屋面光伏電站承重檢測(cè)-檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)-加急出報(bào)告

　房屋安全管理的內(nèi)容
　　房屋安全管理是由房屋安全檢查,、房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋排危督修,、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理等環(huán)節(jié)構(gòu)成的一個(gè)閉合管理系統(tǒng),，它們環(huán)環(huán)相扣，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)疏漏都會(huì)造成房屋安全管理的不安全因素,。 

　房屋安全檢查

　　房屋安全檢查是指房地產(chǎn)管理部門,、房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋的安全狀況進(jìn)行全面檢查的活動(dòng)，分為房屋安全普查,、危險(xiǎn)房屋巡查,、特殊用房專項(xiàng)抽查等三項(xiàng)。房屋安全普查是國(guó)家或地方政府根據(jù)需要確定由房地產(chǎn)管理部門組織對(duì)城市所有房屋的安全狀況進(jìn)行全面檢查,；危險(xiǎn)房屋巡查是指對(duì)那些已經(jīng)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,，除了房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人應(yīng)該隨時(shí)觀察房屋危險(xiǎn)狀態(tài)的發(fā)展情況以外，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)每月或每季度進(jìn)行一次巡查,；特殊用房專項(xiàng)抽查是指對(duì)教育系統(tǒng)用房,、公共場(chǎng)所用房等特種行業(yè)用房的安全狀況進(jìn)行的專項(xiàng)檢查。房屋安全檢查的內(nèi)容主要包括以下四個(gè)方面：房屋的完損現(xiàn)狀檢查,；房屋用途是否被擅自改變,；房屋有無(wú)拆改結(jié)構(gòu)或明顯增大的荷載；檢查已鑒定為危房的加固及排危情況,。

房屋安全鑒定
　　房屋安全鑒定工作一般由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)執(zhí)行,，通過(guò)對(duì)房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進(jìn)行鑒別、評(píng)定,，并全面綜合分析查勘描述和檢測(cè)數(shù)據(jù),，從而正確判斷房屋工作狀況和評(píng)定等級(jí)，給出鑒定和一定的處理建議,。通常,，具有下列情況之一的，都需要申請(qǐng)房屋安全鑒定：房屋達(dá)到規(guī)定使用年限的（鋼,、鋼混結(jié)構(gòu)55年,、磚混結(jié)構(gòu)50年,、磚木結(jié)構(gòu)40年、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)10年）,；裝飾裝修拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯增加荷載的,；特殊用房三年未作安全鑒定的；發(fā)生自然災(zāi)害,、火災(zāi)事故和其他不安全因素危及房屋安全的,；因毗連或鄰近興建、擴(kuò)建,、改建而可能影響房屋安全的,；房屋擬進(jìn)行、租賃,、抵押等活動(dòng)的,；超過(guò)前一次鑒定的安全有效期限的等。