一套打算裝修的新房,，毫無(wú)疑問(wèn)承載了購(gòu)房者對(duì)于新生活的期望,。
大多數(shù)的準(zhǔn)業(yè)主，要么預(yù)算實(shí)在緊張,，要么找不到合適的設(shè)計(jì)師或者可靠的裝修公司,，要么就是遇上的設(shè)計(jì)施工方并不關(guān)心業(yè)主的實(shí)際生活需求，終成果差強(qiáng)人意,，甚至留下諸多遺憾與隱患,。
作為尚在不斷學(xué)習(xí)中的室內(nèi)設(shè)計(jì)師,，也是很為那些裝修中留下過(guò)多遺憾乃至各種隱患的業(yè)主心疼，畢竟買房不易,，裝修一次也不易,。
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把握總體入住預(yù)算打算裝修之前，建議在能力范圍內(nèi)留出更多的設(shè)計(jì),、裝修,、采購(gòu)、安裝預(yù)算,。
這里說(shuō)的預(yù)算不僅包括基礎(chǔ)建材,，裝飾建材，建材輔料,，水,、電、網(wǎng),、氣,、風(fēng)、暖設(shè)施,、家具,、家具配套用品、普通家電,、智能硬件,、五金潔具、開(kāi)關(guān)面板,、燈具電料,、軟裝陳設(shè)，還包括燈具面板和五金潔具的安裝費(fèi)用,，以及施工方收取的費(fèi)用,、物業(yè)裝修押金、其他可能的雜費(fèi)等,。
一般情況下,，我會(huì)建議客戶準(zhǔn)備盡可能多的預(yù)算,，以這個(gè)預(yù)算的90%作為整體入住預(yù)算的上限，隨后再開(kāi)始選擇各類家居產(chǎn)品和安排施工用料的選購(gòu)級(jí)別,。
也就是說(shuō),，這一項(xiàng)工作當(dāng)中，要把搬進(jìn)新家之前的所有可能的花費(fèi)都考慮進(jìn)去,，有些客戶習(xí)慣于設(shè)定一個(gè)半包心理價(jià)位,，其中不包含家具家電的預(yù)算，去尋找裝修公司或者施工隊(duì)了解報(bào)價(jià),，差不多等到開(kāi)工后才慢慢選購(gòu)家具和家電,。
殊不知，作為業(yè)主方,，如果預(yù)算不是非常充裕,，或者既沒(méi)找設(shè)計(jì)師幫忙也沒(méi)有從業(yè)的親友支招的話，是需要自己事先大化地減少裝修中的不確定因素的,。
比如說(shuō)已經(jīng)確定使用的電器設(shè)施,，一定要在水電改造之前拿到具體產(chǎn)品信息，了解型號(hào),、尺寸,、接口位置、放置使用方向等,，并且需要自己列一個(gè)簡(jiǎn)易預(yù)算表,，隨時(shí)根據(jù)預(yù)算余額做一些決策上的微調(diào)，等到預(yù)算表經(jīng)過(guò)調(diào)整校對(duì)后,，再進(jìn)行下一步實(shí)際動(dòng)作,。
了解小區(qū)及物業(yè)的相關(guān)信息日常供水水壓、采暖類型,、物業(yè)日常服務(wù)管理水平,、物業(yè)工程維修水平、物業(yè)裝修管理要求,、緊急情況下物業(yè)響應(yīng)速度等,，這些因素會(huì)對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修施工產(chǎn)生程度不同的影響。
收集房屋本身的各項(xiàng)信息包括但不限于本樓小區(qū)內(nèi)位置,、樓位圖,、電梯戶數(shù)比、套內(nèi)建筑面積,、主要朝向及低層高,、晴天自然采光、視野遮擋情況,、外墻是否有保溫層,、入戶門質(zhì)量及門檻內(nèi)側(cè)距地高度,、外窗材質(zhì)類型、現(xiàn)有戶型各功能空間尺寸,、各下水立管位置及原有開(kāi)口連接方向,、天然氣管路位置、風(fēng)道煙道位置及尺寸,、強(qiáng)弱電箱位置等,。
