OFFICE PARK——金海園

坐享城市軌交便捷,，國際辦公新地標(biāo)

項目概況

項目區(qū)位

項目地址：上海金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金皖路9弄

項目位于金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域,，是“Office Park“品牌的延伸產(chǎn)品，一脈相承金橋現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的高品質(zhì),。

高架,、地鐵、機(jī)場近在咫尺,；距離浦東國際機(jī)場,、虹橋機(jī)場距離比較適中

2條高架：中環(huán)、外環(huán)

4條軌交：6,、9,、12、14號線

交通條件

金橋地區(qū)地鐵上建筑,，實現(xiàn)與9號線金橋站地下貫通,、無縫銜接。

基本信息

占地面積：約2.7萬㎡

總建筑面積：約16萬㎡

其中：地上建筑約9.6萬㎡,；地下三層約6.3萬㎡

容積率：3.85

綠化率：30%

可售部分：4號樓總面積：36780㎡,，其中辦公面積：35105㎡

技術(shù)指標(biāo)

建筑面積：1號樓總面積18340㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1457㎡,；2號樓總面積19667㎡,，標(biāo)準(zhǔn)層面積1333㎡；3號樓總面積20768㎡,，標(biāo)準(zhǔn)層面積1389㎡,；4號樓總面積36780㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2943㎡

層數(shù)：1號樓13層；2號樓15層,；3號樓15層,；4號樓13層

樓、地面荷載：300（kg/㎡）一層,；200（kg/㎡）二層以上

供電：容量為21000KVA,；供電量為辦公80W/㎡；商業(yè)150W/㎡

空調(diào)：中央集中供冷供熱

電梯：OTIS每棟5~6部,；電梯額定速率2.5米/秒,；載重量1350公斤

交付標(biāo)準(zhǔn)：1/2號樓公共區(qū)域裝修，租賃區(qū)域架空地板,，鋁合金吊頂,，乳膠漆墻面；3號樓公共區(qū)域裝修,；4號樓底層大堂裝修

辦公空間選擇豐富,，內(nèi)部空間靈活劃分

總部辦公+研發(fā)辦公+創(chuàng)意辦公

配套功能

園區(qū)配套設(shè)施

員工餐廳、便利店,、銀行,、咖啡、輕餐飲等,；

周邊配套

比鄰金橋城市副中心,，尊享品質(zhì)服務(wù)，臨近金橋碧云國際社區(qū),，共享碧云國際化便利生活,。

可租賃面積：120㎡、247㎡,、716㎡,、756㎡、1541㎡,、2904㎡,、1810㎡、3319㎡,、1389㎡,、3319㎡等

項目地址：上海市浦東新區(qū)金皖路9弄

租金：4.5-5元/平米/天

物業(yè)：26元/平米/月