【中電長(zhǎng)城大廈】

———科技園區(qū)位一手準(zhǔn)現(xiàn)樓租賃——

項(xiàng)目總概況：

占地4.7萬,，建面18.6萬

標(biāo)準(zhǔn)層1100平米-2100平米

租賃面積：300-1971㎡（整層出租）

租賃價(jià)格：140-200元/㎡

深南大道排總部

粵海街道總部基地綠色辦公

1,，【中國(guó)硅谷】鏈接世界的窗口

中電長(zhǎng)城大廈位于南山粵海街道科技園樞紐區(qū)域，科技園是中國(guó)的硅谷，是鏈接世界的窗口

2,，【大道排】經(jīng)濟(jì)命脈,，形象/昭示性佳

深南大道聚集了眾多商務(wù)群及總部企業(yè),，自西向東貫穿,，深圳整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)命脈

3，【立體交通】海陸空軌,，快速接駁世界

中電長(zhǎng)城大廈位于1號(hào)和13號(hào)雙交匯深大站A口,，緊鄰9號(hào)線西延線深大南站，緊鄰深南大道，快速鏈接機(jī)場(chǎng),、港口

4,，【舒適環(huán)境】云端高度，俯瞰城市景觀

俯瞰城市,、海灣美景,，坐享深圳大學(xué)、深圳灣,、沙河,、高爾夫球場(chǎng)等景觀資源

5，【總部集聚】名企薈萃,，總部效應(yīng)凸顯

聯(lián)想,、中興、TCL,、大疆,、騰訊、IBM等總部企業(yè)聚集,，總部集聚就是片區(qū)的

6,，【闊綽尺度】顯企業(yè)圈層高度

200米樓體高度，15米挑高大堂,，4.5米標(biāo)準(zhǔn)層層高，13.5米挑高露臺(tái),，闊綽高度決定圈層高度

7,，【辦公】瞬提企業(yè)商務(wù)形象

15部日立電梯，速度可達(dá)6M/S,；1024個(gè)車位,，車位比107:1，tigao企業(yè)辦公效率和節(jié)省時(shí)間成本

8,，【綠色辦公】輕松舒適的辦公享受

南北面每?jī)蓪右粋€(gè)9米挑高露臺(tái),，西面每三層一個(gè)13.5米挑高露臺(tái)，東面每層都有陽臺(tái),，綠色愜意辦公享受

9,，【配置】尊尚總部企業(yè)辦公之道

10+12A+8鋼化中空雙銀 LOW-E *白玻璃、中央空調(diào),、新風(fēng)系統(tǒng),、國(guó)際化物業(yè)

10，【智能辦公】暢享辦公活

大堂門禁系統(tǒng),、乘梯,、公共區(qū)域WiFi覆蓋、車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng),、物業(yè)管理APP,，進(jìn)行各項(xiàng)信息查詢

中電長(zhǎng)城大廈是由中國(guó)電子旗下“安全,、先進(jìn)、綠色自主計(jì)算產(chǎn)業(yè)子集團(tuán)”——中國(guó)長(zhǎng)城傾力打造的超甲級(jí)寫字樓,。

【項(xiàng)目信息】

總建筑面積：約 12.8萬㎡

占地面積：約1.5萬㎡

建筑層數(shù)：地下4層,，地上39層

建筑高度：約200m

在租樓層：6-9F、13-20F

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5m

整層實(shí)用率：約67%-78%

行政洗手間：精裝

大堂高度：15m

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)

電梯：15部日立電梯

停車位：1024個(gè) （125:1的超高稀缺車位配比）

【商務(wù)配置】

15m挑高大堂,，部分樓層9-13.5m雙層到三層挑高靈動(dòng)空間

15部電梯日立電梯

300㎡,、600㎡、1000㎡,、2000㎡多種戶型,，可彈性組合辦公空間

滿足公司個(gè)性化裝修需求

一、項(xiàng)目概述

中電長(zhǎng)城大廈位于深圳市南山區(qū)科發(fā)路3號(hào),，由中國(guó)長(zhǎng)城科技集團(tuán)股份有限公司開發(fā),，總建筑面積約6.5萬平方米，共有39層,，層高4.5m-3.2米不等,。中電長(zhǎng)城大廈的物業(yè)由深圳科技園物業(yè)服務(wù)有限公司管理，物業(yè)費(fèi)為29.8元/㎡/月,，空調(diào)費(fèi)計(jì)liuliang,。大廈采用中央空調(diào)，共有15部高低區(qū)電梯,，地上有15個(gè)車位,，地下有1009個(gè)車位，可滿足企業(yè)及個(gè)人的停車需求,。網(wǎng)絡(luò)方面,，大廈提供電信、移動(dòng),、聯(lián)通三大運(yùn)營(yíng)商的網(wǎng)絡(luò)服務(wù),，辦公不再受網(wǎng)絡(luò)問題所限。

二,、設(shè)計(jì)理念

中電長(zhǎng)城大廈擁有全景山海視野,，可俯瞰深圳灣，遙望塘朗山美景,，打造生態(tài)花園商務(wù),，融合生態(tài)性、觀賞性和休憩性于一體,。內(nèi)部設(shè)計(jì)約15米挑高大堂,，以及約9米雙層挑高生態(tài)空間和約13.5米三層高空中花園，為企業(yè)提供一個(gè)舒適、寬敞,、會(huì)呼吸的辦公環(huán)境,。中電長(zhǎng)城大廈不僅注重環(huán)保，也注重功能性,。大廈內(nèi)部擁有配套齊全的會(huì)議室,、休閑區(qū)、茶水間等設(shè)施,，可滿足企業(yè)及個(gè)人的不同需,。

三、周邊配套

中電長(zhǎng)城大廈周邊高新企業(yè)匯聚,，創(chuàng)新總部資源聚合,，臨近華潤(rùn)萬象天地等大型商業(yè)配套，城央商務(wù)盡享于此,。大廈周邊交通便利,，有多條公交線路經(jīng)過，距離地鐵站也不遠(yuǎn),。中電長(zhǎng)城大廈周邊的餐飲,、購物、娛樂等配套設(shè)施也非常完備,，便于員工的日常生活,。

四、出租情況

中電長(zhǎng)城大廈的出租面積包含有98㎡,、103㎡,、115㎡、129㎡,、145㎡、219㎡,、285㎡,、348㎡、381㎡,、472㎡,、490㎡、536㎡,、558㎡,、600㎡、632㎡,、743㎡,、799㎡、835㎡、1100㎡,、1340㎡,、1800㎡、2000㎡等,，面積從小到大,，滿足企業(yè)或個(gè)人不同規(guī)模的租賃需求。中電長(zhǎng)城大廈的租金也比較適中,，是南山區(qū)內(nèi)性價(jià)比較高的商務(wù)樓宇之一,。對(duì)于想要在南山區(qū)找到一個(gè)舒適、安靜,、高效的辦公環(huán)境的企業(yè)或個(gè)人來說,，中電長(zhǎng)城大廈是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

中電長(zhǎng)城大廈作為一座商務(wù)綜合體,，集商務(wù)辦公,、餐飲、購物,、娛樂等多種功能于一體,，是南山區(qū)內(nèi)的一座重要地標(biāo)建筑。其設(shè)計(jì)理念,、周邊配套,、出租情況等方面都得到了很好的體現(xiàn)，是企業(yè)及個(gè)人投資的理想選擇,。相信隨著中電長(zhǎng)城大廈的落成,，南山區(qū)將會(huì)迎來更加美好的商務(wù)發(fā)展。