也會選在一個城市的中心地段,，配套發(fā)展相對成熟的地區(qū)。目前,，來福士在全球已經(jīng)有

9個項目,，其中有8個在中國，第8個就位于深圳,。 深圳來福士廣場作為2012年深圳重大項目之一,，也是南山區(qū)大的綜合體項目。自其破土動工開始就受到了各方面的關

注,，光是“來福士全球的第8座地標建筑”這一稱號就足夠吸引人了,。這也意味著它所有的配套標準都是國際級的,。

交通狀況：鬧中取靜 位置稍偏交通便利

鬧中取靜 5-10分鐘覆蓋全市主要區(qū)域

1、南山郵局站（113路,、123路、204路,、226路,、245路、k113路,、n1夜,、n4路、n4夜）

2,、南油大廈站（70路,、74路 、80路,、K105路,、K113路、113路,、123路,、204路、K204路等）

3,、主要干道：南海大道,、東濱路、創(chuàng)業(yè)路,、南山大道

4,、地鐵：10號線和15號線（規(guī)劃中）

周邊配套：生活配套齊全 配備近9萬平米南山市政公園

生活配套齊全

商場：海岸城、信和購物廣場,、海雅百貨,、茂業(yè)百貨、沃爾瑪?shù)龋?餐飲：面點王,、KFC,、麥當勞、必勝客等,； 學校：南油小學,、南海小學、北師大附小,、北師附中,、學府中學。

近9萬平米南山市政公園

凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體,，將此區(qū)域打造為集購物,、辦公,、娛樂、休閑,、居住,、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”,，實現(xiàn)全景式公園生活,、商務、休閑和娛樂,。

建筑理念：簡潔內斂　但不失個性

以簡潔而富動感的建筑語言為設計概念

建筑上,，一期是由英國建筑事務所Benoy擔綱設計，已榮獲美國LEED綠色建筑預認證,。整個建筑造型以簡潔而富動感的建筑語言為設計概念,，并用彩色夾膠玻璃欄板點綴

立面，簡潔內斂,，但不失個性,。面向公園面，獨創(chuàng)的波浪形景觀陽臺,，使建筑能呈現(xiàn)出鮮明而新穎的形象及造型,，并與近10萬平公園充分融合。面向道路的立面以簡潔,、工

整的線條為主,，系統(tǒng)化地結合玻璃、百葉等構件,，創(chuàng)造出簡潔明快的商務形象,。A、B棟東,、南和西側分別有深600CM,，高2000CM落地凸窗超大街景資源。

深圳來福士項目是由亞洲大跨國上市房地產(chǎn)公司之一,，它以 “城中之城”創(chuàng)新綜合體概念,，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性,、多功能的特點,。

來福士融合了住宅、商場,、辦公樓,、商務公寓、酒店等多種業(yè)態(tài),，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟綜合體和城市地標,，以提升所在區(qū)域的生活,、商務價值，優(yōu)化城市商

業(yè)結構,。

優(yōu)點：優(yōu)點凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體,，將此區(qū)域打造為集購物、辦公,、娛樂,、休閑、居住,、城市文化,、商務往來等功能于一身

的“都市客廳”,，實現(xiàn)全景式公園生活,、商務、休閑和娛樂,。