徐匯區(qū)共有8大商圈：徐家匯,，萬體館，田林,，上海南站,，龍華，淮海西路,，衡山路，漕河涇商圈,。

約有樓盤300棟,，租金3-12元之間，其中5元以上的樓盤180棟,。
整個徐匯8條地鐵貫穿8大商圈,。
交通出行便利。

房租打款
和租金一般分2步打,，部分開具收據(jù),，租金部分開具。
給物業(yè)打款的話,，物業(yè)和物業(yè)費也是分2步走,。
也有物業(yè)和物業(yè)費。
.如果是公對公的話,，簽約雙方需要公章,，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人

實地注冊
如果該辦公室可以實地注冊,，需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持,。
侯哥拿上海舉例，對于像漕河涇,，外高橋保稅區(qū),，陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會給對應(yīng)企業(yè)一定的稅收補貼。
而一些孵化器會對個別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持,。


確定雙方的違約責(zé)任
一般承租方違約的話,，是不退的,，可能還有其他違約金。
當(dāng)然還有就是每個付款周期,，如果承租方延遲付款,，也會有違約金，類似于的滯納金,。
好在很多會提前溝通,，偶有逾期，也會放你一馬,。
但違約的話,，一般會退給承租企業(yè)，還有相應(yīng)的補償,。


確認(rèn)方的信息包括：小需出具產(chǎn)證,，，如果不是本人需要看代理人的委托書,。
大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì),，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)，這個牽涉到企業(yè)后期能否實地注冊的事情,，必須在沒有簽約之前明確,。


付款方式
一般都是押三付一，今年受影響,，很多同意押2付2,，甚至押一付三。
有個別小也有押一付一的,。


每個商圈都有不同價格的寫字樓,，文化創(chuàng)意園和聯(lián)合辦公。
根據(jù)你的需要,，我們會給你匹配不同價格和不同面積段的房源,，希望可以讓你的企業(yè)在選址過程中更更。