順德市廠房安全鑒定花費扣除規(guī)范

一,、順德市廠房安全鑒定檢驗具體內(nèi)容：

1）鋼筋混凝土：鋼筋混凝土的不足及損害包含外觀檢查(蜂窩狀 ,、表面、孔眼、焊瘤,、漏筋,、縫隙,、松散區(qū),、不期澆灌混凝土的接合面等)、損害(包含自然環(huán)境腐蝕損害,，如受凍,；災難損害，如火災事故損害等,；人為因素損 傷,，如撞擊造成的損害等；混泥土有害元素導致的損害,，如堿石料,、氯離子含量等腐蝕損害等)。其無損檢測技術針對不同的缺點和損害新項目來選擇,，如外觀檢查可通 過估測與尺量,、超聲波等方式檢驗，損害可以通過超聲波,、抽樣,、打鑿等方式進行，縫隙缺點可以通過超聲波,、尺量等方式,。
2）砌體：砌體的不足及損害包含砌墻品質( 組砌方法等)、損害(縫隙,；自然環(huán)境腐蝕損害,，如凍融循環(huán)損害、風化層等,；災難損害,，如火災事故損害等；人為因素損害,，如撞擊損害等),。砌墻品質可以通過目測法開展,，對損害可通 過超聲波,、尺量等方式進行。
3）鋼架結構：鋼架結構的不足和損害包含外觀檢查(均勻度 ,，如隔層,、裂痕,、非金屬夾雜等)、損害(裂痕,、部分變型,、生銹等)。鋼架結構裂痕可采取觀察和投影法檢驗,，部分變型可采取觀察,、尺量法，生銹能采 用電勢差法等,。

二,、順德市廠房安全鑒定花費扣除規(guī)范：

1、房屋檢測鑒定定額基價：

   一般,，按建筑面積,，10～20元/m2。（每一次收費標準總金額起步費不少于1萬余元）,，對A級,、B級或D級房子，可用較低值易耗,；針對C級或D級較繁雜的,、較關鍵的房子，或要結構加固加建,、涉林,、極高等房子，應提升房子材料檢測新項目,。

2,、房子安全系數(shù)檢測和評定定額基價

   針對C級或比較難認定是C、D級較繁雜的,、較關鍵的房子,，或者有特別要求，如加建更新改造,、加固改造,、涉林、極高等狀況應做的現(xiàn)場檢測,，尤其是針對構造（預制構件）承載能力,、材料的強度、總體或部分歪斜等應提升進行了現(xiàn)場材料檢測工作中,。

定額基價收費標準：按建筑面積,，20～70元/m2。（若包含樓層板、梁,、墻面承載能力實驗時取低值,，實際參照所提升的房子材料檢測新項目）

3、房屋安全鑒定單項工程資費標準

  單項工程資費標準根據(jù)2002版《工程勘察收費標準》和《廣東省建設工程質量檢測試驗收費標準》（粵價房服[2008]20號）相關規(guī)定綜合性制訂,。依據(jù)房子具體情況,，可選擇做下列各單項檢測試驗。

（1）樓板承載力堆載實驗：6000～8000元/點(單人間),，*少3個點為一組,；

（2）墻面（墻體）承載能力實驗：4000～6000元/點，*少6個點為一組,；

（3）混凝土回彈儀法檢驗：200～300元/點(測區(qū)),，每100m2約測3個點，*少測30個點,；

（4）總體歪斜觀察：1100元/(點·次),，不得少于8個點/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點,，6個點為一組,；

（6）混凝土工程承受力梁主筋查驗：500元/點，6個點為一組,；

（7）基礎開挖及承載力檢驗：5000～8000元/點,，3個點為一組。

三,、順德市廠房安全鑒定一般全過程：

1,、檢驗項目 根據(jù)對建筑物、構造,、家裝材料,、設施等進行全方位檢驗，建立完善房屋質量問題檔案資料,，點評房屋質量問題的一個過程,。

2、應用領域 保護建筑等都需要進行全方位檢驗的房子,。 

3,、檢驗內(nèi)容包括全過程 關鍵檢驗主要參數(shù)有：歪斜、地基沉降,、縫隙,、地基與基礎、砌體預制構件,、木結構建筑預制構件,、混泥土承重結構,、鋼構件等，各主要參數(shù)的檢查一般為現(xiàn)場檢測,。

4,、非現(xiàn)場檢測新項目：a.混泥土承重結構測試中,，混泥土鉆芯法檢測混凝土的強度,； b.鋼構件測試中，鋼材抗拉強度實驗法檢驗建筑鋼材試樣抗壓強度,，建筑鋼材抗彎強度測試方法檢驗建筑鋼材試樣彎曲水平,。 c．木結構建筑預制構件測試中，木材順紋抗壓強度,、抗壓強度,、抗拉強度實驗，木料抗拉強度及彈性模量試驗,，木料縱紋抗壓強度測試,。

四、順德市廠房安全鑒定檢驗具體內(nèi)容全過程：

1,、調(diào)研房子的修建,、使用及整修的發(fā)展歷程、建筑類型,、結構體系等相關資料,。

2、創(chuàng)建建筑平面圖,、建筑平面,、建筑立面、截面,、構造平面圖,、結構構造橫截面等相關資料。

3,、抽檢房屋承重構造材料的特性,，預制構件抽樣數(shù)量和位置必須符合技術標準的相關規(guī)定。取樣位置應帶有代表性毀壞預制構件,。

4,、檢驗房屋的結構、裝修和機器設備等危房等級水平,、深入分析毀壞緣故,。

5、檢驗房屋傾斜和基礎沉降現(xiàn)況,。