白沙縣房屋安全檢測(cè)鑒定方法及標(biāo)準(zhǔn)

房屋在使用過程中,，無論是否過使用年限，都會(huì)因設(shè)計(jì),、施工質(zhì)量問題的暴露,，外力對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響，材料質(zhì)量的退化,，風(fēng),、雨、雪,、地震等自然災(zāi)害侵襲,，使房屋的整體或部產(chǎn)生破壞。有計(jì)劃地對(duì)房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性的安全檢查,，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋危險(xiǎn)和房屋嚴(yán)重破損狀況,。通過搶修、加固或維修排除險(xiǎn)情,，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故,，保障居住安全和房屋的正常使用。且未選取受力有代表性的構(gòu)件（主要的柱,、梁）進(jìn)行檢測(cè),，

通過對(duì)房屋的檢查,，可掌握房屋的完損狀況，針對(duì)房屋破損情況制定措施,，安排修繕,，保持和提高房屋的完好程度，延長(zhǎng)房屋使用壽命,。結(jié)構(gòu)布置,

通過對(duì)房屋有計(jì)劃有目的的檢查,，為制定房屋的修繕計(jì)劃制定城市總體修建、改建規(guī)模,，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù),。

一、是房屋的主體結(jié)構(gòu)?昌江區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定,。

謂房屋主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接,、作用的平面或空間構(gòu)成體。主體結(jié)構(gòu)具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度,、韌性和穩(wěn)定性,，以確保承受建筑物本身的各種載荷。建筑物的主體工程是建筑物工程的重要組成部分,。時(shí)候需要做非破損性的現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)?zāi)?

二,、一般性房屋安全檢查方法

1、直觀檢查由房屋檢查人對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行直接全面的檢查,。主要查建筑構(gòu)件的裂縫,、變形、傾斜,、腐朽現(xiàn)象的特征,，深度、形狀,、四化建設(shè)布及其各類原因引起的潛在隱患,。

2、敲擊刺探檢查用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根,、柁,、檁、椽頭等部位,，探查腐朽程度,。敲擊墻體、木構(gòu)件,，判斷空敲或蟲蛀情況,。

3、儀器檢查使用回彈儀,、取芯機(jī),、聲儀等檢查構(gòu)件的強(qiáng)度,；使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度,；使用水平儀檢查房屋沉降量,；使用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度,。

4,、結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算通過結(jié)構(gòu)計(jì)算，驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸是否符合強(qiáng)度,、剛度要求,。

三、房屋安全檢測(cè)鑒定的一般方法

1,、實(shí)施房屋安全檢查前,，檢查小組要閱房屋圖紙及有關(guān)資料，熟悉并掌握房屋建筑及結(jié)構(gòu)的布和特征,。無圖紙的,，應(yīng)由房屋管理人員補(bǔ)畫房屋建筑平面示意圖。平面圖上應(yīng)按的方法標(biāo)注房間號(hào),。檢查小組要事先準(zhǔn)備好各種檢查工具和必要的排險(xiǎn),、搶修器材。房屋管理人員應(yīng)依照檢查作業(yè)計(jì)劃提前通知用戶做好準(zhǔn)備,，以提供查房作業(yè)的方便,。 

2、到檢查現(xiàn)場(chǎng)后要做好四核對(duì),，即：平面圖與房屋現(xiàn)狀是否相符,；圖示房間標(biāo)號(hào)與現(xiàn)場(chǎng)房間標(biāo)號(hào)是否相符；房屋數(shù)量與圖列房屋數(shù)量是否相符,；產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否相符,。

3、檢查建筑物周圍環(huán)境的影響及有無損害房屋結(jié)構(gòu)的人為因素,。如相鄰的高大建筑,、高大枯朽樹木、高壓電線,、溝壑坑穴,、地表積水、車輛機(jī)械震動(dòng)對(duì)房屋的影響以及使用不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象（包括住戶自行拆改,，門窗洞口改動(dòng),，受力部位開洞、開槽,，樓地面,、基礎(chǔ)長(zhǎng)期泡水,、浸水、潮濕,，化學(xué)藥品腐蝕,，通風(fēng)不良等）。也可能需要進(jìn)行部開設(shè)門洞,、部樓板開洞,、部抽梁拔柱等部結(jié)構(gòu)改變，

4,、對(duì)平房或木屋蓋樓房,，入室前要先查看房屋外觀有無嚴(yán)重裂縫變形，傾斜錯(cuò)動(dòng),，屋面是否塌腰沉折,。根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)造,，結(jié)合房屋外觀跡象,，詳細(xì)檢查主要構(gòu)件及其結(jié)合部的狀況。上房前應(yīng)先檢查構(gòu)架的安全可靠程度,。進(jìn)入頂棚之前要先查看頂棚的木楞,、吊掛是否安全可靠，頂棚內(nèi)的電線有無裸露,、破損等危險(xiǎn)現(xiàn)象,，以防檢查過程中發(fā)生個(gè)人傷害。昌江區(qū)廣告牌安全檢測(cè)鑒定

5,、檢查室內(nèi)裝修（吊頂,、地板、隔扇）,、設(shè)備,、電氣的損壞情況。

6,、檢查室外裝修（石膏裝飾,、小檐頂棚、水泥飾面）的損壞情況,。

7,、檢查屋面的損壞情況（有無雜草、瓦件塌陷,、彎曲下沉等）,。

8、檢查時(shí)要認(rèn)真逐項(xiàng)填寫檢查記錄表，并由檢查人,、復(fù)核人,、負(fù)責(zé)人簽字。