羅湖區(qū)房屋檢測鑒定中心、羅湖區(qū)危房鑒定單位、羅湖區(qū)鋼結構檢測機構,、羅湖區(qū)廠房改造鑒定加固公司

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老房子使用時間一長,，可能會出現(xiàn)很多意想不到的情況,，有些情況需要進行安全監(jiān)測。那么,，哪些情況需要進行老房子安全檢測呢?主要包括結構存在問題,、施工質(zhì)量不好、使用功能變化,、地基出現(xiàn)變化這四種情況,。

一、結構存在問題

一些老房子存在立面不規(guī)則設計,、強度不均勻分布等情況,，很容易在地震中發(fā)生扭曲或變形。如果房屋的高度和縱橫比超過規(guī)格要求時,，也容易出現(xiàn)彎曲損壞,。這時候，為了保證使用安全,，需要進行老房子安全檢測,。

二、施工質(zhì)量不好

老房子由于年代久遠,，普遍使用砌磚結構,，一些操作工人為了加度，將垂直墻和水平墻單獨分開施工,，致使縱向和橫向的墻壁不能有效地融入一體,，降低了房子的質(zhì)量。有些老房子使用了框架結構,，但有的填料不足,、鋼筋密度不夠，很難保證混凝土的澆注質(zhì)量,。這種情況下也是需要進行老房子安全檢測的,。

三,、使用功能變化

老房子可能經(jīng)過多代人使用,，很可能出現(xiàn)改變房子功能的情況,，比如，拆改墻體,、開鑿地面,、更換屋頂?shù)鹊龋@些操作有可能破壞原有的結構,，使得抗震性能變差,。為了保證改造后的性能不便，也是需要進行老房子安全檢測的,。

四,、地基出現(xiàn)變化

有的老房子的地基開挖得不夠深，有的老房子的地基沒有夯實,，含有沙土等柔軟土壤,，這些情況在短時間內(nèi)不會出現(xiàn)很多問題，但時間一長加上地理運動的影響,，很可能出現(xiàn)地基凹陷或者上升等情況,。為了確定是否可以繼續(xù)居住，也是需要進行老房子安全檢測的,。

不是所有老房子都存在安全問題,，如果出現(xiàn)上述幾種情況的話，建議及時進行安全檢測,。

賓館要定期進行安全檢測,，嚴格按照安全檢查標準來檢查賓館的電氣安全、消防安全,、水暖安全,、窗戶門窗安全等。賓館還要定期檢查賓館的安全設施,，確保賓館的安全設施達到有效的安全標準,。 ，房屋安全質(zhì)量檢測鑒定是提高房屋安全質(zhì)量的重要手段,，也是保障房屋使用者安全的重要措施,。在購買房屋時，應該非常重視房屋安全質(zhì)量檢測鑒定,，以確保自身及家人的安全,。

在下列情況下，房屋應進行可靠性鑒定;

1)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;

2)用途或使用環(huán)境改變時;

3)進行改造或增容,、改建或擴建時;

4)遭受災害或事故時;

5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕,、損傷,、變形時。

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既有自建房中,，絕大多數(shù)是不存在結構圖、施工圖等圖紙的,，更不談正規(guī)設計和施工了,。磚混結構建筑本身結構類型簡單，所有結構和墻體都具體承重作用,，不能隨意改動,。對磚混結構自建房開展改變使用用途的改造工程，必須進行改變使用用途檢測鑒定工作,，評估改造工程的可行性,，讓檢測單位對受檢建筑有一個風險的把控。所有對于磚混結構自建房改變使用用途,、改造前結構檢測是必要的,，且檢測中，均應包含如下檢測內(nèi)容：

新增游泳池承重檢測是一項比較復雜的工作,，需要綜合考慮建筑物外觀,、材料強度、游泳池大小,、結構設計以及游泳池在地面上的支撐能力等方面,，以確保游泳池的安全性和承重能力，為居住者提供一個安全,、舒適的生活環(huán)境,。

羅湖區(qū)幼兒園房屋質(zhì)量鑒定檢測，

房屋不均勻沉降檢測的常見問題

1,、屋設有沉降縫時,，應根據(jù)沉降縫來劃分結構單元，并按結構單元來分析不均勻沉降,。

2,、測報告中需明確測點：外墻勒腳線、女兒墻,、檐口,、鋼柱柱腳等。

3,、降相對傾斜值的規(guī)范限值需要考慮房屋高度,，超過24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg