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檢測(cè)地區(qū)包含江蘇省、上海市有直轄市以及市內(nèi)區(qū),，縣,，鎮(zhèn),，村莊內(nèi)的項(xiàng)目檢測(cè)

1,、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣,、市,、鎮(zhèn)、村莊)房屋完損狀況檢測(cè)

2,、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣、市,、鎮(zhèn),、村莊)房屋安全檢測(cè)

3、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣,、市、鎮(zhèn),、村莊)房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

4,、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣,、市,、鎮(zhèn)、村莊)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)

5,、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣、市,、鎮(zhèn),、村莊)房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)

6、江蘇省,、上海市內(nèi)有(縣,、市、鎮(zhèn),、村莊)房屋抗震能力檢測(cè)

7,、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣,、市,、鎮(zhèn)、村莊)各類災(zāi)后(雪災(zāi),、火災(zāi),、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)

8,、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣,、市,、鎮(zhèn)、村莊)住宅套內(nèi)安全鑒定

--- 我們承接所有市級(jí),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定,、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

【吳中區(qū)房屋安全檢測(cè)中心】通質(zhì)張工檢測(cè)鑒定技術(shù)始本著“客戶至上,、服務(wù)周到,、誠(chéng)信為本、****,、真實(shí)可靠,、實(shí)事求是”的經(jīng)營(yíng)理念，迅速成長(zhǎng)為各地區(qū)經(jīng)驗(yàn)豐富的工程檢測(cè)鑒定咨詢服務(wù)單位之一,。自成立以來(lái),，在工程檢測(cè)房屋鑒定咨詢工作過(guò)程中積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，造就了一大批專注技術(shù)隊(duì)伍,，建立了比較完善的規(guī)章制度;在“成效,、youzhi”的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“客戶至上,，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨,，深化企業(yè)內(nèi)部改革，強(qiáng)化專注技能,，積極參與競(jìng)爭(zhēng);在不斷的努力中,，創(chuàng)造了一大批建筑檢測(cè)房屋鑒定的youzhi項(xiàng)目,，共完成施工周邊房屋鑒定,、結(jié)構(gòu)檢測(cè)、一般性房屋安全鑒定,、危房鑒定,、公共魚(yú)樂(lè)場(chǎng)所開(kāi)業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定,、工業(yè)廠房可靠性鑒定,、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等各類項(xiàng)目數(shù)百宗,，在房屋鑒定行業(yè)中樹(shù)立了良好的口碑,。

吳中區(qū)房屋安全檢測(cè)中心,廠房安全檢測(cè)內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋建造信息資料,。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告,、設(shè)計(jì)圖紙,、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料,，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;
2,、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況,、檢查檢測(cè),、維修、加固,、改造,、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3,、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4,、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6,、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫,、位移、變形或腐蝕,、老化等其他損傷,，采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì),。

鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的適用性等級(jí)
As級(jí) 在目標(biāo)使用期內(nèi)能正常使用,，不必采取措施;
Bs級(jí) 在目標(biāo)使用期內(nèi)尚不影響結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安全，可能有少數(shù)構(gòu)件(節(jié)點(diǎn))應(yīng)采取適當(dāng)措施;
Cs級(jí) 在目標(biāo)使用期內(nèi)影響結(jié)構(gòu)系統(tǒng)正常使用,，應(yīng)采取措施;
Ds級(jí) 在目標(biāo)使用期內(nèi)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)不能使用,，必須及時(shí)采取措施。

混凝土強(qiáng)度非破損檢測(cè) 技術(shù)起步較晚,，但發(fā)展速度卻很快,，尤其是在歐美國(guó)家，近20年來(lái)先后研發(fā)一系列用于混凝土強(qiáng)度非破損檢測(cè)的先進(jìn)儀器,，例如超聲波探測(cè)儀,、拔出法測(cè)定儀等。

回彈法仍以其儀器簡(jiǎn)單,、操作方便,、經(jīng)濟(jì)迅速和具有相當(dāng)?shù)臏y(cè)試精度，而始終保持著它在混凝土非破損領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)勢(shì)地位。在歷屆國(guó)際混凝土非破損會(huì)議上,，回彈法的研究和應(yīng)用仍占相當(dāng)?shù)谋戎?。回彈法具有一定的局限性,，但這種方法在混凝土非破損中的檢測(cè)作用,，國(guó)際上給予了充分的肯定。

我國(guó)建設(shè)部于1985 年頒布了《回彈法評(píng)定混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ 23—85),，這是我國(guó)弟一部混凝土非破損檢測(cè)的專注標(biāo)準(zhǔn),，在此基礎(chǔ)上又進(jìn)行了修訂，于1992 年改名為《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23—92) (以下簡(jiǎn)稱《規(guī)程》),。近幾年來(lái),， 在執(zhí)行此《規(guī)程》中， 由于檢測(cè)人員對(duì)規(guī)程的理解有誤,， 出現(xiàn)了這樣或那樣的偏差,， 使得對(duì)混凝土質(zhì)量的評(píng)定有誤，必須引起有關(guān)人員的足夠重視,。

—— 一,、回彈代替留置試塊 ——

《規(guī)程》中規(guī)定：“本規(guī)程適用于工程結(jié)構(gòu)中的普通混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測(cè)?！睋?jù)此,，有的施工單位就用其代替施工過(guò)程中混凝土試塊的留置，這是一種對(duì)《規(guī)程》的錯(cuò)誤理解,。

結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度的檢驗(yàn)與評(píng)定,，應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ 50204—92) 及《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ 107—87) 執(zhí)行。當(dāng)對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度有懷疑或留置的試塊數(shù)量不足時(shí),，才可按《規(guī)程》進(jìn)行檢測(cè),，檢測(cè)結(jié)果可作為處理混凝土質(zhì)量的一個(gè)依據(jù)。隨著質(zhì)檢監(jiān)督力度的加大,，由回彈法檢測(cè)代替留置試塊的現(xiàn)象逐漸減少,，但在中小工程中還時(shí)有發(fā)生。

砼構(gòu)件回彈法檢測(cè)

圖 砼構(gòu)件回彈法檢測(cè)

—— 二,、檢測(cè)表面受害的結(jié)構(gòu)混凝土 ——

回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度,，是通過(guò)回彈儀測(cè)定混凝土表面硬度,，進(jìn)而推定其抗壓強(qiáng)度的方法,。它的使用前提是要求被檢測(cè)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土的內(nèi)外質(zhì)量一致。當(dāng)混凝土表面受害,，內(nèi)外部質(zhì)量有明顯差異時(shí),，不允許使用回彈法檢測(cè)。

混凝土表面受害包括： 化學(xué)腐蝕,、火災(zāi)及硬化期間受凍等,。如果混凝土表面受害仍用回彈法檢測(cè),，其結(jié)果會(huì)造成誤判。

例如某住宅樓澆筑C15混凝土圈梁時(shí),，由于冬季施工措施不當(dāng),，而使混凝土表層受凍，解凍后回彈檢測(cè)其抗壓強(qiáng)度為12.8MPa,，取芯樣檢測(cè)的強(qiáng)度為17.5MPa,。兩種檢測(cè)方法的結(jié)果出現(xiàn)較大差異。

如果按回彈法檢測(cè)結(jié)果勢(shì)必要判為不合格而進(jìn)行處理,，造成不必要的浪費(fèi),。遇到表面受害的混凝土檢測(cè)，應(yīng)選用取芯樣,、超聲波等方法進(jìn)行,。如果條件不具備，必須對(duì)混凝土表面進(jìn)行處理,，達(dá)到內(nèi)外一致后,，才能進(jìn)行回彈檢測(cè)。

回彈儀檢測(cè)混凝土回彈儀檢測(cè)混凝土

圖 回彈儀水平方向檢測(cè)混凝土澆筑表面或澆筑底面

—— 三,、不測(cè)定碳化深度 ——

水泥一經(jīng)水化就要析出氫氧化鈣Ca(OH)2,，它與空氣中的二氧化碳發(fā)生反應(yīng)，生成硬度較高的碳酸鈣CaCO3,， 這就是混凝土的碳化現(xiàn)象,。

由于碳化作用使混凝土表面硬度增加，回彈值增大,，但混凝土內(nèi)部的抗壓強(qiáng)度沒(méi)有變化,，在測(cè)試過(guò)程中要扣除因混凝土碳化而增大的回彈值。

在測(cè)區(qū)回彈測(cè)試完成后,，根據(jù)《規(guī)程》規(guī)定,，要測(cè)量碳化深度。在實(shí)際操作中,，有的檢測(cè)人員不實(shí)地測(cè)量碳化深度,，而是根據(jù)混凝土澆筑的時(shí)間，按經(jīng)驗(yàn)推算,，這是錯(cuò)誤的作法,。因?yàn)榛炷恋奶蓟粌H同齡期有關(guān)，還同混凝土所用的水泥品種,，混凝土的強(qiáng)度等級(jí),，密實(shí)度以及混凝土所處的環(huán)境條件有關(guān)。

普通硅酸鹽水泥的抗碳化能力要優(yōu)于礦渣水泥，火山灰水泥,，粉煤灰水泥;混凝土強(qiáng)度等級(jí)越高,，密實(shí)度越大，抗碳化能力越強(qiáng);在環(huán)境因素中,，大氣中CO2濃度和周圍介質(zhì)的相對(duì)濕度對(duì)碳化影響zui大,。

在大氣中存在水分的條件下，混凝土的碳化速度隨著CO2 濃度的增加而加快,。當(dāng)大氣中的相對(duì)濕度在50%～ 75% 時(shí),，碳化速度zui快;濕度過(guò)小， 混凝土孔隙中沒(méi)有足夠的水分使CO2 生成碳酸鈣,， 碳化作用也不易進(jìn)行; 濕度過(guò)大,， 混凝土孔隙中充滿了水，CO2 不易進(jìn)入到水泥石中,，碳化作用也不易進(jìn)行,。用混凝土齡期推算碳化深度的作法是錯(cuò)誤的，一定要在被測(cè)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上實(shí)測(cè)碳化深度,。

實(shí)踐證明,，在混凝土質(zhì)量基本一致的同一構(gòu)件的各測(cè)區(qū)，所處的環(huán)境條件基本一致,，碳化深度值差異不大,。一個(gè)構(gòu)件中不必每個(gè)測(cè)區(qū)都測(cè)定碳化深度，選擇有代表性的1～ 2 處測(cè)量碳化深度即可,， 否則會(huì)增加不必要的工作量,。測(cè)量碳化深度時(shí)，要用碳化深度測(cè)量?jī)x或用深度卡尺,。用鋼板尺或鋼卷尺測(cè)量碳化深度誤差大,，影響混凝土強(qiáng)度的評(píng)定結(jié)果。

—— 四,、檢測(cè)方法有誤 ——

按照《規(guī)程》規(guī)定,， 回彈檢測(cè)的方法有兩種： 一是單個(gè)檢測(cè)，二是抽樣檢測(cè),。

單個(gè)檢測(cè)適用于單獨(dú)的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件,，如現(xiàn)澆整體煙囪、水塔,、連續(xù)墻及結(jié)構(gòu)中的柱,、梁、板,、基礎(chǔ)等,。抽樣檢測(cè)適用于相同的生產(chǎn)工藝條件下，混凝土強(qiáng)度等級(jí)相同,，原材料配合比,、成型工藝、養(yǎng)護(hù)基本一致且齡期相近的同類構(gòu)件,。

