為了維護公共場所的安全，對于學校,、幼兒園,、酒店、商城,、文化場所,、體育場、機場,、火車汽車候車大廳等公共活動區(qū)域的房屋,，則制定了更為嚴格的標準，公用服務設施的建設時間超過其使用年限一半時,，就必須要進屋檢測,。

隨著房屋安全鑒定在房屋工程使用過程中的重要性，我國在房屋安全鑒定早已有明確的規(guī)定,，其具體的房屋鑒定規(guī)范流程為：接受委托—現場初步調查—明確鑒定內容,、簽到協(xié)議合同—現場詳細檢測、調查—綜合分析,、計算,、評定等級—出具房屋安全鑒定報告書。


進屋安全檢測鑒定的流程主要分為4個步驟:
1,、房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑,、結構圖紙、地質資料;
2,、房屋安全鑒定對房屋的現狀進行現場查勘,，記錄房屋各種數據和狀況，采用儀器檢測和結構驗算;
3,、通過現場調查,、勘查,、檢測、驗算結構復核計算分析現狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級,，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施;
4,、出具房屋安全鑒定報告。


房屋安全檢測過程：
1,、調查房屋的使用歷史和結構體系,；
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,；
3,、采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度,；
4,、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定,；
5,、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型,，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,，根據現行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備；
6,、分析房屋損壞原因,；
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況,，確定房屋危險程度,；
檢測為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋質量檢測中心審定,。


房屋安全性具體檢測內容如下：
1,、建造信息資料的審核。
比如：地質勘測報告,、設計圖紙,、施工記錄、工程竣工驗收資料等,，進屋實體與圖紙資料的一致性審核,。
如果沒有施工圖還需要進行現場測繪等工作。

2、房屋的歷史使用狀況調查,。
比如房屋的使用情況,，是否進行過維修加固、改造,、用途變更,，以及災害之后損壞和修復等情況;
3、調查房屋現狀,。
包括：調查建筑的實際狀況、使用情況,、內外環(huán)境,，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎變形,、外觀損壞情況,、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結構、構件損壞情況;測量承重結構或構件的裂縫,、位移,、變形、腐蝕,、老化等其它損傷;
4,、調查房屋今后使用要求。
包括：調查房屋的目標使用期限,、使用條件,、內外環(huán)境作用等;
5、根據結構承載能力驗算的需要,，抽樣檢測結構材料的力學性能;
6,、必要時應檢測結構上的荷載或作用;
7、必要時應補充勘察工程地質情況;
8,、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能;
9,、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反應和動力特性。

我們公司本著“以質取勝于人,，以誠取信于人”的經營理念,。
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