個人名義購買地鐵口2字頭商務(wù)資產(chǎn) 超級價值優(yōu)勢中 心 區(qū) C B D 物 業(yè) 不受新政限制產(chǎn)品—————【產(chǎn)品稀缺】—————【約51萬㎡綜合體,，繪就國際繁華商務(wù)藍圖】醇熟大城綜合體,，多元業(yè)態(tài)規(guī)劃,?！炯s160米封面商務(wù),，彰顯總部企業(yè)風范】占據(jù)區(qū)域天際高點,，極具昭示性,，彰顯商務(wù)新新形象,?！炯s70%實用率,，匠筑高效商務(wù)空間】方正實用，科學布局,，滿足企業(yè)發(fā)展各階段辦公需求,。【10+1部品牌電梯,，擎動高速商務(wù)未來】單梯服務(wù)面積約4500㎡高區(qū)梯速約4m/s,，低區(qū)梯速約2.5m/s，優(yōu)享高效通勤,?！綱RV空調(diào)系統(tǒng)，創(chuàng)享節(jié)能商務(wù)價值】分戶計量,，靈活使用,，經(jīng)濟環(huán)保，降低企業(yè)運營成本。在售樓層：5-38樓價格：23000元/㎡客戶費用：契稅：3%登記費：550貼花：5印花稅：萬分之五項目基礎(chǔ)指標開發(fā)商：深圳市淞江康納投資有限公司物業(yè)公司：金地物業(yè)項目總建面：約51萬㎡物業(yè)管理費：9.98元/月/平方米維保費：2.4元/月/平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)辦公用地產(chǎn)權(quán)年限：40年產(chǎn)權(quán)（2014年12月31日—2054年12月30日）建筑高度：約160m建筑面積：約5.7萬㎡主力推售產(chǎn)品：74-140㎡辦公臻品 全球發(fā)售標準層面積：約1500㎡使用率：約70%樓層：共38層,，其中12,、25層為避難層，4-24層為低區(qū),，25-38層為高區(qū)電梯品牌及數(shù)量：高配11部通力品牌電梯,，分低高區(qū)運行，低區(qū)電梯配比為6+1（消防梯） ,、高區(qū)電梯配比為4+1（消防梯）（低區(qū)約2.5米/秒,，高區(qū)電梯約4米/秒）標準層高：約3.8m交付標準：毛坯交樓交付時間：2020年12月30日—————【價值點】—————【粵港澳大灣區(qū)】國家戰(zhàn)略科創(chuàng)引擎，灣區(qū)經(jīng)濟領(lǐng)頭羊深圳作為粵港澳大灣區(qū)之首,、國際科技創(chuàng)新中心,，是灣區(qū)重要的傳動點，更是國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的核心發(fā)展引擎,，必將虹吸全球資源,，引領(lǐng)中國未來核心科技發(fā)展及產(chǎn)能升級?！旧钲谌笾行募皷|進戰(zhàn)略】深圳邁向三大中心時代,，蝶變東進中心價值大灣區(qū)時代，深圳成為創(chuàng)新引擎,，城市邁向福田中心,、前海中心、東進中心三大中心格局,。深圳政府重磅投入1.4萬億巨資打造東進中心,，政府投入是羅湖-福田4倍、南山-前海2.5倍,，規(guī)劃交通,、產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù),、城市發(fā)展等四大領(lǐng)域,，將東進地區(qū)發(fā)展成為深圳乃至更大區(qū)域的新發(fā)展極?！君垗弮?yōu)勢】龍崗全國區(qū)**,，GDP增速5年深圳龍崗區(qū)近五年GDP增速10.1%位居全市，2019年GDP連續(xù)三年超越福田,。龍崗2019年獲評全國工業(yè)區(qū)**,，目前集聚2215家國家高新技術(shù)企業(yè)，華為,、比亞迪等世界名企落戶，引入超億元級項目120個，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)新增數(shù)量約260家,，還擁有7家世界500強企業(yè),，例如日立、三星等,?！局行囊?guī)劃】龍崗CBD作為東進戰(zhàn)略核心，成為大灣區(qū)總部集群及產(chǎn)業(yè)高地龍崗CBD作為深圳東進戰(zhàn)略核心所在,，位于深莞惠城市圈幾何中心,，是深圳輻射粵東粵北地區(qū)的“橋頭堡”，掌控大運新城產(chǎn)學研要素,，引領(lǐng)莞惠坪山等先進產(chǎn)業(yè)集群,；集聚中心政務(wù)、金融,、商務(wù),、商業(yè)、文化等核心資源,。構(gòu)筑總部聚集,、復合多元的價值高地，助推大灣區(qū)總部集群和產(chǎn)業(yè)高地,，助力企業(yè)發(fā)展,。【中心產(chǎn)業(yè)】龍崗CBD成為東進戰(zhàn)略核心,，打造大灣區(qū)總部集群及產(chǎn)業(yè)高地龍崗CBD將成為深圳東進戰(zhàn)略核心所在,，聚集阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城將發(fā)展航空電子、機器人智能等制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群,；寶龍高新園區(qū)發(fā)展以新能源,、新材料、生物醫(yī)療為主的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)資源,；目前已引進創(chuàng)新企業(yè)800多家,、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園36個、創(chuàng)客空間30個,、創(chuàng)新平臺121個,，未來將打造百億級以上企業(yè)10家、十億級企業(yè)100家,?！