平度市幼兒園房屋安全鑒定報(bào)告

房屋檢測(cè)是對(duì)這個(gè)房屋的質(zhì)量進(jìn)行測(cè)評(píng)，穩(wěn)固的效果有沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，裝修后的有沒(méi)有超標(biāo),，房屋地面有沒(méi)有找平等等這些都是房屋檢測(cè)的具體內(nèi)容,，那么房屋檢測(cè)的具體范圍是什么:

　　1,、房屋檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,，確定房屋完損等級(jí);

　　2,、房屋檢測(cè)適用范圍：房屋、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋;

　　3,、房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，分析判斷房屋安危的過(guò)程;

　　4、房屋安全性檢測(cè)適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋;

　　5,、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì),、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形,、位移,、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程;

　　6、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋;

　　7,、房屋改變檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí),，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程;

　　8,、房屋改變檢測(cè)適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋;

　　9,、房屋抗震能力檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行的過(guò)程;

　　10,、房屋抗震能力檢測(cè)適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑,、城市生命線工程以及改建加層工程,。

　　房屋檢測(cè)是比較嚴(yán)格的,，因?yàn)殛P(guān)系到一幢樓那么多人的安危，要嚴(yán)格,因?yàn)楝F(xiàn)在很多房地產(chǎn)企業(yè)偷工減料從中獲利,。

酒店房屋安全檢測(cè),，分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，確定房屋危險(xiǎn)程度,，房屋安全檢測(cè)應(yīng)按《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。

　　酒店房屋安全檢測(cè)——砌體結(jié)構(gòu)房屋安全現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容:

　　1,、砌體外觀質(zhì)量:包括砌塊外觀質(zhì)量,，灰縫厚度、飽滿度,，砌體垂直度,、平整度、軸線偏差,、組砌方法,、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等,。

　　2,、砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度和工作狀態(tài),，墻梁,、混凝土圈梁和混凝土過(guò)梁、磚過(guò)梁和鋼筋磚過(guò)梁的設(shè)置情況,、外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等,。

　　3、填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況,。

　　4,、應(yīng)力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等,。

　　5,、砌體上裂縫的形態(tài)、分布,、數(shù)量,、長(zhǎng)度寬度和性質(zhì)。

房屋質(zhì)量事故時(shí)有發(fā)生,，讓人不寒而栗,，如果懷疑自己的房子又有危險(xiǎn)該怎么辦？我們學(xué)會(huì)自我檢查,，通常梁,、柱,、墻、地板等構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫,，地基下沉,、房屋明顯傾斜等都是住房安全隱患的跡象，需要及時(shí)進(jìn)行住房安全評(píng)估和檢測(cè),，以下小系列供大家分享四個(gè)“見(jiàn)” ,，容易識(shí)別住房質(zhì)量問(wèn)題。

　　房屋安全鑒定

　　一,、看基礎(chǔ)

建筑地基有多種形式,。比如你看到樁基和箱形基礎(chǔ)適合高層住宅，而低層別墅和多層公寓一般采用條形基礎(chǔ),?；A(chǔ)承受建筑上部的所有荷載，如自重,、家具,、人等。,，并將所有作用力可靠地傳遞到基礎(chǔ)上,。當(dāng)房屋的墻體開(kāi)裂,、樓板變形,、屋面滲漏等質(zhì)量問(wèn)題可能是由于地基不均勻沉降而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)破壞時(shí)，那么,，

　　二,、看墻體

　　如果我們發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)貫穿性的裂縫，那幺此房屋可能存在某些重要環(huán)節(jié)出現(xiàn)一些問(wèn)題,，應(yīng)請(qǐng)房屋安全技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行分析鑒定檢測(cè),，墻體開(kāi)裂主要有叁種情形：

建筑物不均勻沉降的原因: 表現(xiàn)為傾斜、定向,、規(guī)則裂縫,。造成這種裂縫的主要原因是房屋建造時(shí)基礎(chǔ)和地基處理不當(dāng)，影響了房屋的安全和使用,。

2溫度引起的:分兩種情況,，一種是單純的粉刷裂縫，不涉及墻面,，對(duì)房屋的安全和使用沒(méi)有影響,；另一種是窗臺(tái)和門(mén)框上的斜縫，可能會(huì)滲水,，影響使用,。

　?、哿合碌膲w進(jìn)行受力太大引起：對(duì)房屋的安全和使用方法都有重要影響。產(chǎn)生學(xué)習(xí)這種結(jié)構(gòu)裂縫的塬因主要有二,，一是在房屋設(shè)計(jì)時(shí)出了一個(gè)問(wèn)題,，墻體承受的壓力沒(méi)有太大；一是通過(guò)墻體的質(zhì)量管理不好,，承壓能力太差,。”

　　叁,、看樓地面

建筑物的樓層有兩層含義：一層是底層,，另一層是樓層。

　　四,、看屋面

　　民用建筑住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂,。屋頂設(shè)計(jì)主要的功能分析就是進(jìn)行防水、保溫和隔熱,。對(duì)于企業(yè)頂層的住戶,，屋面系統(tǒng)就是這樣一個(gè)很重要的質(zhì)量管理指標(biāo)。屋面的滲漏問(wèn)題多出現(xiàn)在社會(huì)結(jié)構(gòu)發(fā)展變化的部位,，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處,，伸縮縫、沉降縫部位等,。