虹口區(qū)共有6個商圈：分別是：四川北路商圈，北外灘商圈,，涼城路商圈,，和平公園商圈，七浦路商圈,，曲陽路商圈,。
總計約有樓盤150棟。
租金區(qū)間：3元-13元,。
其中5元以上的樓56棟,。
整個虹口共有5條地鐵軌道貫穿6大商圈，交通為便利,，亦有內(nèi)環(huán)高架路,，中環(huán)高架貫穿各大商圈出行方便。

確定合同年限和遞增方式
除了聯(lián)合辦公的租期比較靈活,，一般大的合同2-3年,，租賃期限3年或者更久的都有遞增，每個給出的遞增基數(shù)不一樣,。
市面上很多2年（或者3年）遞增5%-8%,。
具體遞增僅供參考。


房租打款
和租金一般分2步打,，部分開具收據(jù),，租金部分開具。
給物業(yè)打款的話,，物業(yè)和物業(yè)費也是分2步走,。
也有物業(yè)和物業(yè)費。
.如果是公對公的話,，簽約雙方需要公章,，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人

實地注冊
如果該辦公室可以實地注冊,，需明確有沒有落稅補貼以及其他政策扶持,。
侯哥拿上海舉例，對于像漕河涇,，外高橋保稅區(qū),，陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會給對應(yīng)企業(yè)一定的稅收補貼。
而一些孵化器會對個別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持,。


裝修
如果需要裝修的話,，裝修公司先根據(jù)企業(yè)需求來設(shè)計CAD圖紙和平面圖，再報物業(yè)審批,，去街道報監(jiān),。
物業(yè)在交付房子的時候會把電表，水表抄給租戶,。
對于大來說,，一般都免水費 ，只有照明的電費,。
如果是VAV中央空調(diào)的話,，租賃期間產(chǎn)生的電費包含在物業(yè)費里面，無需另交費用,。
如果大廈空調(diào)是VRV立控制的,，則空調(diào)電費以及照明電費和辦公器械產(chǎn)生的電費需要自己承擔(dān)。


確認(rèn)方的信息包括：小需出具產(chǎn)證,，,，如果不是本人需要看代理人的委托書,。
大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán),，這個牽涉到企業(yè)后期能否實地注冊的事情,，必須在沒有簽約之前明確。


更多房源信息可以關(guān)注公眾號：樂辦選址,。
也可以直接撥打我們的進行咨詢,。
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