按房屋的結構種類分為：混凝土結構檢測,、砌體結構檢測、鋼結構檢測和鋼筋混凝土組合結構檢測等,，對某些結構或構件為獲得其結構承整體受力性能或構件承載力,、剛度或抗裂性能，可進行結構或構件的整體性能的靜力實荷檢驗,，對某些重要建筑和大型的公共建筑還可進行結構的動力測試,。

　　按照房屋的正常使用性鑒定，通常是看房間是不是影響到了人們的正常使用,。比如常見的漏水現(xiàn)象,，需要對圖紙進行復核，并根據現(xiàn)場的實際環(huán)境,。對改造房屋結構進行檢測鑒定的時候,，重點是進行復核驗算，檢查改造后是否要影響人們的生活,。 需要對房間的構件進行鑒定,，單個的進行檢查，一個損壞也可能影響到整個房屋的體系,。很多情況下是因為地震,，火災這種意外造成的房屋損壞，就需要時間到現(xiàn)場進行排查,，根據受損的嚴重程度,，并結合檢測的項目，進行相關的補救與救援,。后,，一般是需要人員根據現(xiàn)場的情況，制定出方案,。需要根據國家政策檢測材料強度,，鋼筋的配置與建筑的變形檢測。

　　根據房屋圖紙設計要求己達到房屋的使用年限時,，或者在國家現(xiàn)行規(guī)范下房屋的原結構荷載不能滿足要求情境下,。 一般建筑物的設計使用年限為50年,，當房屋使用達到50年時，經房屋結構檢測,，需要進行房屋加固的,。如：近多年來，2008年地震后,，國家房屋檢測協(xié)會出了許多抗震規(guī)范及標準,，對現(xiàn)有房屋結構作結構抗震鑒定后，存在抗震承載力不足的,，需對原有建筑物不能滿足的結構構件進行抗震加固,。

　　房屋在長期的使用過程中,由于自然老化,隨意拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,都會造成房屋出現(xiàn)損壞,尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結構在承載方面已經遠不能與新建筑物的結構相比,，此時房屋在使用和安全方面都會出現(xiàn)問題,。為了確定這些超過使用年限房屋的安全系數和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用,，就需要通過房屋安全鑒定檢測來確定

房屋損壞趨勢檢測檢測項目　　

通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計,、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形,、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程,。適用范圍　　因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監(jiān)測的房屋,。檢測內容及過程　　主要檢測參數有：　　傾斜、沉降,、裂縫,、地基基礎、砌體結構構件,、木結構構件,、混凝土結構構件、鋼結構構件等,，各參數的檢測一般為現(xiàn)場檢測,。　　非現(xiàn)場檢測項目有：　　a.混凝土結構構件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度,； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力,。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓,、抗拉,、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗,?！　z測過程：　　1、初始檢測：　　取其平均值作為監(jiān)測初始值 ,?！　「鶕课莸慕Y構特點和影響因素，制定監(jiān)測方案 ,?！　?、損壞趨勢的監(jiān)測：　　定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產生和發(fā)展情況,?！　〖皶r分析監(jiān)測數據，繪制變化曲線,，分析變化速率和變化累計值,，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方,?！　?、復測：　　計算房屋垂直位移,、水平位移,、傾斜的累計總值?！　》治龇课輷p壞原因,，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施,。

在需改變房屋結構和使用功能時,，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度,，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程,。適用范圍　　需要增加荷載和改變結構的房屋。檢測內容及過程　　主要檢測參數有：　　傾斜,、沉降,、裂縫、地基基礎,、砌體結構構件,、木結構構件、混凝土結構構件,、鋼結構構件等,，各參數的檢測一般為現(xiàn)場檢測,。　　非現(xiàn)場檢測項目有：　　a.混凝土結構構件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度,； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力,。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓,、抗拉,、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗,，木材橫紋抗壓強度試驗,。　　檢測過程：　　1,、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求,。　　2,、了解房屋原始結構和原始資料,，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況?！　?,、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測,。　　4,、按現(xiàn)行設計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算,。　　5,、對現(xiàn)有建筑的改建,、擴建及加層房屋應按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關規(guī)定進行抗震分析與鑒定?！　?,、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測