租辦公室對于很多創(chuàng)業(yè)者或者行政負責(zé)人來說是個頭疼的事情,，不僅是個體力活，更是不小的腦力活,。

確認方的信息包括：小需出具產(chǎn)證,，，如果不是本人需要看代理人的委托書,。
大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì),，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)，這個牽涉到企業(yè)后期能否實地注冊的事情,，必須在沒有簽約之前明確,。


裝修
如果需要裝修的話，裝修公司先根據(jù)企業(yè)需求來設(shè)計CAD圖紙和平面圖,，再報物業(yè)審批,，去街道報監(jiān)。
物業(yè)在交付房子的時候會把電表,，水表抄給租戶,。
對于大來說，一般都免水費 ,，只有照明的電費,。
如果是VAV中央空調(diào)的話，租賃期間產(chǎn)生的電費包含在物業(yè)費里面,，無需另交費用,。
如果大廈空調(diào)是VRV立控制的，則空調(diào)電費以及照明電費和辦公器械產(chǎn)生的電費需要自己承擔(dān),。


付款方式
一般都是押三付一,，今年受影響，很多同意押2付2,，甚至押一付三,。
有個別小也有押一付一的。


實地注冊
如果該辦公室可以實地注冊,，需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持,。
侯哥拿上海舉例,，對于像漕河涇，外高橋保稅區(qū),，陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會給對應(yīng)企業(yè)一定的稅收補貼,。
而一些孵化器會對個別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持。


物業(yè)費
不管大還是小,，不管寫字樓還是創(chuàng)意園,，物業(yè)費是不能談的。
這個是由樓宇的物業(yè)運營方就是物業(yè)公司收的,。
在免租期內(nèi),，承租方也是需要交物業(yè)費的，辦公室免租期之中免的純租金,，不免物業(yè)費的,。


每個商圈都有不同價格的寫字樓，文化創(chuàng)意園和聯(lián)合辦公,。
根據(jù)你的需要,，我們會給你匹配不同價格和不同面積段的房源，希望可以讓你的企業(yè)在選址過程中更更,。