前海鴻榮源中心 

前海桂灣金融核心區(qū)  前海窗口 

企業(yè)享受前海多種優(yōu)惠政策

前海首排超甲級寫字樓 全球租賃

【在租產(chǎn)品】

在租樓層：A棟4-57層 

租賃面積：㎡

租金價格：190-260元/㎡

前海鴻榮源中心是鴻榮源集團(tuán)斥巨資打造的前海排城市綜合體,，位于中國的“曼哈頓”前海桂灣,，濱海大道與臨海大道交匯處,。 項(xiàng)目總建筑面積超52萬㎡,，由2棟超寫字樓、1棟奢華五星級酒店,、壹方匯體驗(yàn)式商業(yè),，以及2棟稀缺海景公寓組成。其中2棟超甲寫字樓,，A座定位為總部，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約㎡,。 項(xiàng)目匯集海,、陸、空,、軌四維交通,，與前海綜合交通樞紐地下相通，可快速通達(dá)國內(nèi)外,，與世界無縫連接,。

前海鴻榮源中心開發(fā)商招商/寫字樓租賃熱線

【前海鴻榮源中心基礎(chǔ)信息】

項(xiàng)目總建面：約52萬㎡

租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬㎡)

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3000㎡(一層5個單元)

使用率：約62%

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米,，凈高約3-3.2米

大堂高度：層高17.7米,，凈高15米(約1600㎡)

空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷.新風(fēng)量30m3/H·人

管理費(fèi)：40+(內(nèi)含空調(diào)15元)

停車位：1590個(B1-B4)

地 鐵口：5號線桂灣站E口(200米)

交付時間：2021年年底

電梯數(shù)量：進(jìn)口三菱客梯27部、奧的斯穿梭梯6部,、消防梯2部,、轉(zhuǎn)換梯3部,、轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺

幕墻：超白LOW-E中空夾膠玻璃 尺寸2500mm*4500mm

樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層4KN/㎡，交易層承重7KN/㎡

網(wǎng)絡(luò)架空地板：標(biāo)準(zhǔn)層15cm,，交易層25cm

公共功能區(qū)域：每層預(yù)留1個內(nèi)設(shè)淋浴間,、1個茶水間、洗手間(男6+6女9),，34-35F設(shè)置鴻圖·共享商務(wù)中心

前海鴻榮源中心位于前海桂灣的前排位置,，毗鄰桂灣公園，擁有開闊的視野,！ 前海鴻榮源中心占地面積約5萬㎡,，建設(shè)用地面積約3.8萬㎡，總建筑面積超34萬㎡,，是集辦公,、商業(yè)、公寓和酒店等一體開發(fā)的都市綜合體,。地面主要由5棟塔樓構(gòu)成,，包括2棟辦公樓、1棟國際奢華五星級酒店,，以及2棟服務(wù)式公寓組成,。 公寓部分命名為“胤璞” ，位于項(xiàng)目整體地塊的西側(cè),。 前海鴻榮源中心中建筑為一棟近300米的超高層寫字樓,，是當(dāng)前前海的建筑之一。 商業(yè)規(guī)劃為壹方匯,，是鴻榮源繼壹方城,、壹方天地后，創(chuàng)造的又一商業(yè),。5層的商業(yè)面積連接辦公樓和公寓樓,，提供生活、工作,、,、消費(fèi)的都市綜合空間。 公寓胤璞,，由1棟超高層和1棟高層塔樓組成,，靠近規(guī)劃中的劇院和臨海公園，景觀,、視距在項(xiàng)目整體當(dāng)中優(yōu)勢突出,。 還引入國際奢華五星級酒店康萊德酒店。 胤璞的前方有桂灣公園,、演藝公園,、前海石公園,，超過180°的視野完全無遮擋！ 桂灣片區(qū)為前海的核心區(qū)域,，規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展金融,、信息、貿(mào)易,、會計等生產(chǎn)業(yè),，吸引企業(yè)總部集聚，發(fā)展生活業(yè),，打造集中展示前海整體城市形象的核心商務(wù)區(qū),。 桂灣片區(qū)目前已規(guī)劃、在建和建成的項(xiàng)目相對較多,，土地屬性也比較豐富多元,。除了已基本建成的華潤、,、恒裕,、前海時代一二期住宅項(xiàng)目外，還規(guī)劃有劇院,、國際會議中心,、前海灣綜合交通樞紐等。 北面與周大福金融大廈相鄰,，后者將入駐周大福內(nèi)地總部,、匯豐集團(tuán)華南區(qū)總部等港資元素。 東面與前海金融中心,、華潤前海金融中心等項(xiàng)目一路之隔,，將來的前海萬象系列購物中心便坐落于此。 東面臨近前海灣,，且與規(guī)劃中的劇院,、公園相鄰，公建部分的建筑相對低矮,，搭配形成錯落有序的天際線。 南面臨靠桂廟路前海段,，建成后將連通濱海大道,、濱河大道，并貫穿深圳東西的城市快速干道,。該段道路則緊挨著入海河道相鄰,，跨過河道便是前海前灣片區(qū)。前海鴻榮源中心位于前海桂灣的前排位置,，毗鄰桂灣公園,，擁有開闊的視野,！