房屋安全性檢測一般需要檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測,、鋼筋配置檢測,、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測,。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重,，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置,、裂縫分布,、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應側(cè)重檢測砌體強度,、砂漿強度,、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等,；鋼結(jié)構(gòu)應側(cè)重檢測整體,、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測,、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測,。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應分別檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測,。

　　房屋檢測是能夠促進城市危舊房屋的改造,。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋,，經(jīng)過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的,、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋,。通過對這些房屋實施安全管理與,，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施,，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失,。

　　房屋檢測相信大家都聽說過，因為現(xiàn)在子的人很多,，現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)企業(yè)很多,，魚龍混雜，偷工減料等事情頻繁發(fā)生,，導致出現(xiàn)了不少重大安全事故,，房屋檢測成了現(xiàn)在大家子前必須要做的一件事。房屋檢測的標準是什么嚴格的,，畢竟房子或者說一棟樓房,，住著幾十甚至上百家住戶,，關(guān)系著很多人的安危，不可不慎重,，不可不嚴格,。

　　房屋檢測是對這個房屋的質(zhì)量進行測評，穩(wěn)固的效果有沒有達到國家標準,，裝修后的有沒有超標,，房屋地面有沒有找平等等這些都是房屋檢測的具體內(nèi)容，那么房屋檢測的具體范圍是什么：

　　1,、房屋檢測檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu),、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級,；

　　2,、房屋檢測適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋,；

　　3,、房屋安全性檢測檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程,；

　　4,、房屋安全性檢測適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋；

　　5,、房屋損壞趨勢檢測檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計,、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形,、位移,、裂縫等損壞的監(jiān)測過程；

　　6,、房屋損壞趨勢檢測適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋,；

　　7、房屋改變檢測檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測,，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程,；

　　8,、房屋改變檢測適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋；

　　9,、房屋抗震能力檢測檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程,；

　　10,、房屋抗震能力檢測適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程,；

　　房屋檢測是比較嚴格的,，因為關(guān)系到一幢樓那么多人的安危,，必須要嚴格,，因為現(xiàn)在很多房地產(chǎn)企業(yè)偷工減料從中獲利。

　　房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全,。房屋投入使用后,，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生,，若維修不及時或維護不當,，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短,。在我國,，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響,，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視,，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查,、其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,，維修費用增加。在正確使用的前提下,，定期檢查,、通過合理維護，保證房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài),。如通風除塵、防滲堵漏,、補強防腐,、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置,，使其達到新的安全狀態(tài),，防患于未然。