徐聞縣房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定流程

在房屋鑒定檢測(cè)工作中會(huì)遇到使用功能發(fā)生改變的房屋，這類房屋由于存在結(jié)構(gòu)改造，實(shí)際結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)圖紙一般是不相符的,，且改造部分的結(jié)構(gòu)圖紙缺失,，給現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)帶來一些困難。
對(duì)于使用功能發(fā)生改變的房屋鑒定檢測(cè),，有以下幾方面需要注意：
1,、要詳細(xì)地了解改造部分的建筑、結(jié)構(gòu)狀況,。平面布置和構(gòu)件尺寸我們很容易地測(cè)量出來,，我們重點(diǎn)關(guān)注地應(yīng)該是結(jié)構(gòu)的實(shí)際配筋情況。我們與業(yè)主交流,，了解該部分的實(shí)際做法和配筋,。我們還應(yīng)該通過破損檢測(cè)的方法，抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量,，以驗(yàn)證業(yè)主所說的是否屬實(shí),。我們還應(yīng)特別注意改造部分的建筑布置，了解該部分的荷載分布和荷載水平,。以上這些基本素材為我們后面的安全性分析提供依據(jù),。
2、要對(duì)實(shí)際結(jié)構(gòu)做詳細(xì)的安全性分析,。私自改造后的房屋往往沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計(jì)計(jì)算,，從程序上來說是違規(guī)的。我們?nèi)绻鲞@樣建筑的質(zhì)量報(bào)告,，就會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任,。為規(guī)避這樣的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)實(shí)際結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算分析是的,。計(jì)算分析為這樣的實(shí)際結(jié)構(gòu)定性,，出出來的報(bào)告也更有說服力。
3,、要注明結(jié)構(gòu)計(jì)算的條件,。沒有改造前的房屋一般都是做過抗震設(shè)計(jì)，滿足抗震規(guī)范要求的,，而改造后的房屋往往是不滿足抗震要求的,，目前在使用的過程中沒有出現(xiàn)什么問題。我們要在報(bào)告中明確指出目前的計(jì)算分析是不考慮地震作用的,，避免承擔(dān)不必要的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn),。
4、要明確結(jié)構(gòu)計(jì)算的內(nèi)容。除了常規(guī)的上部結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算外,，還應(yīng)該驗(yàn)算基礎(chǔ)和地基的承載力,。
5、要明確計(jì)算的依據(jù),。業(yè)主報(bào)驗(yàn)的圖紙往往與實(shí)際的圖紙一致,，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，我們應(yīng)明確我們進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核的是哪一套圖紙,。我們應(yīng)在報(bào)告中寫明我們是依據(jù)哪一家設(shè)計(jì)院的哪一套圖紙來復(fù)核的,。
6、和業(yè)主溝通,，如實(shí)告知結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)果,，在不違背我們房屋鑒定檢測(cè)單位底線和避免承擔(dān)不必要結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的前提下，確定雙方都能接受的檢測(cè)
7,、報(bào)告中要明確包含以上所提的各條內(nèi)容,。按這樣的要求來編寫報(bào)告，報(bào)告就顯得比較豐富,，有力有據(jù),，有規(guī)避了我們的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。在報(bào)告的后,，還應(yīng)該把我們計(jì)算所依據(jù)的結(jié)構(gòu)圖紙也附上去,，這樣就有效地避免報(bào)驗(yàn)圖紙和實(shí)際圖紙不一致的情況。