濱州奧菱電梯有限公司

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山東濱州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)別墅電梯加裝-山東濱州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)別墅梯銷售-家用電梯廠家

電梯選用及成本分析1. 電梯的原理電梯經(jīng)常使用,，但很多人對電梯如何實現(xiàn)上升,、下降搞不清楚，其實電梯的原理非常的簡單,，或者說非常的原始,，現(xiàn)在電梯出現(xiàn)了很多新技術(shù)，但就其根本原理來說一點都不復(fù)雜,，我們以使用率*高的垂直梯為例電梯由曳引機,、曳引繩、轎廂,、對重組成,。轎廂與對重之間有對拉作用,，使得曳引繩緊緊壓在曳引輪的凹槽內(nèi),，二者會產(chǎn)生很強的摩擦力,。電梯發(fā)出指令時，電動機帶動曳引輪轉(zhuǎn)動,，驅(qū)動鋼絲繩,，拖動轎廂和對重作相對運動。拽引繩就好像皮帶,，曳引機一轉(zhuǎn),，皮帶就跟著動，電梯轎廂也就跟著上上下下上圖看原理,，是不是比你想的要簡單? 再來兩張更直觀的圖2. 電梯設(shè)計依據(jù)電梯的設(shè)計適用的國家規(guī)范有以下這些GB民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB（2018年版）建筑設(shè)計防火規(guī)范GB無障礙設(shè)計規(guī)范2009全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施-規(guī)劃,、建筑、景觀-第二部分（建筑設(shè)計）13J404電梯,、自動扶梯,、自動人行道實際項目中，多數(shù)會根據(jù)項目確定的電梯廠家資料,，作為土建預(yù)留的設(shè)計依據(jù),。在沒有廠家資料的情況下，一般我們電梯選型基本是按照國標(biāo)圖集：13J404《電梯,、自動扶梯,、自動人行道》，基本所有的通用標(biāo)準(zhǔn)化的尺寸3. 電梯的選用及成本分析這里羅列一些電梯選型的相關(guān)要點,，可能不夠系統(tǒng),，但卻是日常工作中經(jīng)常用到的知識，成本也是選擇電梯的重要因素3.1電梯選用的技術(shù)因素3.1.1戶梯配比12層及以上的高層住宅,，每單元電梯數(shù)量不應(yīng)少于2臺,，且各單元內(nèi)每部電梯平均服務(wù)戶數(shù)不多于75戶；25層及以上每單元每層戶數(shù)多于5戶的,，電梯數(shù)量不應(yīng)少于3臺,，且各單元內(nèi)每部電梯平均服務(wù)戶數(shù)不多于70戶；36層及以上每單元每層戶數(shù)多于5戶的,，電梯數(shù)量不應(yīng)少于4臺,，且各單元內(nèi)每部電梯平均服務(wù)戶數(shù)不多于65戶。3.1.2設(shè)計電梯參數(shù)電梯選型是一個相對龐大復(fù)雜的工作,，當(dāng)我們選擇電梯型號的時候,，速度、停站數(shù),、提升高度,、*大*小井道寬度及深度都是需要輸入的條件，電梯設(shè)計應(yīng)充分考慮服務(wù)人數(shù),、候梯時間和高峰期*大運容量等因素,，合理確定電梯的載重量等主要技術(shù)參數(shù),。

