本公司是從事房屋檢測(cè),、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、工程檢測(cè)和評(píng)估鑒定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu),。擁有檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定,，以的專家團(tuán)隊(duì)，高端的檢測(cè)設(shè)備和前沿的核心技術(shù),，為第三方機(jī)構(gòu),、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù),、技術(shù)咨詢和解決方案,。歡迎咨詢合作,！

公司業(yè)務(wù)范圍：

房屋質(zhì)量安全鑒定、危房鑒定,、完損等級(jí)鑒定,、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、施工周邊影響鑒定,、安全可靠性鑒定,、抗震鑒定、災(zāi)后鑒定,、司法鑒定,、歷史保護(hù)建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定,、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定,、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構(gòu)件檢測(cè)要求進(jìn)行安全鑒定的一些公共設(shè)施(學(xué)校,、幼兒園,、市場(chǎng)等)、辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》,、辦理《消防》,、辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等進(jìn)行安全鑒定?；馂?zāi)后房屋安全鑒定危房質(zhì)量檢測(cè)鑒定公司,，

本公司檢測(cè)業(yè)務(wù)主要包括：民用建筑、工業(yè)建筑,、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定(安全性,、耐久性、可靠性檢測(cè)鑒定,，改造,、加層等檢測(cè)鑒定，抗震鑒定等);橋梁檢測(cè)鑒定;災(zāi)后(火災(zāi),、,、地震及事故等)結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定;古建筑檢測(cè)鑒定;工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定(混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等);結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測(cè)等

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)就是使用一定的儀器,、設(shè)備,、工具等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性

　1 常規(guī)檢測(cè)鑒定

　　建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)和鑒定是保證建筑安全的重要環(huán)節(jié),，社會(huì)各行各業(yè)均有相關(guān)的需求,。我司是政府備案認(rèn)可的單位，可承擔(dān)社會(huì)各界的檢測(cè)鑒定工作,，主要包括： 

　　1.1 新建建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 

　　1.2 市政橋梁工程檢測(cè)鑒定 

　　1.3 加固改造前檢測(cè)鑒定及加固后施工質(zhì)量驗(yàn)收 

　　1.4“爛尾樓”復(fù)工前檢測(cè)鑒定 

　　1.5 深圳新舊“兩規(guī)”建筑檢測(cè)鑒定 

　　1.6 校園建筑結(jié)構(gòu)抗震檢測(cè)鑒定 

　　1.7“五無”工程檢測(cè)鑒定 

　　1.8 部分行業(yè)管理（賓館,、網(wǎng)吧、娛樂場(chǎng)所,、租賃等）行政許可程序?qū)ｉT要求的檢測(cè)鑒定 

　　2 鋼結(jié)構(gòu)與建筑幕墻 

　　鋼結(jié)構(gòu)和建筑幕墻廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代建筑,。鋼結(jié)構(gòu)體系日趨多樣復(fù)雜。我司不僅具有相應(yīng)的檢測(cè)能力,，還具有較強(qiáng)的空間結(jié)構(gòu)計(jì)算分析和評(píng)定能力,，在施工和耐久性評(píng)定等方面經(jīng)驗(yàn)豐富。針對(duì)既有建筑幕墻老化問題,，我司開展了對(duì)既有建筑幕墻檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)并累計(jì)了豐富經(jīng)驗(yàn),。

　　2.1常規(guī)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定 

　　2.2 大跨結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定 

　　2.3 工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)及安裝檢測(cè)鑒定 

　　2.4 濱海、海洋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定 

　　2.5 大型鋼結(jié)構(gòu)施工檢測(cè)及健康檢測(cè) 

　　2.6 既有建筑幕墻檢測(cè)鑒定

　　3 災(zāi)后,、危房及邊坡檢測(cè)鑒定 

　　建筑物經(jīng)常會(huì)面臨各種自然災(zāi)害（地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)等）或人為損傷的影響,，還有既有建筑老化成危房等等,，都形成了嚴(yán)重的安全威脅。我司具有大量災(zāi)后建筑,、危險(xiǎn)房屋及危險(xiǎn)邊坡的鑒定工作經(jīng)驗(yàn),，獲選為深圳建筑工程應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)伍，在準(zhǔn)確判定安全風(fēng)險(xiǎn),，預(yù)防次生災(zāi)害發(fā)生,，協(xié)助管理層決策、災(zāi)后處理各個(gè)環(huán)節(jié)中起到至關(guān)重要的作用,。

