徐匯區(qū)共有8大商圈：徐家匯，萬體館，田林,，上海南站,，龍華,，淮海西路,，衡山路，漕河涇商圈,。

約有樓盤300棟,，租金3-12元之間，其中5元以上的樓盤180棟,。
整個徐匯8條地鐵貫穿8大商圈,。
交通出行便利,。

確認方的信息包括：小需出具產(chǎn)證，,，如果不是本人需要看代理人的委托書。
大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì),，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán),，這個牽涉到企業(yè)后期能否實地注冊的事情，必須在沒有簽約之前明確,。


付款方式
一般都是押三付一,，今年受影響，很多同意押2付2,，甚至押一付三,。
有個別小也有押一付一的。


裝修
如果需要裝修的話,，裝修公司先根據(jù)企業(yè)需求來設(shè)計CAD圖紙和平面圖,，再報物業(yè)審批，去街道報監(jiān),。
物業(yè)在交付房子的時候會把電表,，水表抄給租戶。
對于大來說,，一般都免水費 ,，只有照明的電費。
如果是VAV中央空調(diào)的話,，租賃期間產(chǎn)生的電費包含在物業(yè)費里面,，無需另交費用。
如果大廈空調(diào)是VRV立控制的,，則空調(diào)電費以及照明電費和辦公器械產(chǎn)生的電費需要自己承擔,。


物業(yè)費
不管大還是小，不管寫字樓還是創(chuàng)意園,，物業(yè)費是不能談的,。
這個是由樓宇的物業(yè)運營方就是物業(yè)公司收的。
在免租期內(nèi),，承租方也是需要交物業(yè)費的,，辦公室免租期之中免的純租金，不免物業(yè)費的,。


房租打款
和租金一般分2步打,，部分開具收據(jù)，租金部分開具,。
給物業(yè)打款的話,，物業(yè)和物業(yè)費也是分2步走,。
也有物業(yè)和物業(yè)費。
.如果是公對公的話,，簽約雙方需要公章,，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人

每個商圈都有不同價格的寫字樓,，文化創(chuàng)意園和聯(lián)合辦公,。
根據(jù)你的需要，我們會給你匹配不同價格和不同面積段的房源,，希望可以讓你的企業(yè)在選址過程中更更,。