在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中存在的問(wèn)題,，
提出驗(yàn)收應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題：應(yīng)嚴(yán)格遵循《暫行規(guī)定》和《暫行辦法》兩個(gè)文件的精神,；工程驗(yàn)收人員要有良好的職業(yè)道德和*知識(shí)；盡量少走簽證,，要多走細(xì)查,、不厭其煩；施工單位及協(xié)助建設(shè)單位應(yīng)密切配合,；嚴(yán)格執(zhí)行竣工驗(yàn)收規(guī)程,，確保驗(yàn)收工作的嚴(yán)謹(jǐn)性與科學(xué)性。

工程驗(yàn)收人員應(yīng)遵循的幾個(gè)原則
每項(xiàng)工程完工后應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行丈量,、驗(yàn)收,。
為工程決算提供手資料。
作為一名合格的驗(yàn)收人員,，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：
（1）要有良好的職業(yè)道德,，不徇私情，本著對(duì)雙方負(fù)責(zé)的態(tài)度,，合理公正的驗(yàn)收,。
要多用數(shù)據(jù)說(shuō)話，能用尺子量的盡量用尺子丈量，盡量做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,、資料齊全,。

（2）驗(yàn)收人員要具備一定的*知識(shí)，對(duì)所驗(yàn)工程要會(huì)用計(jì)算公式,，做到合理計(jì)量,，為臼后結(jié)算提供準(zhǔn)確明了的計(jì)量依據(jù)。

（3）盡量多走驗(yàn)收少走簽證,。
對(duì)于～  些驗(yàn)收時(shí)看不到的地基,、拆卸等隱蔽工程，只能通過(guò)簽證結(jié)算,。
驗(yàn)收時(shí)通過(guò)采取一定的方式對(duì)所謂的隱蔽工程盡量通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收獲得數(shù)據(jù),，以便將來(lái)定額結(jié)算。

（4）驗(yàn)收員驗(yàn)收時(shí)要多走細(xì)查,、不厭其煩,。
對(duì)于一些零星、瑣碎的工程要多走細(xì)查,、盡可能逐項(xiàng)查看,，盡力做到丈量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。
對(duì)于不按圖紙要求施工的工程,，要責(zé)令施工方返工整改,，符合要求后再予驗(yàn)收。
  

一,、工程質(zhì)量檢查報(bào)告的要求每個(gè)單位在編寫質(zhì)量報(bào)告時(shí),，都應(yīng)客觀、公正,、如實(shí)地,，反映工程的質(zhì)量狀況，綜合描整個(gè)施工過(guò)程,，正確地反映所評(píng)定工程的主要質(zhì)量特色,，包括結(jié)構(gòu)安全性能、重要的使用功能,、觀感情況和工程資料情況等多方面的內(nèi)容,，避免不顧事實(shí)，瞎編亂造,，避免個(gè)人恩怨的惡意復(fù)或有意夸獎(jiǎng),。
編寫人應(yīng)該參考選用平時(shí)收集到的*手資料，對(duì)所評(píng)價(jià)工程要了如指掌,，才能使報(bào)告完整,、真實(shí),、可信。

二,、工程質(zhì)量檢查報(bào)告的內(nèi)容一份完整的檢查報(bào)告應(yīng)包括工程概況,、評(píng)定依據(jù)、各分部工程劃分及評(píng)定,、檢查評(píng)定等內(nèi)容,。

 1．工程概況。
說(shuō)明工程所在地理位置,、地質(zhì)概況,、氣候狀況、建筑面積,、結(jié)構(gòu)形式,、使用功能、裝飾特色,、計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào),、合同要求的質(zhì)量狀況等。

 2．評(píng)定依據(jù),。
經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件,，建筑安裝工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),，施工驗(yàn)收規(guī)范及相應(yīng)的地區(qū),、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，地區(qū),、地方行政部門有關(guān)程質(zhì)量管理辦法,、法規(guī)、規(guī)定等,質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告書和質(zhì)量評(píng)定表,。