有可能的話，好自己事先進(jìn)行一次測(cè)量及實(shí)景拍照,，能做一個(gè)空白等比例戶型圖好,，直接標(biāo)在相應(yīng)位置，有空我會(huì)做一期量房教程方便大家學(xué)習(xí),。
了解了這些信息之后,，才能更好地去做之后的規(guī)劃，比如樓位和朝向決定了自然采光的角度面積以及開(kāi)窗通風(fēng)的效率,，外墻保溫層,、外窗材質(zhì)類型、入戶門氣密性決定了家里的隔音保暖基礎(chǔ)性能,，下水立管的位置一定程度上決定了馬桶的位置以及馬桶移位的難度。
有條件的話建議先更換外窗,，選擇中空玻璃平開(kāi)窗或內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒窗,，預(yù)算較多時(shí)可以安裝三層中空玻璃平開(kāi)窗，預(yù)算緊張時(shí)可選購(gòu)雙層玻璃窗,；如物業(yè)允許,，且入戶門質(zhì)量較差時(shí)，也可以更換入戶防盜門,，選購(gòu)時(shí)需檢查試驗(yàn)入戶門氣密性,。
收集同小區(qū)乃至同戶型的鄰居裝修中遇到的問(wèn)題鄰居們裝修中的滿意之處不一定對(duì)你有多大參考價(jià)值，遺憾工程一般都是可以借鑒的經(jīng)驗(yàn),。
研究家居流行趨勢(shì)（特指更廣義的流行趨勢(shì)）不負(fù)責(zé)任的說(shuō),，當(dāng)下及往后若干年的基本審美趨勢(shì)都會(huì)是“兼容并包“，太單一的風(fēng)格難以持續(xù)流行,，中國(guó)人可能有一項(xiàng)特殊能力就是”博采眾長(zhǎng),，為我所用“，你可能慢慢會(huì)看到越來(lái)越多的本土化的”北歐風(fēng)格“,、大陸化的”日式風(fēng)格“,、臺(tái)灣化的”日式風(fēng)格“、以及結(jié)合前三者某些特點(diǎn)的”原木主體風(fēng)格“,、還有將不同要素雜糅簡(jiǎn)化而來(lái)的工業(yè)風(fēng),、”現(xiàn)代美式“風(fēng)格等,，而基本上，那種不倫不類的所謂的”簡(jiǎn)歐“風(fēng)格將會(huì)被踢出歷史舞臺(tái),。
以上這些總歸是可能的流行趨勢(shì),，具體到個(gè)例，還是要看業(yè)主的接受程度以及后期搭配水平的,。
推薦”好好住“的app,，比houzz更加本土化更加生活化，基本都是實(shí)景生活照片,， 基于早期在微博和知乎積累的高質(zhì)量用戶,，@馮驌做出了一個(gè)偉大的家居分享社交平臺(tái)，可以通過(guò)標(biāo)簽搜你想要的名詞,。
進(jìn)行生活場(chǎng)景預(yù)想這里所說(shuō)的預(yù)想工作,，包括但不限于考慮入住人數(shù)，休憩區(qū)域,、娛樂(lè)區(qū)域,、交流場(chǎng)所，餐廚動(dòng)線,，洗衣晾衣動(dòng)線,，衛(wèi)浴如廁動(dòng)線等，根據(jù)以上結(jié)果得出基本功能分區(qū),，各功能產(chǎn)品的基本尺寸和朝向,，用于后期設(shè)計(jì)施工前溝通確定墻體改造及固定隔斷設(shè)置。
列舉必備的家用設(shè)施及產(chǎn)品包括但不限于水,、電,、風(fēng)、暖,、氣,、網(wǎng)設(shè)施、主要家具及配件,。
新風(fēng)系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng)及室內(nèi)凈化設(shè)施：現(xiàn)在的空氣污染情況還是比較嚴(yán)重，尤其是北方的供暖季,，干燥污濁的空氣很容易造成人體不適,，對(duì)兒童和老人影響則會(huì)更嚴(yán)重一點(diǎn)。
