酒店,、賓館等屬于人群密集的公共場所,，對安全的

要求也相對更高。而房屋狀況并非一成不變,，房屋安全狀況會發(fā)生變化,，如遇荷載增加、人為破壞,、

地震,、水災等，房屋結構安全性可能會發(fā)生變化,。我們需要定期對酒店,、賓館進行房屋安全鑒定。

    對于公共場所的安全隱患問題,，在*近幾年來已經(jīng)越來越受到重視了,，鑒于每天的人流量很大，公共場所的建筑

在辦理行政許可前必須出具**性的建筑安全鑒定報告。酒店這類特殊行業(yè)對結構安全性就有嚴格要求,，需要做好安

全隱患的排除工作,，定期進行安全檢測。

    酒店作為公共房屋,，為出差,、出游的人提供了棲息的場所，需要定期進行房屋安全鑒定,，及時發(fā)現(xiàn)房屋安全問題

，才能讓顧客住得安心,、放心,，根據(jù)《對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》、《旅館業(yè)治安管理辦法》

等規(guī)定,，酒店,、賓館、旅館等特殊行業(yè)許可證,，必須向市建設局備案,，并由房屋安全評估機構出具房屋安全評估報告

。

  賓館酒店房屋安全檢測

　　鑒定的范圍,。

　　1,、賓館、酒店,、旅館,、網(wǎng)吧屬于人口密集場所，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物

安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物,。

　　2,、凡業(yè)主已取得《歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑檢測鑒定備案證明書》的，依據(jù)相關

規(guī)范要求,，經(jīng)重新復核驗算合格的,，可直接出具備案證明文件。

　　(二)委托鑒定的主體,。根據(jù)有關規(guī)定,，委托鑒定的主體應是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的，

須持有房屋所有人開具的書面委托材料,。

　　(三)鑒定機構名錄,。目前，經(jīng)市住建局認可的批房屋安全鑒定機構共有6家(詳見附件),。

根據(jù)全市鑒定業(yè)務的需求,，市住建局將公布第二批房屋安全鑒定機構，自公布起，全市房屋安全鑒定機構

實行統(tǒng)一管理,，承接房屋安全鑒定業(yè)務的機構必須經(jīng)市建設主管部門認可;此前,，經(jīng)我局認可的鑒定機構

出具的鑒定報告仍然有效。

　　(四)鑒定報告及的要求,。一是鑒定必須明確：“整體結構滿足安全使用的要求,，租用部分結構

滿足開設賓館、酒店,、旅館,、網(wǎng)吧的承載能力要求”;二是鑒定報告的審核人必須是注冊結構工程師，

批準人必須是企業(yè)負責人;三是鑒定報告必須加蓋結構工程師的注冊章和企業(yè)公章,。

　　三,、備案的要求

　　(一)備案的定性。賓館,、酒店,、旅館、網(wǎng)吧的建筑質(zhì)量檢測文件備案屬于程序性備案,。建設主管部門僅對

檢測鑒定文件進行備案,，檢測鑒定和出具檢測鑒定文件的技術責任由鑒定機構承擔。

　　(二)備案的基本資料,。申辦檢測鑒定文件備案業(yè)務應提交的基本資料應包括：一是備案申請;二是申辦人

身份證明材料;三是建筑質(zhì)量檢測鑒定文件;四是房屋權屬證明文件,，或查違、兩規(guī)部門出具的相關證明文件,，

或轄區(qū)街道部門出具的臨時使用證明文件;五是其他所需材料,。

　　(三)備案的核查。在辦理備案時,，應進行程序性的核查：一是核查鑒定機構是否經(jīng)建設主管部門認可;

二是核查從業(yè)人員是否具備相應的資格;三是核查報告是否明確,。不滿足以上三個條件中任一條的，

不得予以備案,。

　　(四)備案證明的要求,。備案證明文件上必須明確：此備案證明僅作為向文化主管部門申請賓館、酒店,、旅館,、

網(wǎng)吧行政審批之用，不可用于房屋登記等其他業(yè)務,。