3.1.3擔(dān)架電梯必配按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)設(shè)置電梯的高層住宅，每單元應(yīng)設(shè)置不少于一部可容納擔(dān)架的電梯,，擔(dān)架電梯的轎廂尺寸不應(yīng)小于1600mm（寬）×1500mm（深）或者1100mm（寬）×2100mm（深）,。若電梯轎廂尺寸不滿足上述要求，設(shè)計單位應(yīng)提出“可容納擔(dān)架的電梯”相應(yīng)依據(jù),，并在大樣圖中明確擔(dān)架尺寸,、轎廂尺寸、擔(dān)架活動軌跡示意3.1.4電梯防噪及防水要求住宅電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置,，當(dāng)受條件限制,，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應(yīng)采取相應(yīng)的隔聲,、減振降噪的構(gòu)造措施電梯廳不宜采用向室外開敞形式布置,，電梯轎廂地面在各層所停標(biāo)高應(yīng)較各層電梯廳樓地面完成面高15mm，并在電梯門洞處以緩坡平順銜接3.1.5超高層電梯數(shù)量超高層中的辦公空間,，約每5000平米需要設(shè)置一臺電梯,；超高層中設(shè)置的300間房五星級酒店，一般要求有4臺客梯,；超高層中住宅的電梯一般也會需要2-4臺,；超高層為不同功能分區(qū)還需提供3-4臺的服務(wù)電梯，以及至少1臺的消防電梯3.2電梯選擇的成本因素3.2.1品牌影響上面講了市面上主要的電梯品牌及檔次,，通常來說,，從國際一線品牌到國內(nèi)三線品牌，其價格隨著品牌檔次的降低而降低如果項目定位較高,，且成本允許可以選擇國際一二線品牌,；如果項目成本受限，但又想通過電梯品牌提高項目品質(zhì),，可以選擇****的合資產(chǎn)品,，如三菱電梯（上海）、蒂森電梯（上海）,、日立電梯（廣州）,、西子奧的斯（杭州）、東芝電梯（沈陽）等同口徑,，****,、合資品牌、國產(chǎn)品牌折合建面單方差異20元/m2左右3.2.2梯速影響住宅項目梯速常用的是1.0m/s; 1.6m/s; 1.75m/s; 超高層項目梯速可選擇2.0m/s; 3.0m/s; 梯速越高到達目標(biāo)層所用的時間越短（廢話）,，但不是越快越好,，要與使用要求和成本進行平衡梯速對成本的影響共分為四個檔1.75m/s~3.0m/s3.5m/s~4.0m/s5.0m/s~6.0m/s7.0m/s~8.0m/s格擋內(nèi)部各梯速價格差異不大，一般在10~20萬元/臺之間但跨檔會出現(xiàn)成本跳檔的情況,，如3.0m/s與3.5m/s之間成本差異將近50萬元/臺3.2.3載重影響載重量分別有450kg,、630kg,、800kg、1000kg,、1250kg,、1600kg,。載10人的用標(biāo)準(zhǔn)800kg的即可,，通常高層電梯剛需盤配置800kg，改善盤一般選用1000kg3.2.4機房形式機房的形式有無機房電梯和有機房電梯：通常對外立面要求高的盤,，或者做板樓的項目一般選擇無機房電梯,；配置相同的情況下，無機房電梯會比有機房電梯成本高5%-10%左右3.2.5五方對講功能五方對講功能是指：轎廂內(nèi)與電梯機房,、電梯坑底,、電梯頂部、消控室管理中心機這五方,，五方對講功能由于涉及安全問題,，建議必選3.2.6電梯二次裝修電梯出場都會自配裝修，很多項目為了提高品質(zhì)會選擇二次裝修,，裝修的標(biāo)準(zhǔn)也不一,，2萬、5萬,、10萬就看項目定位及成本情況了3.2.7電梯站數(shù)電梯站數(shù)是指電梯需要?？康臄?shù)量，站數(shù)越多,，總價越高4. 各階段電梯注意事項方案階段：電梯土建圖紙要求關(guān)鍵點應(yīng)作為專項內(nèi)容寫入設(shè)計任務(wù)書提供給設(shè)計院,，作為施工依據(jù)，設(shè)計人員應(yīng)將電梯資料準(zhǔn)確完整的反應(yīng)到施工圖中,；擴初階段：明確合作電梯廠家,，電梯相關(guān)技術(shù)參數(shù)（盡量避免到了施工圖階段，參數(shù)大幅調(diào)整,，電梯土建圖紙版本混亂,，設(shè)計容易出現(xiàn)錯漏）施工圖階段：施工方設(shè)計部加強內(nèi)審力度，出圖前設(shè)計部應(yīng)組織電梯公司和設(shè)計院對電梯資料及相關(guān)專業(yè)圖紙（建筑,，結(jié)構(gòu),，水，電）進行互核,，雙方互相確定對方資料與自己資料的相符性,。避免由于設(shè)計不符合電梯安裝要求而造成返工，窩工等情況,。施工階段：土建施工前,，工程部應(yīng)組織電梯公司,，設(shè)計院對施工單位進行電梯專項交底，明確影響電梯安裝及驗收相關(guān)事宜電梯制作前,，如土建已完成,，工程部應(yīng)組織電梯公司及施工單位，及設(shè)計部相關(guān)人員核對現(xiàn)場實際情況,，能電梯公司內(nèi)部消化的誤差決不能等到電梯制作完成后再處理