各式空氣凈化器開(kāi)始更多地進(jìn)入我們的家中,，空氣凈化器是一個(gè)相對(duì)比較占地方的設(shè)備,，本身就需要電源插口，且在強(qiáng)勁檔工作時(shí)會(huì)有些許噪音，這就要求室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí),，為空氣凈化器預(yù)留出放置位置及電源接口,。
如果在設(shè)計(jì)方案中選用了新風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)，那么不僅能提供日常所需的新鮮空氣,，也能保持一個(gè)舒適的室內(nèi)溫度,，還可以節(jié)省出普通柜機(jī)及掛機(jī)所占用的墻面地面空間，從而又消除了一些空調(diào)本身形成的衛(wèi)生死角,。
以上所說(shuō)的一些做法和思路,，可以從根源上大大減少日常中的落灰量，算是把不必要的清潔工作消滅在了萌芽狀態(tài),。
需要注意的是,，有些戶型因?yàn)轫斄何恢煤蛯痈咚蓿赡軣o(wú)法安裝新風(fēng)系統(tǒng)及中央空調(diào),，那么也可以考慮簡(jiǎn)易新風(fēng)系統(tǒng),，外加空氣凈化器，如果外窗和入戶門是新更換的,，那么室內(nèi)空氣質(zhì)量和設(shè)備工作負(fù)荷都應(yīng)該是滿足日常需求的,。
平常狀態(tài)下，也不太需要開(kāi)窗換氣,，只需要在雨后空氣質(zhì)量較好的時(shí)候開(kāi)窗就好,。
生活冷水方案：現(xiàn)在前置濾水器的使用越來(lái)越普遍了，如果是高層住戶或者高坡住戶,，也可以考慮購(gòu)置增壓泵,。
對(duì)于新建小區(qū)來(lái)說(shuō)，添加了前置濾水器之后,，對(duì)于中央凈水設(shè)備的選購(gòu)來(lái)說(shuō)，必要性就沒(méi)有那么太大了,，或者說(shuō)這二者安裝一個(gè)就可以,，可根據(jù)自身需要決定。
中央軟水設(shè)備也得到了大家的重視,，成本略高,，它對(duì)于用水設(shè)備的壽命延長(zhǎng)、衣物洗滌質(zhì)量,、人體健康的某些方面來(lái)說(shuō),，都是有使用價(jià)值的。
軟化后的水,，可以接到洗衣機(jī),、廚房、衛(wèi)浴花灑、馬桶,、洗衣機(jī)等用水設(shè)備處,，也可以再接直飲機(jī)用于產(chǎn)出日常飲用水。
其他常規(guī)的生活供水要點(diǎn),，一般的設(shè)計(jì)師或者裝修公司都會(huì)注意到,，業(yè)主只需要事先交代擬使用的用水設(shè)備類型即可。
熱水及地暖：如確定需要壁掛爐,，事先了解天然氣使用改造要求,，并在水路改造時(shí)考慮單獨(dú)走管；如無(wú)壁掛爐,，且有冬季集中供暖時(shí),，根據(jù)需要選擇使用天然氣熱水器、儲(chǔ)水式電熱水器或者即熱式電熱水器,，事先了解好容量和出水量,，一些高端的花灑對(duì)熱水器也有要求，選購(gòu)時(shí)請(qǐng)咨詢商家,。
室內(nèi)信號(hào)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：如果家里路由器,、交換機(jī)、NAS,、臺(tái)式機(jī),、一體機(jī)、筆記本電腦,、機(jī)頂盒,、電視盒子這些產(chǎn)品比較多，又不想看到地上都是線的話,，就需要事先考慮他們的安裝連接位置,，為有可能的產(chǎn)品預(yù)留空間和所需接口面板。