沙縣市危房等級安全檢測鑒定辦理單位

危房檢測鑒定|危房安全檢測鑒定單位，危房顧名思義就是存在危險(xiǎn)不能居住的房子，

據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能,，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋,。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定認(rèn)準(zhǔn),。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級,。

1,、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據(jù),，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定,。

2、對危房,，應(yīng)按危險(xiǎn)程度,、影響范圍， 根據(jù)具體條件,，分別輕,、重,、緩,、急，安排修建計(jì)劃,。

3,、對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修,，及時(shí)排除險(xiǎn)情,。

4,、對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清,、確認(rèn)后,， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全,。

　D級危房鑒定程序有哪些,？

　　一、請求,。房子擁有人或運(yùn)用人可向危房斷定合法組織,、市、縣人民政fu房地產(chǎn)行政主管部分樹立的房子安全斷定組織(以下簡稱斷定組織)提出書面請求,。

　　二,、斷定。斷定組織接到斷定請求后,，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行斷定,。斷定組織進(jìn)行房子安全斷定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：(1)受理請求;(2)初始查詢，摸清房子的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場查勘,、測驗(yàn),、記載各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)檢測驗(yàn)算，收集技能資料;(5)全面剖析,，論證定性作出歸納判別,，提出處理主張;(6)簽發(fā)斷定文書。

　　依據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房整修改造的要求》,，城鄉(xiāng)危房整修改造一般選用加固,、整修、改造,、重建,、異地新建等方法處理。部分危房和有風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的房子,，以不改變房子原有外觀,、主體結(jié)構(gòu)為條件，由住戶及時(shí)加固,、整修和保護(hù),。整幢屬危房的，采納全體加固,、重建或異地新建,，能加固消除隱患的，鼓舞采納加固的方法,。對的確需求撤除重建的,，其申辦程序是,，由大眾請求、村級組織初審,、依法斷定,、公示、鎮(zhèn)(大街)審閱,、主管部分贊同,。當(dāng)我們需求請求時(shí)，能夠咨詢第三方檢測組織,。

一,、根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級

1,、危房需由鑒定單位提出全面分析,、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定,。

二,、農(nóng)村危房改造形式：

依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，農(nóng)村危房按其危險(xiǎn)狀態(tài)劃分D級和C級,。D級指整體危險(xiǎn),，需要拆除重建的危房；C級指局部危險(xiǎn),，通過對局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房,。其中，拆除重建應(yīng)堅(jiān)持“一戶一宅,，節(jié)約用地”的原則,，以農(nóng)戶自建為主，可采取原址翻建,，異地(非)集中建設(shè),、盤或置換等方式建設(shè)，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的,，可由地方政府統(tǒng)一新建,，幫助其解決住房問題。

三,、危房安全鑒定檢測的步驟及工作要點(diǎn)

一般來說,，鑒定檢測程序主要包括：（1）接受委托；（2）現(xiàn)場初始調(diào)查,；（3）制訂鑒定檢測方案,；（4）現(xiàn)場詳細(xì)鑒定檢測,；（5）綜合分析,，評定等級,；（6）編制鑒定檢測報(bào)告。

2.1 接受委托與受理

接受委托書,，明確鑒定檢測委托事項(xiàng),、鑒定檢測范圍及要求，了解擬鑒定檢測房屋情況,，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況,，具體內(nèi)容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。

對于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定,，并通知委托人,。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù),。

2.2 現(xiàn)場初始調(diào)查

根據(jù)項(xiàng)目的具體情況,，如建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況,，認(rèn)真研究提供的資料,，成立鑒定小組，明確鑒定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,。

現(xiàn)場實(shí)地踏勘,，對委托事項(xiàng)的來龍去脈做詳細(xì)了解，收集有關(guān)資料和信息,，填寫初步調(diào)查表,。初步調(diào)查如發(fā)現(xiàn)房屋有險(xiǎn)情，屬于危險(xiǎn)房屋,，要在時(shí)間發(fā)出險(xiǎn)情通知,，以確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.3 制訂鑒定檢測方案 根據(jù)項(xiàng)目初始調(diào)查情況,，制定具體的鑒定檢測方案,。一般包括：項(xiàng)目概況，主要工作內(nèi)容,，主要檢測項(xiàng)目,，費(fèi)用明細(xì)及付款方式，雙方義務(wù),，鑒定檢測工作完成期限,，風(fēng)險(xiǎn)提示等。 確定鑒定檢測方案時(shí)應(yīng)抓住主要安全問題,，充分考慮造成安全問題的各種可能因素,，以此確定檢測項(xiàng)目；抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，且要因地制宜,，考慮技術(shù)可行性,。

　一、 危房的定義及分類 定義：危房,，即危險(xiǎn)房屋,。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指,，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋,。” 根據(jù)房屋的危險(xiǎn)性及受損程度,，鑒定等級劃分為： A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全,。 B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿足正常使用要求,。 C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成局部危房,。 D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成整幢危房,。 根據(jù)房屋的受損程度及狀況克判定房屋等級，一般房屋可進(jìn)行部分修復(fù),、整體修復(fù),、部分拆除重建或整體拆除重建，D級危房需整體拆除重建,。