海門(mén)市廠房生產(chǎn)車間房屋安全檢測(cè)鑒定單位/新聞

據(jù)介紹，按照《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，隨時(shí)有倒塌可能,，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋,?！?/p>

“根據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，安全等級(jí)一般分為A,、B,、C、D四級(jí),?！痹撠?fù)責(zé)人解答說(shuō)，A級(jí),，指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全,；B級(jí),，指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿足正常使用要求；C級(jí),，指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房,；D級(jí),，指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成整幢危房,。

危房處理有四種辦法，一是觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,，尚能短期使用,，但需繼續(xù)觀察的房屋；二是處理使用,，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,，可解除危險(xiǎn)的房屋；三是停止使用,，適用于已無(wú)修繕價(jià)值,，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋,；四是整體拆除,，適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，必須拆除的房屋,。

對(duì)于市民的擔(dān)憂,，該負(fù)責(zé)人建議房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人可向所在地房屋安全管理部門(mén)（市區(qū)為安鑒辦）提出房屋安全鑒定申請(qǐng)，屬地房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理后根據(jù)鑒定情況作出房屋安全評(píng)定,。危房產(chǎn)生后,，根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，誰(shuí)的產(chǎn)權(quán)誰(shuí)負(fù)責(zé)解危,。也就是說(shuō),，由產(chǎn)權(quán)人來(lái)對(duì)危房進(jìn)行解危。

多種因素影響安全導(dǎo)致危房

好好的房子,，哪些情況下會(huì)變成危房,？房屋安全方面的一名解釋，影響房屋安全的因素比較多,，比如：設(shè)計(jì),、施工、使用以及自然沉降等,。

“目前寧波市房屋安全問(wèn)題的產(chǎn)生,，主要有以下4種原因?！痹撊耸拷榻B說(shuō),，一是房屋“年齡”超過(guò)了原房屋設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限,，加上地面沉降等因素影響,。二是業(yè)主或承租人野蠻裝修，包括違法拆改房屋梁,、柱和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),，違法拆除承重墻體或者在承重墻體上開(kāi)挖門(mén)洞，在樓面板上超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)砌墻,，在房屋頂面上擅自加層建房搭棚等,。三是突發(fā)事故造成房屋受損,。如臺(tái)風(fēng)、暴雨,、地震等突發(fā)自然災(zāi)害,。四是周邊施工影響。

混凝土工程：軸線偏移超過(guò)規(guī)范要求,、混凝土未按配合比進(jìn)行配料,、攪拌不勻和易性差、截面尺寸不足,、柱墻混凝土爛根,、構(gòu)件錯(cuò)位、護(hù)筋性能不良,、梁板起拱不足或反拱,、超過(guò)規(guī)范允許范圍的孔洞、夾渣,、缺棱掉角,、露筋、縫隙,、蜂窩,、爆模、麻面,、表面平整度差,、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫等。

鋼筋工程：鋼筋綁扎錯(cuò)誤,、搭接長(zhǎng)度及錨固長(zhǎng)度不足,、鋼筋嚴(yán)重銹蝕并未經(jīng)除銹、鋼筋嚴(yán)重偏位,、不按圖紙要求進(jìn)行下料制作,、下料尺寸不準(zhǔn)、已加工成型的鋼筋變形,、骨架尺寸不準(zhǔn)及變形,、保護(hù)層尺寸不準(zhǔn)、鋼筋位移及錯(cuò)位,、同一截面接頭過(guò)多,、鋼筋代換錯(cuò)誤、箍筋接頭位置同向,、箍筋間距過(guò)大且不一致,、遺漏鋼筋、機(jī)械連接