自建房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測辦理流程

房屋安全檢測鑒定辦理流程——檢驗(yàn)與測試技術(shù)

結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)測試與建設(shè)工程施工階段的送樣和質(zhì)量檢查有明顯的區(qū)別，它通常為事后的檢驗(yàn)與測試,，如：在澆注好混凝土后,，測定鋼筋的配置情況等,。其工作難度大,，技術(shù)含量高。檢驗(yàn)與測試技術(shù)一般為材料科學(xué),、物理學(xué),、化學(xué)、電子學(xué)與計(jì)算機(jī)科學(xué)等多學(xué)科緊密結(jié)合的技術(shù),。

1,、混凝土結(jié)構(gòu)

我國的**本全國性檢測規(guī)程《回彈法評定混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ23—85）是在八十年代中期問世。此后,，關(guān)于混凝土強(qiáng)度及缺陷的檢測技術(shù)得到了廣泛的應(yīng)用和持續(xù)的發(fā)展,。到目前為止，關(guān)于混凝土強(qiáng)度的檢測已有回彈法,、超聲法,、鉆芯法、拔出法和灌入法等,，以及由上述基本方法組合而成的超聲回彈綜合法,、鉆芯回彈綜合法等。較為成熟的混凝土強(qiáng)度和缺陷檢測方法已經(jīng)有了全國性的檢測技術(shù)規(guī)程,。

混凝土強(qiáng)度的檢測技術(shù)已基本成熟,，成熟的標(biāo)志在于測試?yán)碚摰耐晟坪蜏y試儀器性能，如：“回彈值—碳化深度—強(qiáng)度”關(guān)系,，反映了回彈值與混凝土強(qiáng)度之間的基本規(guī)律,?；貜棥⒊?、鉆芯和拔出等方法都是舶來之法,，但都具有了中國特色，且各種檢測儀器和設(shè)備已完全國產(chǎn)化,。

混凝土構(gòu)件鋼筋配置情況的檢測開始于七十年代,。開始階段使用的是進(jìn)口的儀器。目前我國已經(jīng)有了*二代鋼筋測定儀,，該儀器可測定120mm厚混凝土層下的鋼筋,，并可測定鋼筋直徑，其測試原理為電磁感應(yīng),。國產(chǎn)儀器可基本上滿足建筑結(jié)構(gòu)檢測的需要,。

上世紀(jì)八十年代初，混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性問題開始受到重視,與耐久性相關(guān)的檢測技術(shù)也得到相應(yīng)的發(fā)展,。這些測試項(xiàng)目包括：混凝土的損傷程度,、鋼筋的銹蝕速度、混凝土中有害元素的含量,、混凝土骨料的堿活性,、混凝土的抗凍性及抗?jié)B性和混凝土的滲漏點(diǎn)測定等。在這些檢測項(xiàng)目中,，有些為現(xiàn)場檢測,，有些為取樣檢測，還有現(xiàn)場檢測與計(jì)算分析結(jié)合的方法,。

2,、砌筑結(jié)構(gòu)

砌筑結(jié)構(gòu)檢測方法的研究開始于七十年代末，主要是將測定砌筑砂漿強(qiáng)度作為砌筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定和加固的評定指標(biāo),。為了改變“眼觀手捏”的判斷方法,，而進(jìn)行了回彈法檢測強(qiáng)度等方法的研究。到八十年代中后期,，冶金建筑研究院和中國建筑科學(xué)研究院分別研究出沖擊法和點(diǎn)荷法砂漿強(qiáng)度檢測方法,。1994年，《砌體結(jié)構(gòu)力學(xué)性能現(xiàn)場檢測技術(shù)規(guī)范》編制組對部分已有的砌體結(jié)構(gòu)檢測方法進(jìn)行了評審,，將回彈法、電荷法,、筒壓法,、射釘法和剪切法五種砂漿強(qiáng)度檢測方法和推剪法、單剪法,、軸壓法,、扁千斤頂和拔出法等五種砌體強(qiáng)度的檢測方法納入規(guī)程,。

3、鋼結(jié)構(gòu)

與混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)相比,，工程建設(shè)中鋼結(jié)構(gòu)的數(shù)量相對較少,，加之冶金、機(jī)械,、交通,、航空、石油,、化工等工業(yè)部門對鋼材物理力學(xué)性能,、內(nèi)部缺陷、焊縫探傷等檢驗(yàn)方法比較完善,，其檢驗(yàn)測試技術(shù)發(fā)展之路基本是借鑒學(xué)習(xí)國內(nèi)其他行業(yè)的**方法,，如焊縫和鋼材的超聲波探傷方法、射線探傷方法,、磁粉探傷方法和滲透探傷方法等,。

在大型體育場館、展覽館,、機(jī)場,、碼頭、火車站等公共建筑中,，采用鋼網(wǎng)架作為屋蓋結(jié)構(gòu)的愈來愈多,。鋼網(wǎng)架的檢測受到普遍重視。針對該類結(jié)構(gòu)的組件都是薄壁管,、鋼球和高強(qiáng)螺栓等特點(diǎn),，在實(shí)驗(yàn)研究和經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，編制了具有行業(yè)特色的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn).

