諸城市房屋檢測鑒定中心、諸城市危房鑒定單位,、諸城市鋼結(jié)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu),、諸城市廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接河南、山東省所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

哪些情況下必須進(jìn)行學(xué)校房屋安全性檢測?

1,、拆改學(xué)校房屋承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);

2,、拆改與學(xué)校房屋結(jié)構(gòu)垂直連體的非房屋承重結(jié)構(gòu);

3、拆除承重墻或在墻體上開挖壁柜,、增設(shè)門窗,、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸;

4、擅自在樓面,、屋面增設(shè)分隔墻體,、剔槽、開洞,、擴(kuò)洞;

5,、超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,，增加房屋使用荷載,、堆放物品;

6、擅自改動(dòng),、損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備及其它妨礙正常使用的行為;

7,、未定期進(jìn)行房屋安全鑒定;

8,、危險(xiǎn)房屋未按時(shí)報(bào)送房屋鑒定報(bào)告;

9、其它危害房屋安全的行為,。

初始調(diào)查

1,、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員(不少于兩名,，其中應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師一名)承擔(dān)鑒定工作,。

2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀,，使用,、維修、改建及其他有關(guān)情況,，收集和查閱房屋設(shè)計(jì),、施工、改建,、加固的圖紙,、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料,。

3,、制定現(xiàn)場查勘方案(包括重點(diǎn)檢查項(xiàng)目)，準(zhǔn)備必要的檢測工具,，儀器等,。

學(xué)校房屋安全性檢測現(xiàn)場查勘

1、查勘工作應(yīng)本著先室外(包括地下設(shè)施,，相鄰建筑的相互關(guān)系)后室內(nèi),，先下層后上層，按地基基礎(chǔ),、墻,、柱、梁,、板,、屋架、屋面逐層,、逐間,、逐項(xiàng)檢查。

2,、對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目,，應(yīng)仔細(xì)查勘。

3,、繪制房屋平面圖,，并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位,、損壞程度及數(shù)量。

進(jìn)行檢測復(fù)核時(shí),，在每一個(gè)檢測單元內(nèi),，采用全數(shù)普查和重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方法對框架結(jié)構(gòu)的層高、梁柱的幾何尺寸,，主要配筋和保護(hù)層厚度進(jìn)行復(fù)核,。從現(xiàn)場檢測和復(fù)核結(jié)果來看：軸網(wǎng)尺寸、樓層層高,、梁板柱截面尺寸均與原設(shè)計(jì)圖紙基本一致。

自然侵蝕和災(zāi)后房屋的檢測鑒定
地震,、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或人為破壞都會(huì)對房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重?fù)p害,，在重新修復(fù)和加固房屋時(shí),，要提供強(qiáng)有力的技術(shù)依據(jù)，明確房屋的危險(xiǎn)所在,、承載能力和使用壽命,，為此需要機(jī)關(guān)檢測鑒定。裝修房屋時(shí),，拆除承重墻或在承重墻上掏洞,、隨意增加隔墻;辦公室改為儲(chǔ)藏室，寫字樓改為檔案館;為了追求美觀或使用方便等造成房屋結(jié)構(gòu)安全隱患或殃及左鄰右舍的使用安全,，對此需要通過檢測鑒定后對其加固處理,。
，諸城市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測

在對既有農(nóng)村房屋進(jìn)行房屋抗震鑒定工作,，一般都是主要從農(nóng)房的結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行鑒定工作的,，根據(jù)鑒定情況綜合評估農(nóng)房的抗震等級。根據(jù)現(xiàn)行國家抗震要求,，在抗震設(shè)防烈度低于7度的地區(qū)進(jìn)行抗震鑒定時(shí),，房屋可以不用進(jìn)行抗震承載力的驗(yàn)算，只是對抗震構(gòu)造措施進(jìn)行鑒定,。當(dāng)房屋出現(xiàn)下面這幾種情況時(shí),，大多數(shù)房屋可判定不具備抗震措施：【F5p49E5o】

諸城市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測，

對廠房進(jìn)行可靠性鑒定時(shí)是否需要進(jìn)行抗震驗(yàn)算?

《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB第1.0.4規(guī)定：地震區(qū),、特殊地基徒弟去,，特殊環(huán)境中或?yàn)?zāi)害后的工業(yè)建筑的可靠性鑒定，除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外,，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定,。

條文說明：對于修建在地震區(qū)的工業(yè)建筑進(jìn)行可靠性鑒定和抗震鑒定時(shí),，應(yīng)與《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB的抗震鑒定結(jié)合進(jìn)行，鑒定后的處理措施也應(yīng)與抗震加固措施提出,。

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諸城市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測,，

沉降觀測標(biāo)準(zhǔn)，是沉降監(jiān)測的依據(jù),。目前我國對建筑物的沉降控制要求有：

(1)建筑物傾斜率不大于5°;(2)房屋基礎(chǔ)埋深不大于1.5m; (3)房屋主體結(jié)構(gòu)裂縫寬度不超過0.2mm; (4)樓面或地面空鼓面積不超過總表面積的百分之一,。 根據(jù)以上規(guī)定，在建筑物施工階段,、使用過程中以及拆除后,，都需要進(jìn)行沉降觀測和檢測工作。由于缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范指導(dǎo),，導(dǎo)致各地各單位所采用的方法不盡相同,、結(jié)果也不盡一致。有必要制定統(tǒng)一的建筑變形測量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程(以下簡稱"技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)"),。

一,、 建筑物變形的基本知識

(一)建筑物的概念 建筑物是指建造在地上或者地下的人工構(gòu)筑物及設(shè)施的總稱[1] 。根據(jù)不同的分類方式有不同的含義[2] ,，例如：按用途可分為民用建筑和工業(yè)用建筑[3] ;按使用性質(zhì)分為住宅建筑和公用事業(yè)建筑[4] ;按照結(jié)構(gòu)形式可分為磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等[5] 等。其中民用建筑的類型很多,，如辦公樓宇,、商業(yè)樓宇等都屬于民用建筑的范疇[6] 。 在實(shí)際工作中經(jīng)常需要對建筑物進(jìn)行變形監(jiān)測和評估鑒定工作,。而所謂"建筑物",，一般是指由人工建成的用于居住的房屋和其他非居住的建筑群及其附屬設(shè)施[2] ，不包括于自然界的其他物體[1] ,。

(二)建筑工程的分類 建筑工程可以分為以下三類：1 ,、土木工程的劃分 按照土木工程的不同用途來分的話主要有如下幾種情況：

[8] ：1、按照建筑材料的不同來分的話主要有如下幾種情況：( 1)混凝土結(jié)構(gòu)工程包括普通混凝土工程和預(yù)應(yīng)力混凝土工程;(2)砌體結(jié)構(gòu)工程包括填充墻砌體結(jié)構(gòu)和承重墻墻體;(3)鋼結(jié)構(gòu)工程;(4)木結(jié)構(gòu)的門式剛架輕型木屋架);(5)屋蓋系統(tǒng)中的天窗系統(tǒng);6),、防水層7),、隔熱層8)、保溫層9),、保護(hù)層的劃分,。(1)防水層(2)隔熱層(3)保溫層(4)保護(hù)膜10)(5)裝飾材料11)(6)隔聲材料12)(7)絕熱材料。