什么情況下需要做房屋鑒定中抗震鑒定
1,、建設(shè)工程達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的,，或者改變?cè)O(shè)計(jì)使用功能,，可能對(duì)抗震性能有影響的,，應(yīng)進(jìn)行抗震性能鑒定。
2,、已經(jīng)建成的下列建設(shè)工程,，未采取抗震設(shè)防措施或者未達(dá)到現(xiàn)行抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，且未列入拆除,、改造計(jì)劃的,，應(yīng)進(jìn)行抗震性能鑒定：
①、重大建設(shè)工程;
②,、可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害或者可能影響抗震救災(zāi),、避難疏散的建設(shè)工程;
③、地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建設(shè)工程;
④,、具有重大歷史,、科學(xué),、藝術(shù)價(jià)值或者重要紀(jì)念意義的建設(shè)工程;
⑤,、學(xué)校,、醫(yī)院,、幼兒園、體育館,、劇場(chǎng),、展覽館、百貨商場(chǎng),、辦公樓等人員密集的公共建筑。
建設(shè)工程所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行抗震鑒定,。需要進(jìn)行檢測(cè)的,，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)委托具有的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)。
房屋抗震鑒定結(jié)果應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程是否需要進(jìn)行抗震加固和是否存在嚴(yán)重抗震安全隱患作出判定,。

采用鋼筋探測(cè)儀器對(duì)鋼筋位置,、保護(hù)層厚度、直徑、數(shù)量等項(xiàng)目進(jìn)行無損檢測(cè),，鋼筋位置,、保護(hù)層厚度和鋼筋數(shù)量，宜采用非破損的雷達(dá)法或電磁感應(yīng)法進(jìn)行檢測(cè),，檢測(cè)前應(yīng)先對(duì)被測(cè)鋼筋進(jìn)行初步定位。將探頭有規(guī)律的在檢測(cè)面上移動(dòng),，直至儀器顯示接受信號(hào)或保護(hù)層厚度值蕞小時(shí),，結(jié)合設(shè)計(jì)資料判斷鋼筋位置，此時(shí)探頭中心線與鋼筋軸線基本重合,，在相應(yīng)位置做號(hào)標(biāo)記,。按上述步驟將相鄰的其他鋼筋逐一標(biāo)出。

D,、建在河渠、山坡,、軟基,、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評(píng)估;E,、梁,、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺(tái),、雨罩,、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行首次安全評(píng)估,，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評(píng)估;F、懸挑陽臺(tái),、外窗,、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰,、屋檐等,，應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評(píng)估。

潤(rùn)誠工程檢測(cè)有限公司擁有先進(jìn),、齊全的房屋檢測(cè)儀器和檢測(cè)專用設(shè)備以及鋼筋,、水泥,、混凝土,、基樁等多個(gè)配套的檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室從事住宅,、別墅,、商場(chǎng)、寫字樓等各類民用建筑和工業(yè)廠房檢測(cè),，受影響建筑物的安全性評(píng)估以及災(zāi)后檢測(cè)等,，具有保證第三方公正性的承諾和措施，能夠,、公正地進(jìn)行各項(xiàng)房屋檢測(cè)評(píng)估及相關(guān)技術(shù)服務(wù),，具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全,、損壞趨勢(shì),、結(jié)構(gòu)和使用功能改變,、防雷檢測(cè)、抗震能力檢測(cè)以及綜合檢測(cè)和其它類型房屋鑒定檢測(cè)等,。我們奉行“以質(zhì)量立足，靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營(yíng)理念,，堅(jiān)持“科學(xué),、公正、準(zhǔn)確,、滿意”的質(zhì)量方針,，為保證房屋的質(zhì)量和安全竭誠工作。

嚴(yán)重?fù)p壞的房屋不得進(jìn)行裝飾裝修,，確需裝飾裝修的,，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施,，達(dá)到房屋居住和使用安全條件后,，方可進(jìn)行裝飾裝修。

屋在使用過程中蕞可怕的莫過于置身于危險(xiǎn)之中卻全然不知,，特別是一些農(nóng)村老舊房屋需要尤為注意，隨著房屋使用年限的增長(zhǎng),，房屋產(chǎn)生安全隱患的系數(shù)就越大,，適時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定能夠有效的監(jiān)控房屋的使用安全。