房屋安全檢測鑒定辦理流程——房屋安全檢測鑒定結(jié)構(gòu)的鑒定與評估技術(shù)

結(jié)構(gòu)鑒定與評估技術(shù)的發(fā)展與建筑市場和社會的需求有直接的關(guān)系,，與國家的經(jīng)濟(jì)狀況有密切的關(guān)系,，又受到檢測技術(shù)發(fā)展的影響。經(jīng)過20多年的發(fā)展,，建筑物和構(gòu)筑物的抗震鑒定與抗震加固技術(shù)已日臻完善,，形成了自己的體系，成為結(jié)構(gòu)鑒定與加固技術(shù)不可缺少的重要分支,。建筑物和構(gòu)筑物抗震鑒定與加固技術(shù)的發(fā)展與成熟,，為結(jié)構(gòu)鑒定與加固技術(shù)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

到了九十年代中后期,，特別是住宅商品化以后,，建設(shè)工程的質(zhì)量成為萬眾矚目的焦點(diǎn)，并引起***的重視,。這一形勢促進(jìn)了建設(shè)工程質(zhì)量的檢測與鑒定技術(shù)的發(fā)展,。建設(shè)工程質(zhì)量的檢測與鑒定技術(shù)已**出了單純的結(jié)構(gòu)安全的范疇,，包括了結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性,、適用性和抗災(zāi)害能力以及工程質(zhì)量問題產(chǎn)生原因的鑒定與分析等綜合問題,。這類鑒定不僅包括工程施工質(zhì)量，還包括設(shè)計(jì)質(zhì)量,。建設(shè)工程質(zhì)量的檢測與鑒定為治理工程質(zhì)量通病起到了積極的作用,，為設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范的修編提供了依據(jù)。

經(jīng)過50年的發(fā)展,，結(jié)構(gòu)的鑒定與評估技術(shù)已經(jīng)發(fā)展成為包括結(jié)構(gòu)安全性鑒定,、結(jié)構(gòu)抗災(zāi)害能力鑒定與評估、工程質(zhì)量問題鑒定,、災(zāi)后結(jié)構(gòu)的鑒定與評估和結(jié)構(gòu)耐久性鑒定和剩余壽命評估的綜合技術(shù),。但鑒定與評估技術(shù)尚存在一些問題，如在對已有結(jié)構(gòu)的承載能力計(jì)算鑒定時一般都沿用結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時的計(jì)算理論和計(jì)算方法,。結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)階段采用失效概率的理論,，考慮了作用的變異、材料強(qiáng)度變異,、構(gòu)件尺寸的變異等,；而已有結(jié)構(gòu)的承載能力鑒定時，除了可變作用存在變異外,，*作用,、材料強(qiáng)度和構(gòu)件尺寸已確定，存在著軸線的實(shí)際偏差,、基礎(chǔ)實(shí)際不均勻沉降,、環(huán)境溫度的影響、結(jié)構(gòu)的實(shí)際損傷等,。關(guān)于已有結(jié)構(gòu)的承載能力的計(jì)算理論和計(jì)算方法有待發(fā)展,。

房屋安全檢測鑒定辦理流程——房屋安全檢測鑒定結(jié)構(gòu)的加固與改造技術(shù)

在八十年代初，遼寧省建筑科學(xué)研究院和中國科學(xué)院大連物化所研制成功用于混凝土構(gòu)件粘鋼加固的JGN結(jié)構(gòu)加固膠,，使粘鋼加固技術(shù)得以在國內(nèi)迅速推廣應(yīng)用,。由粘鋼加固技術(shù)還派生出來錨粘帶鋼加固技術(shù)和勁性外包鋼加固技術(shù)，帶動了混凝土構(gòu)件裂縫修補(bǔ)技術(shù)的發(fā)展,。

