房屋安全鑒定和工程質(zhì)量檢測項目定義：

是指通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu),、裝修材料,、設(shè)備等進行檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案,，評價房屋質(zhì)量的過程,。

房屋安全鑒定和工程檢查的適用范圍：

所有需要進行房屋質(zhì)量檢測的建筑。

房屋安全鑒定和工程質(zhì)量檢測內(nèi)容包括：

技術(shù)人員到工地現(xiàn)場檢測房屋的沉降大小,、傾斜程度,、裂縫大小、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

房屋安全鑒定和工程質(zhì)量檢測過程：

檢測房屋的結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備等的完損程度,、分析損壞原因。檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀,。抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件,。建立總平面圖,、建筑平面,、立面、剖面,、結(jié)構(gòu)平面,、主要構(gòu)件截面等資料。調(diào)查房屋的建造,、使用和修繕的歷史沿革,、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料,。根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能,，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,，建立合理的計算模型,，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。檢查房屋設(shè)備的運行狀況,。

非現(xiàn)場房屋安全鑒定的檢測項目有：

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，木材順紋抗壓、抗拉,、抗剪強度試驗,，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗,?；炷两Y(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度,；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力,。

房屋安全鑒定和工程質(zhì)量檢測主要適用于歷史建筑,、重要公共建筑和其它需要進行檢測的房屋，主要通過對房屋建筑,、結(jié)構(gòu),、裝修材料、設(shè)備等進行檢測,，建立和完善房屋檔案,，評價房屋檢查和工程質(zhì)量檢測。

房屋險情的預(yù)兆是什么,？

1,、房屋地面突然下沉、空鼓或裂縫突然增大；

2,、承重柱,、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫,，并持續(xù)發(fā)展,；

3、承重柱,、梁,、板或墻體變形過大，木構(gòu)件或連接部位嚴重腐爛或被白蟻腐蝕,；

4,、墻體或天花突然大面積剝落。脫落,；

5,、房子突然發(fā)出異常聲音，如噼啪聲,、唧唧聲,、爆裂聲等。