工業(yè)廠房,，指直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋,，包括主要車間,、輔助用房及附屬設(shè)施用房,。
凡工業(yè)、交通運(yùn)輸,、商業(yè),、建筑業(yè)以及科研、學(xué)校等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi),。
工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車間,，還包括其附屬建筑物。
在工業(yè)建筑價格制定過程中,，如果調(diào)查,、檢測數(shù)據(jù)不充分或不準(zhǔn)確，要及時進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查,、檢測,。
對于存在明顯、嚴(yán)重問題,，但通過狀態(tài)分析和初步檢查可以明確判斷的工程項目,，評估程序的實際應(yīng)用可根據(jù)實際情況和評估要求適當(dāng)簡化。

工業(yè)廠房可靠性鑒定的一般程序包括鑒定的目標(biāo),、范圍和內(nèi)容,，前期調(diào)研,，制定鑒定方案，詳細(xì)的調(diào)研和測試,，可靠性分析和檢查,，可靠性評估，評估報告等,。
在工業(yè)建筑價格制定過程中,，如果調(diào)研、檢測數(shù)據(jù)不充分或不準(zhǔn)確,，要及時進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)研,、檢測。
提醒想了解房屋安全檢測問題,，包括房屋安全鑒定,、危房鑒定、廠房檢測,、鋼結(jié)構(gòu)檢測,、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定,，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告,。

對于存在明顯、嚴(yán)重問題,，但通過狀態(tài)分析和初步檢查可以明確判斷的工程項目,，評估程序的實際應(yīng)用可根據(jù)實際情況和評估要求適當(dāng)簡化。

廠房可靠性鑒定：接受評估委托時,，應(yīng)根據(jù)委托方提出的評估理由和要求,，協(xié)商確定評估目的、范圍和內(nèi)容,。
通過查閱圖紙,、調(diào)查工業(yè)建筑的歷史狀況、調(diào)研現(xiàn)場,、調(diào)研工業(yè)建筑的實際情況,、內(nèi)外環(huán)境、使用狀況,、目前存在的問題,，確定詳細(xì)的調(diào)研檢測工作大綱，擬定鑒定方案,。

廠房可靠性鑒定方案應(yīng)根據(jù)初步調(diào)研結(jié)果,、鑒定對象的特點、鑒定目的和要求制定,。
評估方案的內(nèi)容應(yīng)包括詳細(xì)的調(diào)研檢查工作,、檢查評估的依據(jù),、檢查方案和主要檢查方法、工作進(jìn)度和委托方需完成的準(zhǔn)備工作,。
這些都是后續(xù)工作的前提條件,，是進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)勘察測試時需要做的準(zhǔn)備工作。

在接受鑒定委托時,，不僅要明確鑒定目的,、范圍和內(nèi)容，要按規(guī)定要求做好前期調(diào)研工作,，特別是對復(fù)雜或疑難的工程項目,，要擬定符合實際和要求的鑒定方案。
確定下一步工作大綱,，指導(dǎo)后續(xù)工作,。

廠房可靠性鑒定調(diào)查和測試，應(yīng)根據(jù)實際需要選擇以下工作內(nèi)容：

1,、詳細(xì)研究相關(guān)文件和資料,。

2、詳細(xì)調(diào)研環(huán)境中的結(jié)構(gòu)效應(yīng)和不利因素,，以及它們在目標(biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化,，必要時測試結(jié)構(gòu)效應(yīng)或效果。

3,、檢查結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件和連接、支撐系統(tǒng),，詳細(xì)檢查結(jié)構(gòu)的缺陷和損壞,，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件

4,、廠房可靠性分析和校核,，根據(jù)詳細(xì)的調(diào)研和試驗結(jié)果，應(yīng)對建筑物和結(jié)構(gòu)的整體和各構(gòu)件的可靠性水平進(jìn)行分析和校核,，包括結(jié)構(gòu)分析,、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全性和正常可用性校準(zhǔn)分析,、存在問題的原因分析等,。

歷經(jīng)幾十年的功能使用變更、環(huán)境變遷后,，大量的老舊廠房出現(xiàn)各種安全問題,，比如結(jié)構(gòu)承載力嚴(yán)重不足、抗震性能不達(dá)標(biāo),、各項材料性能老化問題凸顯等,，都會影響安全性和使用性,。
主要原因及現(xiàn)狀如下：

1、設(shè)計之初,，因注重節(jié)省或條件受限,，其承載力富余量較少，結(jié)構(gòu)安全系數(shù)較??；

2、由于當(dāng)時施工條件的限制,，澆筑混凝土的強(qiáng)度往往達(dá)不到設(shè)計強(qiáng)度,，或強(qiáng)度離散性較大，使得結(jié)構(gòu)安全系數(shù)下降,；

3,、混凝土構(gòu)件在長期使用過程中，因風(fēng)化和破損較為嚴(yán)重,，導(dǎo)致構(gòu)件有效截面面積減小,，露筋和鋼筋銹蝕，*終使得構(gòu)件承載力降低,；

4,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接件銹蝕，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的承載能力,；

5,、在使用過程中需求增加，由于實際荷載相對于設(shè)計荷載有所改變（如吊車起重量增大）,，引起結(jié)構(gòu)承載力不能滿足要求,；

6、混凝土屋面板風(fēng)化嚴(yán)重,，引起露筋及混凝土塊掉落的現(xiàn)象,，侵蝕整個屋蓋結(jié)構(gòu)；

7,、地基承載力不滿足要求,，引起基礎(chǔ)下沉，墻體傾斜開裂,；

8,、由于溫度應(yīng)力引起圍護(hù)磚墻開裂；

9,、由于鋼吊車梁截面太小,，在吊車運(yùn)行時會引起過大的振動，影響吊車的正常使用,。

這些問題普遍存在,，在實際使用過程中再加上維護(hù)不當(dāng),、結(jié)構(gòu)改造、環(huán)境侵蝕,、偶發(fā)事故等會帶來極大的安全隱患,。
及時的安全檢測是可以有效發(fā)現(xiàn)隱患、避免事故發(fā)生,，并可為后續(xù)的加固設(shè)計,、改造等提供數(shù)據(jù)支撐。
（濟(jì)源市工業(yè)廠房可靠性鑒定）