什么類型的老舊建筑需要做房屋安全鑒定
(一) 房屋類型為：學校、幼兒園,、醫(yī)院,、商場、圖書館,、公共魚樂場所,、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所,，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作,。
(二) 一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時,，建議進行手次安全評估,，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。
(三) 建立在河渠,、山坡,、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑,，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估,。
(四) 當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行次房屋安全鑒定評估,。
(五) 當房屋的梁,、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺,、雨罩,、空調(diào)外機支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年,，建議進行手次房屋安全鑒定評估,， 并每10年進行一次房屋安全鑒定評估,。
(六)當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻,、外墻貼面磚石或抹灰,、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估,。

廣東方十檢測鑒定有限公司是經(jīng)國家工商行政注冊登記,，具有法人資格的檢測機構(gòu)，公司與多家房屋檢測機構(gòu)進行技術(shù)合作開發(fā),，擁有CMA質(zhì)量體系認證資質(zhì),。公司具體業(yè)務范圍包括：房屋完損狀況、安全,、損壞趨勢,、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測鑒定等,。公司具有完整的質(zhì)量體系和管理體系,、配置合適資源，為廣大國內(nèi)外客戶提供產(chǎn)品,、技術(shù)和服務,，不斷進取，以高水平,、高質(zhì)量的服務回報新老客戶,。廣東方十檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，為客戶提供**部門的檢測報告,！收費標準是同行業(yè)低價格,，報告。歡迎新老顧客來電咨詢,！

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在房屋的加層改建上,，國家也是非常重視的，也相繼出臺頒布法規(guī),。依據(jù)住建部發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標準》,，建筑物在大修前，改造或增容,、改建或擴建前,，改變用途或使用環(huán)境前，都應進行可靠性鑒定,。既有建筑的加層改造工程擴大建筑物的使用面積和功能,，其抗震能力也是不能忽視的，所在對既有建筑進行加層改造工作,，還需進行建筑抗震性能檢測鑒定。既有建筑增層改造涉及面廣,、技術(shù)較復雜,、質(zhì)量要求高，在進行房屋檢測鑒定工作時,，需邀請具備檢測資質(zhì)的房屋檢測機構(gòu)進行檢測設計,、施工等單位進行加層改造，避免因小失大,。

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農(nóng)村砌體結(jié)構(gòu)自建老房屋應該怎么做結(jié)構(gòu)加固?

1.鋼筋混凝土外加層加固法

該方法屬于復合截面加固法的一種,。其優(yōu)點是施工工藝簡單、適應性強,，在進行房屋加固后承載力會有較大提高,，并具有成熟的設計和施工經(jīng)驗;適用于房屋的柱、帶壁墻的加固施工;其缺點是現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長,，對生產(chǎn)和生活有一定的影響,，且房屋加固后的建筑物凈空有一定的減小。

2.鋼筋水泥砂漿外加層加固法

該方法屬于復合截面加固法的一種,。其優(yōu)點與鋼筋混凝土外加層加固法相近,，但對房屋提高承載力不如前者;適用于房屋砌體墻的加固，有時也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時兩側(cè)穿墻箍筋的封閉,。

3.增設扶壁柱加固法

混凝土扶壁柱與原墻體的連接是十分重要的,，該方法屬于加大截面加固法的一種,。其優(yōu)點亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但對房屋的承載力提高有限,，且較難滿足抗震要求,，一般僅在非地震區(qū)應用。

作為可承接高明本地第三方房屋檢測鑒定機構(gòu),我們不僅能承接高明房屋/廠房/學校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測鑒定,，還承接其它多地區(qū)檢測鑒定業(yè)務,。例如有蕉嶺、三水,、連州,、黃埔、南山,、湛江市,、河源、萬寧市,、始興縣,、增城、云城,、端州,、江城、懷集,、連州,、仁化、茂名,、福田區(qū),、常平、天河,、龍崗,、汕尾市、瓊海,、吳川,、增城區(qū)、黃埔區(qū),、潮州市,、連平縣等地區(qū)檢測鑒定、加固施工,、設計業(yè)務,。

房屋損傷趨勢檢測需要在一段時間對被檢測房屋進行監(jiān)測，以此來判斷房屋的損壞趨勢，是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程,，其適用于因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋,。

1、初始檢測

1)調(diào)查被檢測房屋的結(jié)構(gòu)布置及使用,、改造狀況;

2)采用文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，記錄房屋構(gòu)件,、裝飾和設備的損壞部位、范圍和程度;

3)調(diào)查相鄰工程的設計,、施工,、監(jiān)測狀況及其與監(jiān)測房屋的位置關(guān)系;

4)在特征部位設置垂直、水平位移和傾斜監(jiān)測點;

5)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點,、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制定裂縫,、沉降、變形等損壞現(xiàn)象的監(jiān)測方案,。

2,、房屋損壞趨勢監(jiān)測

每次監(jiān)測，采用同一監(jiān)測方法,、儀器設備和監(jiān)測人員,，定期分析監(jiān)測獲得的房屋垂直位移、水平位移和傾斜數(shù)據(jù),，繪制變化曲線,，分析變化速率和變化累計值。若發(fā)現(xiàn)有異常情況,，以監(jiān)測報表或階段報告的方式及時通知委托方并采取應急措施。

3,、復測

在損傷影響源基本穩(wěn)定后,，對房屋損壞情況進行房屋損傷檢測，將第二次檢測獲得的數(shù)據(jù)與初始記錄作比較,，確定監(jiān)測過程中房屋完損狀況的變化情況,。若發(fā)生傾斜或沉降突變、裂縫持續(xù)增大等情況,，應適當增加檢測測量的次數(shù),。根據(jù)監(jiān)測階段損傷及沉降變形的發(fā)展狀況以及有關(guān)計算分析，區(qū)分房屋自身因素與相鄰工程的影響,。

4,、鑒定分析

根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測數(shù)據(jù)，按照《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》對房屋損壞程度進行評定,，并提出相應的處理措施,。

2023年7月31日今日新消息,，據(jù)高明房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露