房屋安全性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋,。
檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設備的完損狀況,，確定房屋完損等級,。
適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋,。
檢測內(nèi)容：主要檢測參數(shù)有：
現(xiàn)場檢測：傾斜,、沉降、裂縫,、地基基礎,、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度,；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力,。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓,、抗拉,、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗,，木材橫紋抗壓強度試驗,。

檢測過程：
1、房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,。
2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件,、裝修和設備的損壞部位,、范圍和程度。
4,、分析房屋損壞原因,。
5、綜合評定房屋完損等級,。
在檢測時,，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測,，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點,，必須通知委托人及時排險。
檢測報告的**性：房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的*終方式,，也是法院裁決的主要依據(jù),，其**性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內(nèi)有效,。
1,、建筑質(zhì)量檢測鑒定；
2,、公共場所及特種營業(yè)場所申請,、變更營業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；
3,、特種營業(yè)的房屋（如酒店、賓館,、網(wǎng)吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定,；
4、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測鑒定,；
5,、學校校舍抗震鑒定；
6,、危險房屋鑒定,；
7、房屋主體工程質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)安全性,、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定； 
8,、改變使用用途,、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載,、延長設計使用年限,、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；
9,、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定,； 
10、超過使用年限房屋可靠性鑒定,；