　　3.1 危房排查與檢測(cè)鑒定 

　　3.2 地震后建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定 

　　3.3 邊坡?lián)岆U(xiǎn)救災(zāi) 

　　3.4 火災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定 

　　3.5 受破壞結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定 

　　3.6 水災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展,，進(jìn)行了大規(guī)模的基本建設(shè)，已建造了大量的民用和工業(yè)建筑,。由于建筑物建造年代,、使用年限、天災(zāi)人禍等因素的影響,，許多建筑物的安全性有待評(píng)定,，包括近年來部分地方開發(fā)園區(qū)的超常規(guī)發(fā)展，導(dǎo)致部分安全可靠性不明的房屋建筑也投入使用,，其中有些房屋存在不同程度的安全隱患,，為此必須進(jìn)屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定，以確保使用安全,。 

　　房屋鑒定主要為可靠度鑒定,，包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性、耐久性三方面,，涉及是否滿足抗震要求的抗震鑒定,，也涉及工程質(zhì)量問題產(chǎn)生原因的分析等綜合問題。作為房屋安全鑒定單位及鑒定人員,，在鑒定工作中面對(duì)各種鑒定要求,，應(yīng)進(jìn)行分析研究，根據(jù)不同鑒定目的及對(duì)象開展工作,，為此本文針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn),，在選用時(shí)應(yīng)注意的問題作相關(guān)討論。 

　結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算 

　?。?）墻體受壓承載力及高厚比驗(yàn)算 

　　建筑的結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算結(jié)果表明,，該建筑物首層部分承重墻體受壓承載力不滿足計(jì)算要求，二層極少數(shù)墻體受壓承載力不滿足計(jì)算要求,，且二層承重墻體,、屋面結(jié)構(gòu)及屋面使用功能均未進(jìn)行改造。詳細(xì)驗(yàn)算結(jié)果見附件3,，部分墻體受壓承載力驗(yàn)算結(jié)果見表10,。建筑的高厚比驗(yàn)算結(jié)果表明，首層和二層墻體高厚比基本滿足規(guī)范要求,。 

　?。?）墻體抗震承載力驗(yàn)算 

　　依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB建筑的墻體抗震承載力驗(yàn)算結(jié)果表明，該建筑物首層少數(shù)承重墻體抗震承載力不滿足計(jì)算要求,，二層承重墻體抗震承載力滿足計(jì)算要求,。詳細(xì)驗(yàn)算結(jié)果見附件3，部分墻體驗(yàn)算結(jié)果見表11,。 

　?。?）混凝土梁承載力驗(yàn)算 

　　該建筑物原使用功能為教學(xué)樓，現(xiàn)擬改造為辦公樓,，根據(jù)委托方提供的裝修圖紙表明,，該建筑物屋面結(jié)構(gòu)、屋面使用功能及裝修荷載均未發(fā)生明顯變化,，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB中4.1.5條,，不懷疑其屋面結(jié)構(gòu)可靠性不足。對(duì)該建筑物的二層混凝土梁進(jìn)行承載力驗(yàn)算,，建筑的結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算結(jié)果表明,，在軸線1-3×B-C、35-37×B-C處,，由于二層增加了墻體荷載和板面裝修荷載,，二層部分混凝土梁的承載力不滿足計(jì)算要求,，詳細(xì)驗(yàn)算結(jié)果見附件3，部分驗(yàn)算結(jié)果見表12,。

　現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主,，很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),，這就為房屋安全埋下了巨大隱患,。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí),，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng),；如果沒有業(yè)主委員會(huì),，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。 

　　未經(jīng)房屋鑒定的房屋,，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁,、地板、天花板等位置是否存在沉降,、傾斜和裂縫等現(xiàn)象,。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中,，由材料干濕變化引起的地面,、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫,。居民碰到類似情況須引起重視,，并盡快進(jìn)屋安全鑒定。 

　　房屋建筑安全性鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1,、房屋安全鑒定綜合單價(jià)一般,，按建筑面積計(jì)算，10～20元/m2,。（每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于1萬元）,，對(duì)于A級(jí)、B級(jí)或D級(jí)房屋,，可取較低值,；對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋,，或要加固加層,、超層、超高等房屋,，應(yīng)增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目,。 

　　2、房屋安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的,、較重要的房屋,，或有特殊要求，如加層改造,、加固設(shè)計(jì),、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力,、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作,。綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算,，20～70元/m2。（若包括樓板,、梁,、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目）