單個(gè)構(gòu)件檢測(cè)并進(jìn)行評(píng)定較容易掌握,，而抽樣檢測(cè)往往在檢測(cè)批的劃分上出現(xiàn)偏差，也就是在“齡期相近”和“同類構(gòu)件”的掌握上出現(xiàn)錯(cuò)誤,。

有人在檢測(cè)時(shí),，對(duì)一棟樓房不論施工期長(zhǎng)短，都作為一批檢測(cè),，這是錯(cuò)誤的,。因?yàn)椤耙慌苯Y(jié)構(gòu)或構(gòu)件，往往延續(xù)時(shí)間較長(zhǎng),，而回彈法測(cè)試一般在或幾天內(nèi)完成,，所評(píng)定的混凝土強(qiáng)度，是在或幾天內(nèi)該結(jié)構(gòu)或構(gòu)件所達(dá)到的“及時(shí)強(qiáng)度”,。

對(duì)于施工延續(xù)時(shí)間較長(zhǎng),、對(duì)同一設(shè)計(jì)強(qiáng)度的混凝土來(lái)說(shuō)，如果用在相同幾天內(nèi)測(cè)試的“及時(shí)強(qiáng)度”來(lái)評(píng)定這“一批”結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強(qiáng)度,，顯然是不正確的,。另有檢測(cè)者對(duì)同層梁、柱,、陽(yáng)臺(tái)等構(gòu)件混合抽樣檢測(cè),， 進(jìn)行總體評(píng)定也是不正確的。

關(guān)于“齡期相近”的含義,，是在劃分抽樣檢測(cè)的范圍時(shí),， 一般可按施工齡期的前后相差在15% 以內(nèi)掌握，超過(guò)15% 時(shí)可另劃分檢測(cè)范圍,， 或按單個(gè)構(gòu)件檢測(cè),。

“同類構(gòu)件”是指在檢測(cè)范圍內(nèi)，配筋,、外形尺寸等基本相同或同一型號(hào)的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件,。例如現(xiàn)澆多層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，需要對(duì)每層的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)時(shí),，可根據(jù)需要對(duì)該層的同類柱子或同類梁等構(gòu)件,，采取抽樣方法分別進(jìn)行總體評(píng)定。

—— 五,、混凝土強(qiáng)度評(píng)定 ——

如何推定被檢測(cè)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土的強(qiáng)度,， 是能否正確判斷結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土質(zhì)量的關(guān)鍵,。按照《規(guī)程》規(guī)定， 構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的推定分兩種：

1)按單個(gè)構(gòu)件檢測(cè)時(shí),，以zui小值為該構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的推定值：

2)按批量抽樣檢測(cè)時(shí),， 按下列公式計(jì)算：

取公式②、③中的較大值為該批構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度推定值

在實(shí)際操作中,，有的檢測(cè)者為了保險(xiǎn)起見(jiàn),，取上述公式中的小值，這是錯(cuò)誤的,。根據(jù)筆者的檢測(cè)經(jīng)驗(yàn),，以zui小值作為構(gòu)件強(qiáng)度的推定值，要比一組立方體試件強(qiáng)度的平均值低,，實(shí)測(cè)二者強(qiáng)度率并不一樣,，前者的率大于后者。

在檢測(cè)中也經(jīng)常出現(xiàn)測(cè)區(qū)間標(biāo)準(zhǔn)差過(guò)大的現(xiàn)象,，這說(shuō)明有某些偶然因素在起作用,，要認(rèn)真加以分析，慎重取舍,。特別要注意批量的劃分是否正確,，不能按批量進(jìn)行推定時(shí)，要按單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行評(píng)定,，以免造成誤判,。

對(duì)于存在危險(xiǎn)構(gòu)件房屋的處理措施
可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的破損程度和具體情況有針對(duì)性的選擇下列處理措施：
1)減少結(jié)構(gòu)使用荷載;
2)加固或更換危險(xiǎn)構(gòu)件;
3)架設(shè)臨時(shí)支撐;
4)觀察使用或停止使用;
5)拆除部分或全部結(jié)構(gòu)。