一,、房屋安全檢測的定義和適用范圍

　　房屋安全檢測是通過檢查房屋結構損壞狀況,，分析判斷房屋安危的過程。

　　房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋,。

　　二,、房屋安全檢測包括下列基本內容

　　1,、調查房屋的使用歷史和結構體系。

　　2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,。

　　3、采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位,、圍和程度,。

　　4、房屋結構材料力學性能的檢測項目,，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定,。

　　5、必要時應根據(jù)房屋結構特點,，建立驗算模型,，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)驗算房屋結構的安全儲備,。

　　6,、分析房屋損壞的原因。

　　7,、綜合判斷房屋結構損壞狀況,，確定房屋危險程度,。

　　房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進行安全檢測時,，尚應符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規(guī)定,。

　很多房屋使用者在對房屋結構沒有完全認識的情況下，就對房屋進行隨意的改造,。也不進行房屋檢測,，比如現(xiàn)在不少用戶都將陽臺改造成了廚房，在陽臺上堆放過多重物,，破壞了房屋原本的穩(wěn)定性,，才會有很多樓房出現(xiàn)“掉陽臺”現(xiàn)象。

　　來科普一下房屋結構改造檢測

　　房屋結構和使用功能改變的用途 此類型檢測適用于對房屋進行拆改,、加層,、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建,、加層,、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前,，通過對房屋的結構進行檢測,，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。

　　房屋結構和使用功能改變的檢測項目 在需改變房屋結構和使用功能時,，通過對原房屋的結構進行檢測,，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程,。

工業(yè)廠房主要檢測的內容及過程

　　主要檢測參數(shù)有：傾斜,、裂縫、沉降,、地基基礎,、砌體結構構件、混凝土結構構件,、木結構構件,、鋼結構構件等,，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測,。

　　非現(xiàn)場檢測項目有：

　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

　　b.木結構構件檢測中,，木材順紋抗壓,、抗拉、抗剪強度試驗,，木材抗彎強度及彈性模量試驗,，木材橫紋抗壓強度試驗,。

　　c.鋼結構構件檢測中,，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

　　那么工業(yè)廠房檢測鑒定不合格的,，依據(jù)使用要求,，需對廠房使用到，因為它對于廠房加固有著很好的優(yōu)勢,。加固之家為大家介紹粘鋼加固廠房的優(yōu)勢,。

　　1.加固耐用：經過多年來的工程實踐，已經證明完全能保證加固工程的質量,，結構的強度和剛度都能滿足設計的要求,。

　　2.靈活多樣：粘鋼加固法的適應性很強，能夠解決生產上和生活上各種有關問題,。粘貼鋼板的方案多種多樣,，靈活巧妙。還可粘貼型鋼,、加固鋼結構及磚砌體結構等,。

　　3.簡潔輕巧：與其它加固房屋比較，粘鋼加固的施工,，干凈利落,，比較簡便，現(xiàn)場無濕作業(yè),。完成加固后的結構外觀不改變,，比較輕巧，鋼板薄,，結構自重增加極微,，不會導致建筑物內其他構件的連鎖加固。

　　4.施工快速：在保證粘鋼加固結構質量的前提下,，快速完成施工任務,，并能根據(jù)業(yè)務要求，在不停產不影響使用的情況下完成施工用戶的普遍贊揚,。

　　5.經濟合理：由于施工快,，避免或減少工程停產時間，節(jié)約,，與其它加固方法比較,，粘鋼加固的費用大衛(wèi)節(jié)省，經濟效益很高,。

　檢測項目：房屋遭受火災,、雪災,、風災、地震,、爆炸等,，對其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測,。

　　適用范圍：結構構件損壞需要災后檢測評估的建筑物或結構,。

　　現(xiàn)場檢測：損壞范圍、程度,、殘余抗力,、沉降、傾斜,、裂縫,、砌體結構構件、地基基礎,、木結構構件,、混凝土結構構件、鋼結構構件等,。

　　檢測過程：

　　1,、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類,、數(shù)量,、推測火災范圍和規(guī)模。

　　2,、對受損結構構件進行外觀調查,，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

　　3,、采用現(xiàn)場檢測儀器,，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。

　　4,、必要時對受損構件的受損部位材料取樣,，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度,。

　　5,、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算,，確定結構加固方案,。

　　災后房屋檢測是房屋質量評定的終方式,，也是法院裁決的主要依據(jù),，其性相當于金字塔的頂端,，報告全國范圍內有效。