荔灣區(qū)房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢測第三方機(jī)構(gòu)

一,、常見的房屋安全鑒定形式有哪些：

　　1,、建筑工程質(zhì)量的鑒定是評價其與設(shè)計(jì)要求的符合程度,，建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的鑒定是評價其與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范下限要求的符合程度,，這種鑒定工作的風(fēng)險較小,。既有建筑的鑒定是對其安全性,、適用性,、耐久性,、環(huán)境性等做出評定，其風(fēng)險較大,。目前對于既有建筑的安全鑒定,，采取的是照搬現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的設(shè)計(jì)規(guī)定并允許一些作用的取值降低，或允許指標(biāo)降低。由于完全符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求的房屋建筑也會出現(xiàn)坍塌或嚴(yán)重破壞的問題,，這種鑒定方法必然會給鑒定機(jī)構(gòu)帶來較大風(fēng)險,。嚴(yán)格來講，照搬現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的設(shè)計(jì)方法并不適合既有建筑的鑒定,?！豆こ探Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》指出:以現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的基本規(guī)定為基準(zhǔn)，對結(jié)構(gòu)的實(shí)際狀況進(jìn)行評定,，利用設(shè)計(jì)規(guī)范的不確定性儲備,，也要彌補(bǔ)現(xiàn)行規(guī)范的不足。所謂彌補(bǔ)現(xiàn)行規(guī)范的不足就是要進(jìn)行不可抵御災(zāi)害和抵抗偶然作用能力等的評定,。

房屋安全鑒定是指對房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別,、評定。檢測是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測定工作,是鑒定的手段,。

　　如何檢測房屋質(zhì)量：

　　1、在房屋未交付使用前找質(zhì)檢站,，房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門,；

　　2、房屋質(zhì)量問題包括墻面脫落,、屋面漏雨,、門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水,，室內(nèi)上下水滴漏,、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱,、漏氣,，電器、電線,、照明燈具墜落,，室內(nèi)氡 氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等,；

　　3,、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題,。如果質(zhì)量問題通過修復(fù)亦無法房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用,，屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形,，在實(shí)踐中情況是復(fù)雜的,，一般做法是由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測進(jìn)行確認(rèn),。