局行慕煌ā筷懣砧F綜合交通，引領(lǐng)東進中心經(jīng)濟圈高鐵：“深圳新城站”“廈深高鐵”,，交通便捷的方式深圳第二機場：深圳第二機場主要服務(wù)東進中心CBD,、惠州,、汕尾、河源以及東莞等地區(qū),，貫穿整個東進區(qū)域,。地鐵：項目緊鄰地鐵3號線吉祥站和龍城廣場站；在建中的14號線大運換乘,，9站到達福田中心區(qū),，預(yù)計2022年開通；提升商務(wù)效率,，激發(fā)區(qū)域資產(chǎn)價值,。五橫三縱主干道：五橫為龍崗大道，“第二條深南大道”,，雙向8車道設(shè)計打通龍崗交通動脈,、龍翔大道、龍平西路,、北通道,、南通道，三縱為龍城大道,、吉祥路,、黃閣路。其它還有大外環(huán),、機荷高速,、惠鹽高速、博深高速,?！酒放苾r值】金地集團，中國房企品牌物業(yè)管理由金地物業(yè)負責,。金地物業(yè)成立于1993年,，是國家首批物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)，服務(wù)遍及全國超過2000個項目,、全國大中城市120+,、美國東西海岸6個不同城市及地區(qū)，線下簽約面積近2.5億㎡,，SAAS線上服務(wù)面積約3億㎡,，2009-2020 連續(xù)十二年榮獲中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)，2020中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)規(guī)模TOP10,，蓋洛普客戶滿意度達99%,，處于行業(yè)地位，品牌價值約50.1億元,，位居全國第二,。金地提供給客戶的絕不僅是高品質(zhì)物業(yè),，還有一系列優(yōu)質(zhì)高標準商務(wù)服務(wù)?！境鞘懈马椖柯涞亍ぶω敻簧墶俊s700萬㎡城市舊改,，推高城市價值項目所處的區(qū)位不僅是龍崗CBD核心位置,，聚集中心政務(wù),、金融、商務(wù),、商業(yè),、文化等核心資源；更是東進戰(zhàn)略引擎區(qū)域,，執(zhí)掌大運新城產(chǎn)學研要素,，引領(lǐng)深莞惠等粵東城市先進產(chǎn)業(yè)升級。且隨著項目周邊700萬方舊改落地,，中信,、恒大、合正等名企紛紛搶灘中心城,，CBD也隨著舊改的浪潮不斷升級,，恢弘的舊改體量將塑造出深圳的又一個形象窗口互動世界的中心區(qū)。購房利好,，深圳政策正式落地2017年5月起,，深圳對于商務(wù)辦公產(chǎn)品進行了調(diào)控，規(guī)定未來的商務(wù)辦公物業(yè)面積約150平以上,，項目建面約74-150㎡棟進中心CBD的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，是增值潛力大的物業(yè)，是國際商務(wù)資產(chǎn)投資的新風口,。未來周邊規(guī)劃眾多的高端商務(wù),、商業(yè)集群效應(yīng)明顯，是東進中心CBD高端商務(wù)唯一聚焦地,，投資置業(yè),。商務(wù)資產(chǎn) 超級價值優(yōu)勢 【超級灣區(qū)中心】國家戰(zhàn)略賦能，引擎深圳商務(wù)格局 粵港澳大灣區(qū)GDP約1.51億美元,，東進戰(zhàn)略投資約1.4萬億,，成就一個影響全球的大灣區(qū)東進中心，價值不可估量,。 【超級東進中心】全國區(qū)**,，GDP增速五年 龍崗近五年GDP增速全市，GDP總額連續(xù)三年超越福田,，2019年獲評全國區(qū)**,。 【超級交通中心】商務(wù)交通樞紐,，地鐵口旁物業(yè) 龍崗3號線龍城廣場站A出口，無縫接駁,；以龍崗中心為核心,，構(gòu)建海陸空鐵交通體系，30-60分鐘瞬聯(lián)市中心&珠三角,。 【超級商務(wù)中心】20大商務(wù)環(huán)繞,，城市CBD核心 龍崗中心城20個中高端商務(wù)項目，聚集效應(yīng)明顯,，眾多開發(fā)商共同運營區(qū)域價值,。 【超級商業(yè)中心】30萬㎡繁華商業(yè)，萬象醇熟配套 項目自帶約5萬㎡濱河風情商業(yè),，與萬科里,、萬科廣場、世貿(mào)百貨,、華潤萬家和中心天虹等大型商場匯聚,，讓繁華一步到位。 【超級人文中心】人文地標配套,，媲美福田CBD 媲美福田市民中心的三館一城,、華南大的人文廣場龍城廣場、龍崗文化中心等,，共筑千億奢配人文都會,。 【超級生態(tài)中心】一線龍崗河景，奢享城央綠肺 攜手政府精心打造約1.3萬㎡河濱公園,，坐擁龍崗河稀缺河景資源,，5大公園138公頃生態(tài)景觀環(huán)繞。 【超級綜合體】時代都會范本,，擎領(lǐng)商務(wù)未來 超51萬㎡醇熟大城綜合體,，多元化規(guī)劃，享一站式便攜商務(wù),。 【超級財富產(chǎn)品】封面商務(wù)資產(chǎn),，投資門檻低 小面積，低總價,；不限購不限貸,；約160米封面商務(wù)，建面約74-1500㎡商務(wù)多變空間,，約70%高實用率,，11部通力品牌 電梯，易租易售,，回報率高,；政策紅利窗口,，稀缺產(chǎn)品，賣一套少一套,！ 【超級品牌護航】***,，金地實力保障 金地集團，是中國早上市并全國化布局的房地產(chǎn)企業(yè)之一,；金地品牌為商務(wù)投資回報,、保值、增值提供保障,。