 3．各分部工程劃分及評(píng)定,。
檢查報(bào)告應(yīng)分別敘述各個(gè)分部工程的質(zhì)量等級(jí)情況，要著重反映質(zhì)量檢查員,、質(zhì)量監(jiān)督員日常對(duì)分項(xiàng)工程等級(jí)的掌握情況,。
地基與基礎(chǔ)分部還應(yīng)說(shuō)明樁基的施工質(zhì)量狀況；主體分部工程應(yīng)說(shuō)明建筑物沉降觀測(cè)及砂漿,、混凝土試件強(qiáng)度的評(píng)定情況,。
對(duì)整個(gè)單位工程進(jìn)行評(píng)定時(shí)，應(yīng)簡(jiǎn)述設(shè)備安裝,、調(diào)試,、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
**敘述質(zhì)量*資料的審查情況,、觀感質(zhì)量的評(píng)定情況等,。
要求反映工程的結(jié)構(gòu)安全,、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色等,。
還應(yīng)說(shuō)明建筑物有無(wú)異常的沉降,、裂縫或傾斜等情況。

 4．檢查評(píng)定
每個(gè)質(zhì)量檢查員都應(yīng)對(duì)所評(píng)定的單位工程負(fù)責(zé),，客觀地評(píng)定質(zhì)量等級(jí),。
**核驗(yàn)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu),、裝飾,、安裝等分部工程的質(zhì)量情況。
明確表述*資料,、觀感質(zhì)量的檢查情況,。

三、工程質(zhì)量檢查報(bào)告的編寫過(guò)程工程質(zhì)量檢查報(bào)告的編寫過(guò)程也就是資料積累的過(guò)程,，也是一個(gè)匯總的過(guò)程,。

 1．地基與基礎(chǔ)分部，包括樁基工程,、±0．000m以下的結(jié)構(gòu)及防水等在該分部工程完工后和基礎(chǔ)土方回填之前,，應(yīng)編寫這部分的報(bào)告。

 2．在整個(gè)建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后,、裝飾工程施工之前,，應(yīng)編寫主體工程分部檢查報(bào)告。

 3．在工程竣工后,、各方組織工程驗(yàn)收前,，應(yīng)編寫單位工程(包括安裝、裝飾)的檢查報(bào)告,。

竣工驗(yàn)收階段

1：技術(shù)資料整理組編

 包括：施工日志,、變更工程、施工驗(yàn)收及檢查記錄,，材料試驗(yàn)報(bào)告,，質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄，資料應(yīng)及時(shí)記錄及時(shí)簽證,，及時(shí)積累,，及時(shí)整理。
﹙技術(shù)資料是甲方用作核對(duì)結(jié)算的依據(jù),，不容忽視﹚,。
       2：竣工工程予驗(yàn)收撿查

 組織竣工工程予檢驗(yàn)收，檢查驗(yàn)收前工程**未完善的工程手尾,，及時(shí)處理,，為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件,。
3：工程竣工驗(yàn)收備案

﹙房屋程和*基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法﹚規(guī)定：         

建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交以下材料：

（1）：工程竣工驗(yàn)收備案表（房屋程和*基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表） 

(2)：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

(3)：法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃,、公交消防,、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。
 

(4)：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書,；  (5)：法規(guī),、規(guī)章規(guī)定**提供的其他文件； 

(6)：商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,。
       4：竣工工程驗(yàn)收

二：?jiǎn)挝还こ淌┕ぜ夹g(shù)資料管理       笫一節(jié)    總則

單位工程施工技術(shù)資料的作用：

1：是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù)2：是單位工程施工全過(guò)程的真實(shí)記錄

3：是單位工程日后維修,、擴(kuò)建、*新的重要檔案材料

4：統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作,，有利于工程質(zhì)量檢查和歸檔*二節(jié)施工技術(shù)資料內(nèi)容分類施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類：

*類：程法定建設(shè)程序文件,；*二類：綜合管理資料；*三類：工程質(zhì)量控制資料,；包括：驗(yàn)收資料施工管理資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件檢驗(yàn)報(bào)告施工記錄及檢測(cè)報(bào)告