九十年代初,，中國建材院研制出高流動性修補(bǔ)砂漿，使得混凝土構(gòu)件的局部修補(bǔ)技術(shù)得以提高,。該項(xiàng)新材料使得混凝土柱的制約加固技術(shù)成為現(xiàn)實(shí),。而后，纖維類材料用于加固的研究掀起了高潮，冶金建筑研究院引進(jìn)碳纖維加固技術(shù),，河北省建筑科學(xué)研究院開發(fā)了丙綸纖維混凝土加固技術(shù)，中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)了玻璃纖維水泥砂漿面層組合砌體加固技術(shù)等,。近,，國外金屬錨栓進(jìn)入中國市場，這一技術(shù)在結(jié)構(gòu)的加固與改造中得到應(yīng)用,。中國建筑科學(xué)研究院正在編制金屬錨栓的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程標(biāo)準(zhǔn),。新的加固材料的研制是推動加固技術(shù)發(fā)展的動力。以往的經(jīng)驗(yàn)告訴我們,，檢測鑒定技術(shù)的發(fā)展依賴于檢驗(yàn)測試儀器的發(fā)展,，加固技術(shù)的發(fā)展依賴于新材料的發(fā)展。由輕質(zhì),、高強(qiáng),、抗腐蝕、耐高溫的新材料構(gòu)成的效果好,、易施工的加固方法可推動加固材料的發(fā)展,。

加固改造理論的提高是該項(xiàng)技術(shù)發(fā)展的另一個方面。目前的加固基本上是針對構(gòu)造和承載能力不足的構(gòu)件,，缺乏從結(jié)構(gòu)總體上的把握與判別,。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)領(lǐng)域則有相應(yīng)的理論，如建筑抗震設(shè)計(jì)中的概念設(shè)計(jì),，混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的強(qiáng)柱弱梁強(qiáng)節(jié)點(diǎn)等,。目前的加固有時會適得其反。例如：對多層磚混結(jié)構(gòu)的某一層墻體做夾板墻加固,，使得該層墻體的鋼度大幅度增加,，形成與相臨樓層的鋼度差，對結(jié)構(gòu)的抗震不利,。還有加固后構(gòu)件的承載能力提高,，防火等級大幅度下降等問題。這些問題需要從總體上把握,，靠加固理論的提高來解決,。

加固改造技術(shù)的提高還體現(xiàn)在施工技術(shù)改善和提高及施工機(jī)具上，而的研究一直相對較少,。

 加固技術(shù)是在對建筑物進(jìn)行性鑒定基礎(chǔ)上,，并對有問題的建筑進(jìn)行加固，使建筑降低的使用功能和安全性得以恢復(fù),。以實(shí)體加固為工程依托,，對擬加固校舍建筑進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查與監(jiān)測，在數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)上，提出加固方案,。結(jié)合工程實(shí)例,，對加固技術(shù)方案進(jìn)行理論分析與抗震性能預(yù)測。本論文主要研究內(nèi)容如下：對擬加固房屋建筑物進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查與監(jiān)測,；依據(jù)檢測數(shù)據(jù),，對擬加固房屋建筑物進(jìn)行抗震分析；針對砌體與框架房屋,，通過砂漿強(qiáng)度,、磚強(qiáng)度和混凝土強(qiáng)度等實(shí)測數(shù)據(jù)，結(jié)合結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算理論,，由PKPM 建立模型,，進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震性能分析；依據(jù)抗震分析及現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果,，確定加固設(shè)計(jì),、實(shí)施方案，并分析加固效果,；在原有增設(shè)剪力墻加固法與薄鋼板組合剪力墻加固法理論與工程應(yīng)用的基礎(chǔ)上,，提出夾層剪力板加固理論，并選取懷遠(yuǎn)縣唐集中心小學(xué)教學(xué)樓與蘭橋藕塘中學(xué)教學(xué)樓為實(shí)例,，進(jìn)行PKPM 建模,，分析在采取夾層剪力板加固措施后房屋構(gòu)造和抗震性能的提升效果。

研究結(jié)果顯示：對于砌體結(jié)構(gòu)與低層框架結(jié)構(gòu),，夾層剪力板是一種有效的加固方法,，這種加固方法即顯著地提高了建筑的剛度與整體穩(wěn)定性，也避免了截面增法等其他加固方法施工復(fù)雜等缺點(diǎn),，提高了建筑物的抗震性能,，增加了結(jié)構(gòu)的安全性。

通過對原有墻體進(jìn)行夾層剪力板加固,，可在地震作用時,，由加固墻體承擔(dān)絕大部分的側(cè)向水平力。合理的布置剪力墻可以有效的控制建筑物的位移和振動,，使內(nèi)力分配較符合抗震要求,。