很多自建房都是非正規(guī)施工隊施工，沒有安全的房屋設計,、施工能力?？此坪侠?，卻往往忽視整體結構主體的可靠性，以及局部構件的承重能力,。且一旦房屋周邊或相鄰有工程施工,，或住房改商用，或改造加層等,，都會對房屋造成影響,，埋下安全隱患。

居民平時要多觀察房屋墻壁,、地板,、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象,。發(fā)現(xiàn)類似情況須引起重視,，并盡快進行房屋安全鑒定。

2022年4月29日，長沙當?shù)匾焕鲜綐峭蝗坏顾?。接到報警,，長沙消防支援支隊立即調配10個消防救援站，出動23輛消防車,、134名消防救援人員,、4條搜救犬前往現(xiàn)場，更有多輛吊裝車,、渣土車等排成長隊待命,。

據(jù)了解，該房屋底部三層外面布置相同,，四五層外面與下面三層布置發(fā)生變化,，六層為第2次加蓋，再往上面為第3次加蓋,。房屋整體結構采用預制樓板,，預制樓板搭接于墻體圈梁上，曾出現(xiàn)過裂縫,，并進行了修復,。調查分析后發(fā)現(xiàn)，大梁和圈梁現(xiàn)澆在一起,，且不會是大梁混凝土超筋問題,，不然會先出現(xiàn)斷裂，但卻缺少馬牙搓和拉結筋,，導致結構整體可靠性不行,，構件薄弱使兩側墻體無法建立有效支撐，壓力嚴重超過承載力,，發(fā)生失穩(wěn)后垮塌,。垮塌前共有63人正處于使用中,，后共計54人遇難,。相關人員已被刑拘，但事故中很多都是學生,，且是獨生女,，誰能想到，卻在這場因為不是天災的人禍中遇難,。

不管是房屋性能或是功能發(fā)生改變，都必須由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價,，排除隱患,，確保居住人的生命財產安全。房屋安全檢測鑒定，是一項要求非常強的技術工作,，能力不足,、甚至昧著良心出具虛假無效的房屋鑒定報告后患無窮，如何選擇靠譜的房屋安全鑒定機構,，重要的就是考慮技術實力和性,，是否有的房屋檢測工程師，是否具備CMA房屋檢測資質,，是否被國家認可,！

房屋檢測鑒定的級別劃分

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》按I,、II,、III、IV四個級別對房屋的安全可靠性進行評估,。

2,、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》按一、二,、三,、四4個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

3,、《危險房屋檢測鑒定標準》按A,、B、C,、D,，4個級別對房屋的危險性進行評估。

4,、《房屋完損等級評定標準》按完好房,、基本完好房、一般損壞房,、嚴重損壞房4個級別對房屋完損程度進行評估,。