房屋安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定：

　　（1）對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定,；

　?。?）建筑物達到設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定；

　?。?）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定,；

　　（4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定,；

　?。?）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；

　?。?）“三無”,、“五無”工程的鑒定。

　　當(dāng)房屋進行了房屋檢測之后,，有關(guān)管理部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進行詳細的了解從而進行備案管理,。房屋檢測對于有關(guān)部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便,，有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理,，是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了讓能夠安全,，安心的居住,。

　　房屋承重檢測過程：

　　1、對房屋結(jié)構(gòu)類型,、建筑層數(shù),、房屋地址、建造年代,、房屋朝向,、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

　　2,、根據(jù)委托方提供的圖紙,，對房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸,、層高等進行復(fù)核,；未能提供設(shè)計圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸,、層高等情況進行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖,。

　　3、對房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫,、損壞,、涂層脫落、鋼材銹蝕,、節(jié)點損傷,、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定,。

　　4,、依據(jù)國家規(guī)范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進行檢測鑒定,。

　　5、依照國家相關(guān)檢測,、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測,，檢測鑒定是否有氣孔,、夾渣、弧坑裂紋,、電弧擦傷等缺陷,。

　　6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數(shù)進行檢測鑒定,。

　　7,、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構(gòu)件進行垂直度測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜,、變形及不均勻沉降現(xiàn)象,，具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況及相關(guān)標準確定。

　　8,、采用全站儀或拉線法對屋架,、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。

　　9,、對型鋼構(gòu)件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定,。

　　10、 對管材鋼構(gòu)件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定,。

　　11,、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。

　　12,、采用涂層測厚儀對鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進行檢測鑒定,。

　　13、依據(jù)國家規(guī)范標準對網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進行磁粉探傷,。

　　14,、根據(jù)現(xiàn)場實際檢測數(shù)據(jù)及設(shè)計要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2012）及國家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范,，對房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進行驗算,，評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全使用要求,。

　　房屋安全性鑒定具體檢測內(nèi)容如下：

　　1,、建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測報告,、設(shè)計圖紙,、施工記錄,、工程竣工驗收資料等，進屋實體與圖紙資料的一致性審核,。如果沒有施工圖還需要進行現(xiàn)場測繪等工作,。

　　2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查,。比如房屋的使用情況,，是否進行過維修加固、改造,、用途變更,，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;

　　3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀,。包括：調(diào)查建筑的實際狀況,、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,，地基基礎(chǔ)變形、外觀損壞情況,、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu),、構(gòu)件損壞情況;測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移,、變形,、腐蝕、老化等其它損傷;

　　4,、調(diào)查房屋今后使用要求,。包括：調(diào)查房屋的目標使用期限、使用條件,、內(nèi)外環(huán)境作用等;

　　5,、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

　　6,、必要時應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

　　7,、必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況;

　　8、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能,。