房屋完損狀況檢測,， 通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,，確定房屋完損等級,，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋,。

房屋安全檢測都有哪些好處：
1,、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。
房屋投入使用后,，有形,、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當,，房屋的可靠性就會迅速降低,，使用壽命大幅度縮短。
在正確使用的前提下,，定期檢查檢測,，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài),。
如通風除塵、防滲堵漏,、補強防腐,、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置,，使其達到新的安全狀態(tài),，防患于未然；
2,、對于防災和減災的預防,。
房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞,，通過對受損房屋進行檢測鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用,；
3、加強房屋的日常與管理,，可以及時維護,、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力,，從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失,。


房屋安全性具體檢測內容如下：
1、建造信息資料的審核,。
比如：地質勘測報告,、設計圖紙、施工記錄,、工程竣工驗收資料等,，進屋實體與圖紙資料的一致性審核。
如果沒有施工圖還需要進行現(xiàn)場測繪等工作,。

2,、房屋的歷史使用狀況調查。
比如房屋的使用情況,，是否進行過維修加固,、改造、用途變更,，以及災害之后損壞和修復等情況;
3,、調查房屋現(xiàn)狀。
包括：調查建筑的實際狀況,、使用情況、內外環(huán)境,，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,，地基基礎變形、外觀損壞情況,、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結構,、構件損壞情況;測量承重結構或構件的裂縫、位移,、變形,、腐蝕、老化等其它損傷;
4,、調查房屋今后使用要求,。
包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件,、內外環(huán)境作用等;
5,、根據(jù)結構承載能力驗算的需要,，抽樣檢測結構材料的力學性能;
6、必要時應檢測結構上的荷載或作用;
7,、必要時應補充勘察工程地質情況;
8,、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能;
9、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反應和動力特性,。


隨著房屋安全鑒定在房屋工程使用過程中的重要性,，我國在房屋安全鑒定早已有明確的規(guī)定，其具體的房屋鑒定規(guī)范流程為：接受委托—現(xiàn)場初步調查—明確鑒定內容,、簽到協(xié)議合同—現(xiàn)場詳細檢測,、調查—綜合分析、計算,、評定等級—出具房屋安全鑒定報告書,。


房屋安全檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系,；
2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；
3,、采用文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位,、范圍和程度；
4,、房屋結構材料力學性能的檢測項目,，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定；
5,、必要時應根據(jù)房屋結構特點,，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備,；
6、分析房屋損壞原因,；
7,、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度,；
檢測為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告,，須按規(guī)定報送房屋質量檢測中心審定。

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